V Saški-Anhalt, tako kot v vseh drugih zveznih deželah, je za vsako gradnjo potrebno uradno dovoljenje. Tu se za prijavo zaračunajo tudi pristojbine. Koliko stane gradbeno dovoljenje v Saški-Anhalt in od česa so odvisni, lahko izveste pri strokovnjaku za preverjanje stroškov v našem intervjuju.
Vprašanje: Kakšne stroške morate pričakovati za gradbeno dovoljenje v Saški-Anhalt?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pristojbine so v podobnem okviru kot v drugih zveznih državah. Glede posameznih objektov pa obstajajo izjeme od državnih gradbenih predpisov v Saški-Anhalt, na primer garaže in nadstreški za avtomobile do določene velikosti in pod določenimi pogoji se lahko gradijo tudi brez odobritve.
V Saški-Anhalt tudi v gradbeni zakonodaji ločujejo med poenostavljenim postopkom gradbenega dovoljenja („predloga za majhno gradnjo“) in rednim postopkom za gradbeno dovoljenje („predloga za veliko stavbo“).
Poenostavljeni postopek je dovoljen le za nekatere gradbene projekte; za vse druge gradbene projekte je potreben redni postopek gradbenega dovoljenja.
Stroški gradbenega dovoljenja so odvisni od številnih dejavnikov.
V poenostavljenem postopku gradbenega dovoljenja nastanejo takse za gradbeno dovoljenje, ki temeljijo na znesku tako imenovane obdavčljive vrednosti stavbe (čistih stroškov gradnje). Pristojbine znašajo 5 EUR na začetno vrednost 500 EUR , vendar najmanj 50 EUR.
V nekaterih posebnih primerih se lahko tudi te pristojbine znižajo na 75% te vrednosti ali 90% te vrednosti.
Če gre za odobritev spremembe namembnosti, znaša pristojbina med 50 EUR in 5000 EUR.
Delna gradbena dovoljenja lahko stanejo med 50 in 1500 EUR. Vendar se bodo pristojbine za delno gradbeno dovoljenje (predčasni začetek gradnje pred uradnim prejemom rednega gradbenega dovoljenja) poravnale s stroški gradbenega dovoljenja, če bodo višje od 150 EUR.
Če naj bi spremenili gradbeno dovoljenje, znašajo takse do 75% takse za gradbeno dovoljenje, a tudi najmanj 50 EUR.
Če pride do pomembne spremembe (zlasti na področju gradnje ali videza), je treba plačati 50% pristojbine za gradbeno dovoljenje. Če je sprememba le nepomembna, je lahko pristojbina med 50 in 1.750 EUR.
Pristojbina za predhodno odločbo znaša med 75 in 2500 EUR, do polovice te pristojbine se lahko poravna s pristojbino za gradbeno dovoljenje. Za podaljšanje predhodne odločbe je treba plačati 75% pristojbine za predhodno odločitev, vendar najmanj 50 EUR.
Poleg tega lahko veljajo dodatne posebne pristojbine - na primer za odobritev uporabe gradbenih proizvodov brez certificiranja. Za to je treba plačati od 500 do 2000 EUR.
Primer stroškov iz prakse
Hiša s prizidkom
Prosimo za gradbeno dovoljenje za gospodarsko poslopje na našem posestvu v Saški-Anhalt. Kredibilna vrednost stavbe je 25.000 EUR.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Provizija (5 EUR na 500 EUR gradbene vrednosti ali njenega dela) | 250 EUR |
| Načrtovanje stroškov in stroškov za nabavo dokumentov | 1520 EUR |
| Skupni stroški | 1.770 EUR |
Tu prikazani stroški se nanašajo na določen gradbeni projekt in načrtovanje arhitekta. Več o stroških honorarja arhitekta najdete tukaj. Pristojbina, ki jo arhitekti smejo zaračunavati, je standardizirana po vsej državi in zakonsko določena v HOAI (razpored honorarjev za arhitekte in inženirje).
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški gradbenega dovoljenja v Saški-Anhalt?
Stroški gradbenega dovoljenja v Saški-Anhalt so odvisni od različnih dejavnikov.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- za kakšen tip gradbenega projekta gre
- kateri stroški gradnje in katera plačljiva vrednost gradnje so prisotni
- ali se uporablja poenostavljeni ali redni postopek gradbenega dovoljenja
- kateri dokumenti so potrebni (pristojbine za pridobitev dokumentov in določeni testi)
- ali načrtovanje zahteva arhitekt
Glede na vrsto gradbenega projekta lahko nastanejo tudi različni dodatni stroški. To je odvisno od posameznega primera.
nadaljujte z branjem
Pridobivanje gradbenega dovoljenja za nazaj: kakšni so stroški?
Gradbeno dovoljenje za podaljšanje: kakšni so stroški?
Gradbeno dovoljenje: kakšni so stroški nadstreška za avtomobile?
Prenos lastništva v zemljiški knjigi: kakšni so stroški?
Dedovanje hiše: kakšni so stroški?
Koš za smeti: Kakšni so stroški na leto?
Gradbeno dovoljenje - kakšni so stroški?
Gradbeno dovoljenje za zimski vrt: kakšni so stroški?
Stroški za nazaj za gradbeno dovoljenje
