Včasih je veljal za izbrani gradbeni material in je bil uporabljen zlasti za številne strehe - danes lastniki zasebnih in javnih nepremičnin s prenovo počno vse, da svoje stavbe očistijo iz tega gradbenega materiala. Govorimo o azbestu. Ker čeprav ima azbest nedvomno veliko praktičnih lastnosti, danes vemo o njegovih rakotvornih lastnostih. Zato se lastniki nepremičnin soočajo z vprašanjem: Kdaj je treba obnoviti azbestno streho in kako naprej?
Prenova azbestne strehe © Björn Wylezich, fotolia.com
Azbest - gradbeni material s številnimi lastnostmi
Med letoma 1930 in 1973 se je azbest v velikih količinah uporabljal kot gradbeni material - in nikakor ne le v gradbeni industriji. Azbest so našli v približno 3000 različnih izdelkih, ki so jih uporabljali pri gradnji hiš, gradnji vozil in na drugih področjih. To je zlasti posledica številnih pozitivnih lastnosti, ki jih ima azbest nedvomno: Azbest so mineralna silikatna vlakna, ki so kemično zelo odporna, neobčutljiva na vročino in nevnetljiva. Poleg tega ima material visoko elastičnost in natezno trdnost in se zaradi visoke vezne sposobnosti zlahka poveže z drugimi materiali.
Azbest © farbled_01, fotolia.com
Po drugi strani pa je azbest očitno rakotvoren. Razlog za to je lastnost materiala, da se lahko razgradi na drobna vlakna. Ti so lahko tako majhni, da jih preprosto vdihnemo in nato dražijo pljučno tkivo. To ustvarja tako imenovano azbestozo, ki lahko privede do pljučnega raka in tumorjev v pljučih in peritoneumu. Latentno obdobje, torej čas pred pojavom pljučne bolezni, je lahko veliko let ali desetletij.
Vdihana azbestna vlakna lahko povzročijo pljučni rak
Vendar materiali, ki vsebujejo azbest, niso enako škodljivi. Ločimo med šibko in trdno povezanimi vlakenskimi izdelki. Šibko vezani azbestni izdelki lahko s staranjem in vibracijami sproščajo azbestna vlakna. Drugače je pri vezanih azbestnih izdelkih, kot so streha in valovite plošče. Če so ti nedotaknjeni, ne predstavljajo nevarnosti za zdravje.
Nasvet: Poiščite najcenejša podjetja za strehe, primerjajte ponudbe in prihranite.Merila za odločitev za ali proti prenovi strehe zaradi onesnaženja z azbestom
Čeprav je azbest v Nemčiji od leta 1993 prepovedan, se to nanaša samo na proizvodnjo, trženje in uporabo materiala. Temeljna obveznost prenove stavb, ki so zgrajene z azbestnimi izdelki, ni. Kot kaže zgornji odstavek, niso vsi azbesti enaki. Zato ni vedno treba obnoviti azbestne strehe. Namesto tega je treba razlikovati med vrsto uporabljenih azbestnih izdelkov: Strešne ali valovite plošče iz azbesta ne predstavljajo nevarnosti za prebivalce, dokler so nedotaknjeni. Drugače je, če se uporabljajo izolacijski materiali, ki vsebujejo azbest in so narejeni iz šibko vezanih vlaken ali če so strešne ali valovite plošče zlomljene ali imajo druge poškodbe.Poleg tega je tveganje izpostavljenosti azbestnim izdelkom za prebivalce bistveno večje, ko je podstrešje zasedeno, kot če ga ne uporabljajo.
Azbestne strešne kritine ali valovite plošče ne predstavljajo tveganja za prebivalce, dokler so nedotaknjeni © Patrick J., fotolia.com
Kontrolni seznam: Odvisno od tega, ali je treba obnoviti azbestno streho:
- Kakšen azbest je bil uporabljen?
- V kakšnem stanju so azbestni izdelki?
