Pravilno preberite in razumejte energetsko izkaznico
Ugotovite pravilne zaključke: od leta 2007 energetska izkaznica omogoča dokaj natančno napovedovanje pričakovanih stroškov energije v hiši
Energijska vozovnica © eisenhans, stock.adobe.com
Najemniki in kupci imajo pravico, da jo predložijo. Od uvedbe energetske izkaznice lahko energijsko učinkovitost stavbe ocenjujemo in primerjamo na podlagi standardiziranih podatkov.
Kdor zna pravilno razvrstiti podatke na desetletni osebni izkaznici, lahko oceni, katere redne stroške energije je mogoče pričakovati in koliko denarja je treba vložiti, da bo nepremičnina dosegla sodobno energetsko učinkovitost.
Možni so dobri zaključki
Natančne številke o pričakovani porabi energije in stroških energije je mogoče izvesti le v omejenem obsegu, tudi s podatki iz energetske izkaznice, uvedene z Odlokom o varčevanju z energijo (EnEV) 2007. Kljub temu pa preučevanje osebnih izkaznic zagotavlja večjo preglednost , saj lahko porabo energije in stroške v vsakem primeru zanesljivo ocenimo, četudi podatki niso stoodstotno natančni.
Kakšno osebno izkaznico imate?
Da bi dobili realne primerjalne podatke, morajo potencialni kupci ali najemniki med branjem petstranskega dokumenta preveriti, ali imajo zahtevo ali potrdilo o porabi . Ker se navedene vrednosti razlikujejo, ker so izračunane drugače. Poleg tega so od zadnje spremembe EnEV leta 2014 v obtoku še vedno starejše energetske izkaznice , ki veljajo do leta 2024, vendar ne zagotavljajo realnih primerjalnih podatkov.
Energy pass: kakšno vrsto vozovnice imate?
Številne spremembe skozi leta
Da bi bil izračun pravilen in rezultat primerljiv, je treba biti pozoren tudi na datum izdaje , saj se za energetske izkaznice, izdelane po starejših specifikacijah, včasih uporabljajo druge mejne vrednosti. Trenutna uvrstitev stanovanjskih stavb v razred učinkovitosti je prav tako zagotovljena le s trenutnimi dokumenti .
Poleg tega je bilo na primer spremenjeno skaliranje traku. Energijski kazalniki na sredini tega pasu dajejo orientacijsko vrednost, koliko energije porabijo povprečno primerljive stavbe . Na ta način lahko energetsko učinkovitost stavbe ocenimo dokaj enostavno - pod pogojem, da so bile osebne izkaznice ustvarjene na podlagi enake različice EnEV.
Pripravite svojo energetsko izkaznico
V bistvu, če želite prodati ali najeti nepremičnino, morate ob dogovoru za ogled pokazati podpisano energetsko izkaznico, v kateri je mogoče prebrati energetsko oceno in razvrstitev v razrede energetske učinkovitosti A + do H (do leta 2014 A do J). Navedeni razred učinkovitosti pomeni energijsko kakovost celotne stavbe. Podpodročja, kot so izolacijski standardi ali ogrevanje, niso predmet ločene ocene.
Lestvica energetskih prehodov: delitev na razrede energetske učinkovitosti A + do H © s-motive, stock.adobe.com 
Pomen razredov energetske učinkovitosti stavb
Upoštevati je treba tudi, da se vrednosti nanašajo na uporabno površino stavbe, prikazano v energetski izkaznici, in ne na dejanski bivalni prostor.
Nasvet: Poiščite najcenejšega energetskega svetovalca, primerjajte ponudbe in prihranite.Struktura dokumenta
Na strani 1 energetska vozovnica vsebuje splošne informacije o stavbi, kot so viri energije, naslov, število stanovanj, leto gradnje in v primeru novejših vozovnic tudi o konceptu prezračevanja. Tam je tudi zapisano, kdaj je bil dokument ustvarjen in ali gre za zahtevo ali potrdilo o porabi, torej kako je bila izračunana energetska učinkovitost.
V certifikatih v skladu z veljavnim EnEV so energijski razredi na straneh 2 (zahtevano potrdilo ) ali 3 ( potrdilo o porabi) barvno razvrščeni in se jim dodelijo energijske vrednosti od 0 do 250 kilovatnih ur na kvadratni meter uporabne površine - kWh / (m2a).
Trak olajša pregled.
