Pozen začetek
Če se odločite za naložbe v svoje štiri stene šele v starosti 49 ali 50 let, lahko premoženje odplačate tudi do upokojitve: Mesečna obrestna mera in prihranek (primer izračuna v ** tukaj) je v prvih osmih letih okoli 1.282 Evrov, obrok odplačevanja v naslednjih desetih letih okoli 900 evrov.
Privlačna alternativa
Ste pred upokojitvijo zlahka odplačali hišo? Potem obstaja privlačna alternativa, da se po 45 letih dela upokojite prej kot vaši kolegi brez kakršne koli izgube kakovosti življenja - kajti z nepremičnino brez dolgov imate v žepu med 400 in 600 evri več kot najemnik - in lažje odpravljanje znižanja pokojnin.
Izračunajte pokojnino
Tisti, ki so v svoji delovni dobi v povprečju mesečno zaslužili 2.450 evrov bruto, bodo po povišanju pokojnine 1. julija 2008 na razpolago okoli 1.248 evrov z današnje perspektive po 47 letih dela, ko se bodo leta 2031 upokojili s 67 leti. Če se upokoji dve leti prej, bo njegova redna starostna pokojnina na mesec nižja za 53 evrov, torej okoli 1.195 evrov. Za primerjavo: osebe z visokim zaslužkom, ki v svoji delovni dobi v povprečju zaslužijo 3.500 EUR na mesec, bodo leta 2031 pri 67 letih prejele običajno starostno pokojnino v višini okoli 1.778 EUR. Če se po 45 letih dela upokojite pri 65 letih, se plačilo zmanjša na približno 1.702 evrov. Opomba: Leta 2031 bo obdavčljivi del standardne starostne pokojnine znašal 91 odstotkov. Tisti, ki se bodo upokojili leta 2040, bodo morali plačati davek na celoten znesek.
Naložbe
Kot lastnik lahko čas do upokojitve izkoristite tudi za prilagoditev nepremičnine za starost s polnim zasluženim dohodkom in za začetek prenove ali modernizacije. Za to uporabite stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo. Lahko pa posest nadgradite z novimi tehnologijami ogrevanja, ki so okolju prijaznejše in zmanjšajo stroške energije. Tako boste dobili vrednost, varne donose v primeru, da prodate svojo nepremičnino.
Bi radi vedeli več? Nasvete na temo starostne oskrbe in še več najdete v potrošniški organizaciji Bundevserband na www.vzbv.de.