- Kako se uporablja podstrešje? (Dnevna soba / prostor za shranjevanje)
- Bi morali hišo prodati? Ali obstaja temeljna potreba po novi strehi / novi izolaciji?
Poleg zdravstvenih razlogov obstajajo tudi finančni vidiki, ki govorijo v prid obnovi azbestne strehe: Nepremičnina z azbestno streho bo dosegla bistveno nižjo nabavno ceno kot primerljiva, azbestno prenovljena lastnina. Če naj bi neko nepremičnino prodali, se obnova strehe običajno splača. Poleg tega se lahko odstranjevanje azbesta v večini primerov odšteje sorazmerno kot izredno davčno breme. Poleg tega je treba azbestno streho vedno obnoviti, če želimo streho izolirati. Ker je dolgoročno finančno smiselno, da streho popolnoma prenovimo v enem zamahu, namesto da bi to počeli v več korakih.
Nasvet: preberite naš vodnik po azbestu: pogosta vprašanjaSanacija azbesta - vedno stvar specialističnega podjetja
Mnogi lastniki stanovanj danes sploh ne vedo zagotovo, ali je njihova streha narejena iz azbestnih izdelkov. Če gre za nepremičnino od petdesetih do devetdesetih let prejšnjega stoletja, obstaja velika verjetnost, da je bil azbest uporabljen za pokrivanje ali izolacijo strehe. Če iz časa gradnje ni dokumentov, mora specializirano podjetje pred prenovo strehe preveriti, ali gre za azbestno streho. V ta namen se vzame vzorec in ga pošlje v poseben laboratorij.
Sanacija azbesta s strani strokovnjaka © ecology, fotolia.com
Pomembno: Vzorčenje sme opraviti samo strokovnjak, saj se lahko v dvomih sprostijo azbestna vlakna. Če se ne upoštevajo ustrezni zaščitni ukrepi, lahko vlakna vdihnemo.
Kar se nanaša na vzorčenje, seveda toliko bolj velja za dejansko prenovo azbestne strehe: odstranjevanje azbestne strehe je v rokah usposobljenih strokovnjakov. Specializirano podjetje mora imeti potrdilo o usposobljenosti TRGS 519. Katera specializirana podjetja so za to primerna, lahko med drugim vprašate v naslednjih pisarnah:
- Gradbena avtoriteta
- Trgovinski inšpektorat
- Zbornica arhitektov
- Gospodarska zbornica
Prenova azbestne strehe: izračunajte dodatne stroške
Prenova azbestne strehe je bistveno bolj zapletena kot klasična obnova strehe. Ker pri izvajanju del je treba upoštevati posebne previdnostne ukrepe. Nositi je treba posebne zaščitne obleke, zaščito dihal, tako da se azbestna vlakna ne vdihavajo niti pri delu niti pozneje skozi onesnažena oblačila.
Prenova azbestne strehe: upoštevajte dodatne stroške © eyetronic, fotolia.com
Poleg tega morajo biti z azbestom onesnaženi gradbeni materiali pakirani v posebne plastične vrečke, odporne na trganje. Te pa se nikakor ne smejo preprosto odstraniti, ampak se štejejo za nevarne odpadke. Kršitev teh zakonskih določb bo kaznovana. Zato je za gradbenika pomembno, da mu predložijo potrdilo o usposobljenosti specializiranega podjetja, da se v primeru dvoma oprosti odgovornosti.
Posledično je obnova azbestne strehe povezana z dodatnimi stroški v primerjavi z običajno obnovo strehe. Zato je smiselno pridobiti več ocen in jih primerjati. Ocene stroškov morajo vključevati zlasti naslednje točke:
- Potni stroški
- Stroški najema odra
- Cena na opravljeno uro ali na kvadratni meter
- Stroški embalaže (posebne vrečke)
- Stroški odstranjevanja azbesta
- Stroški kritja v sili (preden se izvede nova kritina)