Zlasti v starih stavbah je streha ena kritičnih točk pri stroških obnove. Tudi manjša škoda lahko pogosto povzroči visoke stroške. V našem intervjuju smo strokovnjake za preverjanje stroškov vprašali, kakšen proračun si morate izračunati za obnovo strehe.
Vprašanje: Koliko stane obnova strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to odvisno od številnih dejavnikov, nenazadnje tudi od velikosti in oblike strehe.
Prenova hišne strehe je odvisna od številnih različnih točk.
Najprej morate odgovoriti na nekaj osnovnih vprašanj:
- ali je ravna streha ali poševna?
- Je nosilna konstrukcija strehe še vedno nedotaknjena, jo je treba popraviti ali jo je treba popolnoma prenoviti?
- Kakšna kritina obstaja, jo je treba po potrebi popolnoma prenoviti?
- ali je treba streho dodatno izolirati (veljavni predpisi EnEV)?
- so potrebna dodatna dela na drenaži strehe?
- Ali so potrebna dodatna dela, na primer pritrditev posebnih strešnih konstrukcij (npr. Snežne varovalke ali izhod za dimnikarja, strešna okna na ravni strehi itd.)?
Šele ko bomo odgovorili na ta vprašanja, lahko sploh izdelamo osnovno oceno stroškov. Tudi takrat se lahko stroški prenove še vedno gibljejo v zelo širokem razponu.
Razlike v stroških med ravnimi in dvokapnimi strehami
Če je nosilna konstrukcija še nedotaknjena, stane popolnoma nova konstrukcija ravne strehe približno 40 EUR na m² do 60 EUR na m², če je potrebna dodatna izolacija, pa se stroški povečajo na približno 120 EUR na m² do 200 EUR na m², odvisno od napora m² .
Pri poševni strehi morate računati do 15 EUR na kvadratni meter.
V primeru nagnjene strehe rušenje stare strehe stane približno 10 EUR na m² do 15 EUR na m² ; nove letve in nova kritina lahko stanejo približno 50 EUR na m² do 120 EUR na m² , če je od zgoraj potrebna tudi izolacija (Izolacija na strehi) se skupni stroški povečajo na približno 170 EUR na m² na 250 EUR na m² . Pri uporabi dragih strešnih materialov je to lahko na koncu še večje.
Stroški obnove nosilne konstrukcije so veliko višji. Obnova strešne konstrukcije na poševni strehi lahko stane med 60 EUR na m² in 90 EUR na m² , poleg tega pa obstajajo stroški demontaže in odstranjevanja stare strešne konstrukcije, ki ni več stabilna.
V primeru ravne strehe lahko obnova nosilne konstrukcije povzroči zelo različne stroške, odvisno od tega, katera nosilna konstrukcija je na voljo. V tem primeru pa vsekakor pričakujete dodatne stroške od 80 EUR na m² do 250 EUR na m² .
Dodatni stroški
Obnova drenaže (napuščne plošče, dežni žleb, odvodna cev) na poševni strehi stane v večini primerov od 800 do 1200 EUR , odvisno od vrste drenaže, pogosto celo več.
Pri ravni strehi so stroški odvisni od potrebnih drenažnih mest.
Pri ravni strehi so stroški odvisni od tega, koliko drenažnih mest je ustvarjenih in kakšen tip drenaže je nameščen (točkovna ali linijska drenaža). V vsakem primeru bi morali pričakovati stroške čistega materiala od približno 80 do 200 EUR na drenažno mesto. Stroškov dela ni mogoče natančno izračunati, ker namestitev poteka med novo konstrukcijo strehe in je zato delno vključena v druge stroške dela.
Poleg tega lahko nastanejo dodatna dela in dodatni stroški (npr. Stroški gradbenih odrov od 6 EUR na m² do 12 EUR na m² fasadne površine), ki jih je treba upoštevati (razen če gradbenih odrov lahko izvaja več obrti hkrati, npr. Za obnovo fasade, se lahko uporablja tudi).
Vzorec stroškov
S strehe naše družinske hiše smo odstranili in odstranili staro kritino. Ker so strešna konstrukcija in špirovci še vedno nedotaknjeni, se streha preprosto prekriva in ponovno prekrije z glinenimi strešniki. V času obnove strehe imamo tudi popolnoma porušeno in obnovljeno obstoječo drenažo strehe.
Velikost naše strešne površine (preprosta sedežna streha) je 140 m².
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški gradbenih odrov | 850 EUR |
| Odtrgajte staro streho in jo odstranite (strešniki in letve) | 1.960 EUR |
| Obnovite letve (podporne in nasprotne letve) | 1.540 EUR |
| Nova kritina v celoti (strešni material: glineni strešniki, poceni) | 4.800 EUR |
| V celoti obnovite drenažo strehe | 900 EUR |
| Skupni stroški | 10.050 EUR |
| Skupni stroški na m² strešne površine | 71,79 EUR na m² |
Stroški v tem primeru se nanašajo samo na delo določenega strešnega podjetja na določeni strehi. Stroški obnove so seveda lahko tudi pri drugih strehah bistveno drugačni.
Vprašanje: Kako se določajo stroški obnove strehe?
Stroški prenove so v glavnem odvisni od oblike strehe.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- za katero vrsto strehe gre (ravna streha ali poševna streha, oblika strehe in geometrija strehe za poševno streho)
- obseg škode (samo kritino, ki jo je treba obnoviti, tudi nosilna konstrukcija poškodovana ali popolnoma obnovljena itd.)
- ali naj bo streha (ali mora) izolirana
- katere pokrivne materiale je treba uporabiti za poševno streho
- kateri dodatni stroški in dodatno delo nastanejo