Nepremičnine se prav tako starajo in jih je treba vzdrževati. Pametni lastniki že zgodaj naberejo rezerve.
Vzdrževanje lastnih štirih sten v dobri formi poveča udobje bivanja, prihrani stroške energije in poveča vrednost hiše.
Natančno načrtujte, ali vaša nepremičnina potrebuje več zastekljenih oken, novo streho ali sodobno ogrevanje - posodobitev je treba natančno načrtovati in izračunati. K projektu se lotite celostno, samo posamezni ukrepi pogosto ne dosežejo želenega učinka. Ne glede na to, kako učinkovit je lahko nedavno nameščen ogrevalni sistem. Če je vaša hiša slabo izolirana, se toplota izgubi skozi stene in streho.
Dobro svetovalPreden začnete, se s strokovnjakom dogovorite o ciljih in ukrepih. Energetski svetovalci, arhitekti ali strokovnjaki s področja načrtovanja vam pomagajo določiti pravi paket za vašo hišo. Podpirajo vas pri naročanju in usklajevanju usposobljenih obrtnikov ter zagotavljanju kakovosti opravljenih del.
Ciljni prihranki Da modernizacija ne bi utrla luknje v proračunu, bi morali redno kopičiti rezerve - tudi če živite v novi stavbi. Prva popravila so pred izplačilom Your-Best-Home.net. Strokovnjaki priporočajo letno rezervo deset evrov na kvadratni meter. Za hišo s 140 kvadratnimi metri bivalne površine je to 1400 evrov na leto. Za to je priporočljiva stanovanjska posojila in varčevalna pogodba - za modernizacijo lahko uporabite sklade stanovanjskih hranilnic.
Uporabite podporoTisti, ki energetsko prenavljajo, lahko računajo na subvencije države. Posojila in dotacije z nizkimi obrestmi so med drugim na voljo pri KfW Bankengruppe in Zveznem uradu za gospodarstvo in nadzor izvoza. Posodabljajo se tudi davčni organi: lastniki stanovanj odštejejo stroške dela za obrtnike, letno je sprejetih 20 odstotkov stroškov, največ 1200 evrov.
Izračunajte proračun Bi radi vedeli, kakšni stroški bodo nastali v primeru posodobitve? Pregled nudi kalkulator stroškov obnove LBS. In s kalkulatorjem proračuna za posodobitev lahko ugotovite, koliko si zdaj lahko privoščite s financiranjem LBS in svojimi prihranki. Ta spletna orodja in nasvete o financiranju najdete na www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitarna | |
| Vodovodne cevi (plastika / jeklo) | 25 - 40 let |
| Vodovodne cevi (bakrene) | 30 - 40 let |
| Sanitarni predmeti | 25 - 40 let |
| Armature | 15-30 let |
| Električni | |
| kabli | 30 - 50 let |
| Stikala in vtičnice | 20 - 40 let |
| Takojšnji grelniki vode, grelne naprave | 10-20 let |
| fasada | |
| Zunanji zidni omet | 30 - 40 let |
| Zunanje barvanje | 10-15 let |
| Okno (iz trdega lesa) | do 50 let ali več |
| Plastična okna | 15-25 let |
| Klinker obloga | do 100 let ali več |
| Krovstvo | |
| Glinena opeka | 40 - 60 let |
| Cinkova pločevina | 30 - 40 let |
| skrilavca |
50 - 80 let |
| Titan cink, baker | 40 - 60 let |
| grelec | |
| Gorilnik za ogrevanje | 10-20 let |
| Kotel (jeklo) | 20-30 let |
| Kotel (litega) | 30 - 40 let |
| Radiator (jeklo) | 25 - 40 let |
| Radiator (odlitek) | 30 - 50 let |
Vir: Vodnik "Nakup rabljene hiše", potrošniški center NRW Düsseldorf
Vodič lahko naročite tukaj neposredno.