Od zadnjega znižanja dovoljene mejne vrednosti svinca v gospodinjski pitni vodi (2013) svinčene cevi niso več možne v instalacijah za gospodinjske vode. Poleg tega svinec, ki se uporablja že od rimskih časov, ni ravno zdrav - je strup za živce in lahko pri otrocih in mladostnikih vodi celo do hiperaktivnosti, vedenjskih motenj in zmanjšane inteligence. Obstoječe cevi je zato treba čim prej zamenjati. V našem intervjuju se s strokovnjakom za preverjanje stroškov pogovarjamo, kaj to lahko stane.
Vprašanje: Koliko stane zamenjava svinčenih cevi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to vedno odvisno od velikosti hiše, obsega namestitve in uporabljene metode.
Za popolno zamenjavo povprečne enodružinske hiše lahko v vsakem primeru pričakujete stroške v razponu od okoli 3000 do 4000 EUR - kot smernica lahko za novo postavitev izračunate približno 30 EUR na m² do 35 EUR na m² bivalne površine. Naslednji stroški obnove, ki jih lahko dodatno utrpite, tukaj niso upoštevani.
Teoretično je mogoče tudi stare proge popolnoma zapreti, namestitev pa je mogoče popolnoma prestaviti - tudi površinsko vgraditi, da prihranite stroške. Toda to je redko zaželeno.
Najbolje je, če sami razbijete stene.
Če si boste podali roko in sami potrkali nove reže in nato sami zaprli stene, boste na koncu seveda najcenejši. Če je potrebno, lahko tudi sami položite kable v rezkane reže - samo povezave mora nato izvesti strokovnjak (obvezno).
V tem primeru se osebni prispevki vedno splačajo. Z razmeroma povprečno izdelavo je še vedno mogoče veliko narediti.
Primer stroškov iz prakse
V naši 120 m² veliki hiši imamo odklopljen stari sistem pitne vode in položene nove cevi. Potrebne reže si sami zmeljemo, zapiranje sten opravimo tudi sami, saj vseeno načrtujemo večja obnovitvena dela. Zaradi novega načrtovanja glede na naše potrebe bo novi sistem pitne vode nekoliko obsežnejši od starega.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Skupni stroški ponovne namestitve | 3.255 EUR |
| Skupni stroški | 3.255 EUR |
Tu prikazani stroški se nanašajo na posamezen posamezen primer in delo določenega inštalacijskega podjetja. Stroški zamenjave starih svinčenih cevi se lahko v drugih primerih razlikujejo.
Vprašanje: Kaj je odločilno za stroške zamenjave vodov?
Stroške zamenjave svinčenih cevi določa več dejavnikov.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- kako velika je hiša in kako dolga je proga, ki jo je treba zamenjati
- Kateri način prenove se uporablja (izmenjava cevi v razmerju 1: 1 po odprtju sten, odklopu starih cevi in novi vgradnji, mešani obliki obeh načinov, odvisno od prostora, polaganje površine nove instalacije itd.)
- koliko osebnega dela je opravljenega
- kakšna nadaljnja dela so še potrebna med zamenjavo (npr. obnova sten po zaprtju)
Stroške mora v vsakem posameznem primeru posebej načrtovati izkušen strokovnjak; Le tako se lahko smiselno odločimo o stroških in načrtovanju ukrepov.
Vprašanje: Ali lahko stroške prenesemo na najemnike kot ukrep posodobitve?
Stroški zamenjave svinčenih cevi se ne smejo prenesti na najemnike.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ne. Zamenjava svinčenih cevi je popravilo in ne posodobitev. Stroškov zato ni mogoče prenesti na najemnike, ampak jih mora kriti lastnik stanovanja sam.
Nasprotno pa obstaja celo zdravstveno nevarna napaka v najemu nepremičnine, ki najemniku daje pravico do znižanja najemnine. Okrožno sodišče v Hamburgu je znižalo najemnino za 5% upravičeno v stanovanjih, v katerih so bivali izključno odrasli, in celo 9% v primeru majhnega otroka v hiši.
