Netesne kanalizacijske cevi predstavljajo tveganje za okolje, hkrati pa tudi pravno tveganje za lastnika nepremičnine, če zaradi tega kanalizacija pride v zemljo. Obnova kanalizacijskih cevi je zato pomembna naloga. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kateri stroški na m sanacije kanalizacije lahko nastanejo.
Vprašanje: Kaj običajno stane sanacija kanalizacije v praksi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Težko lahko rečete, da so stroški v veliki meri odvisni od vrste škode in možne metode sanacije v posameznih primerih.
V primeru tako imenovane "prenove brez jam", torej obnove brez izkopavanja in zamenjave kanalizacijskih cevi, so stroški zasebnih nepremičnin običajno med okoli 1000 in 6000 EUR .
Obstajata dva načina sanacije kanalizacije:
- s tako imenovanimi inlinerji oz
- s kratkimi podlogami
Pri prenovi s kratkimi oblogami znašajo stroški na m okoli 150 EUR na m , odvisno od zahtevnosti del, je to v nekaterih primerih lahko nekoliko dražje.
Pri obnovi s podstavki so stroški običajno višji - v razponu od 150 EUR na m do 250 EUR na m .
Po "pregledu" se odloči, kateri postopek je potreben
Kateri postopek je mogoče uporabiti, kdaj in kdaj je treba kanalizacijske cevi zamenjati, se po podrobnem pregledu na kraju samem odloči specializirano podjetje. Škodo, ki obstaja le na določenih točkah, je pogosto mogoče odpraviti s preprostejšimi metodami.
Poleg dejanskega pregleda dela in preskusov puščanja sta najprej v postopku brez jam (običajno stane od 250 EUR do 400 EUR ), cev je treba po opravljenem delu spet sprati in očistiti, za kar je treba plačati približno 700 EUR do 800 EUR volja. V posameznih primerih pa so ti stroški lahko tudi zunaj omenjenih cenovnih razredov.
Primer stroškov iz prakse
Naše kanalizacijske cevi se pretakajo s koreninami in jih je treba sanirati s kratkimi oblogami. Podjetje obračuna stroške na m, dodatna dela, kot so čiščenje cevi, pregled in testiranje puščanja, pa ločeno.
| dejavnosti | Enkratni stroški |
|---|---|
| Pregled in preskus puščanja | 280 EUR |
| Prenovite kanalizacijsko cev, komplet, DN 600 | 1.200 EUR |
| Odstranite ovire | 2.200 EUR |
| Končno čiščenje, dokumentacija | 640 EUR |
| Skupni stroški | 4.320 EUR |
To je le en primer stroškov za določeno delo v določenem posameznem primeru s strani določenega ponudnika. V drugih primerih so lahko tudi stroški bistveno drugačni.
Vendar naš primer stroškov že jasno kaže, da je treba poleg pavšalnih stroškov na m, ki se pogosto ponujajo, upoštevati tudi dodatne stroške. V praksi so ponudbe stroškov, povezane z m, zato pogosto netočne in lahko na koncu povzročijo bistveno večje dejanske stroške, kot so bili prvotno izračunani glede na ponudbo.
Brez posebne ocene škode in ocene s strani strokovnjaka ni težko natančno oceniti napora in obstoječih možnosti obnove. V primeru dvoma je zato priporočljivo pridobiti konkretno in podrobno ponudbo na podlagi pregleda in ocene škode, namesto da bi se vključevali v ponudbene cene po m.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so v praksi odvisni stroški na m sanacije kanalizacije?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V tem primeru je treba upoštevati veliko stvari, ki jih je treba upoštevati:
Stroški so v glavnem odvisni od vrste škode
- obseg in obseg škode (ta se giblje od točne škode do potrebne zamenjave cevi)
- velikost območja škode
- potrebna dodatna dela (npr. odstranjevanje vraščenih drevesnih korenin ali odpiranje dovodnih stranskih kanalov)
- geometrija kanalizacijskih cevi (ravna ali kotna pot, veliko ali malo vej itd.)
- velikost kanalizacijske cevi (DN = nazivni premer)
- ali je na voljo pregledna jaška (običajno zniža stroške)
- ali je prizadetih več sosedov in jih je treba skupaj popraviti (obsežna dela v soseščini lahko pogosto zmanjšajo stroške posameznega lastnika nepremičnine do 50%)
- stroški čiščenja kanalizacije, preskus tesnjenja in podroben pregled kanalizacijskih cevi
- vrsta uporabljenega sanacijskega postopka
- cene izvršitvenega podjetja
- stroški končnega čiščenja in dokumentacija izvedenih popravil
Vsi ti dejavniki so na koncu pomembni za stroške sanacije kanalizacije. Iz tega razloga je pogosto težko izdelati odejo, primerno ponudbo v skladu z m, ki velja za vse primere.
Vprašanje: Ali lahko zavarovalnica krije stroške sanacije kanalizacije?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V posameznih primerih lahko stavbno zavarovanje plača popravilo škode. V veliki večini primerov pa je to mogoče le, če je v resnici porušena cev. V večini primerov popravilo drugih poškodb, na primer splošnih puščanj, ni zajeto.
Če ste v dvomih, se vedno obrnite na lastno zavarovalnico in se pogovorite o možnostih prevzema stroškov sanacije kanalizacije.