V rdečem območju barvne lestvice so stavbe, ki niso bile obnovljene, in tiste, ki so v zelenem energetsko učinkovite. Vrednost letne končne potrebe ali porabe energije je odločilna za dodeljeni standard . Na strani 4 energetske izkaznice boste našli priporočila za prenovo, ki bi lahko izboljšala energijske lastnosti hiše . Morebitna pojasnila in uporabljeni način izračuna najdete na strani 5 energetske izkaznice.
Različice energetske izkaznice
V povprečju je končna energija potrošniška kartica v enaki hiši približno četrtino pod zahtevano kartico . To otežuje ali celo onemogoča neposredno primerljivost obeh vrst ID.
Zahtevek za potrdilo: Izračun na podlagi povprečnih vrednosti Zahtevek za potrdilo
ne temelji na dejanski porabi, temveč le na izračunu potrebe po energiji na podlagi konstrukcije. Med drugim se upoštevajo leto gradnje, število stanovanj, gradnja ovoja stavbe, vremenski vplivi, lokacija, skupna bivalna površina ter trenutna gradbena tehnologija in vedenje uporabnikov. Dosežene značilne vrednosti so neodvisne od dejanskega vedenja ogrevanja in bivanja .
Potrdilo o porabi: Razvrstitev na podlagi dejanske porabe
Nasprotno pa podatki v potrdilu o porabi temeljijo na dejanski porabi energije. Za ID se poleg podatkov o stavbah za izračun uporablja tudi povprečna poraba vseh stanovanj v zadnjih treh letih na kvadratni meter.
Za izračun primarne zahteve za potrdilo o porabi se končna potreba po energiji pomnoži s faktorji primarne energije z določenim faktorjem, na primer elektrika (1,8), olje (1,1), les (0,2) ali sončna energija (0). Ker se fosilna goriva pogosto uporabljajo pri proizvodnji električne energije , kar ima za posledico veliko emisij , je električni energiji kot nosilcu energije dodeljen razmeroma visok faktor primarne energije.
ID porabe je pogosto bolj ugoden
V primerih, ko se voda segreva lokalno in poraba ni upoštevana v karakteristični vrednosti, je priporočljivo končno vrednost energijske karakteristike povečati za 20 kWh / (m2a), da dobimo realne vrednosti . Podatki v potrdilu o porabi so praviloma manj dovzetni za napake in načeloma bolj smiselni. Tudi zato, ker se vsi podatki o porabi vedno pretvorijo v državno povprečje .
Da bi dobili realno porabo in primerjalne vrednosti, je uporaba potrdila o porabi dovoljena le za večdružinske hiše, zgrajene pred prvim odlokom o toplotni izolaciji 1. novembra 1977, če imajo vsaj pet stanovanjskih enot .
Pravilno preberite energetsko izkaznico
NASVET
Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte ponudbe regionalnih energetskih svetovalcev in prihranite
Podrobni podatki o ID
Glede na vrsto ID lahko poleg razredov energetske učinkovitosti najdemo tudi podatke o energetskih potrebah ali porabi energije . Barvni trak prikazuje dve vrednosti: končno energetsko potrebo po količini letno zahtevane energije in potrebo po primarni energiji za ID zahteve ter končno porabo energije in porabo primarne energije za ID porabe. Višja kot je številka, dodeljena nepremičnini, manj je energetsko učinkovita.
Namig: Končna potreba po energiji bi morala biti navedena v oglasih za nepremičnine.Fosilni ali obnovljivi viri energije
Poleg vrednosti za končno porabo ali porabo energije je v trenutnih energetskih izkaznicah zabeležena tudi primarna vrednost energije , ki prikazuje učinke lastnosti na okolje. Primarna energija je celotna porabljena fosilna energija . Upoštevajo se vsi koraki do zagotavljanja energije , vključno z izgubami med demontažo, prevozom in nadaljnjo predelavo.
Logično je, da je končna vrednost energije višja od vrednosti primarne energije, pod pogojem, da se regenerativne energije uporabljajo za ogrevanje brez dodatnih stroškov za proizvodnjo energije. Če pa se za ogrevanje uporablja gorivo, kot je olje, je končna vrednost energije manjša od vrednosti primarne energije.
Ocena stroškov ogrevanja Poenostavljenega izračuna pričakovanih stroškov ogrevanja z ID-jem
zahteve ni . Če pa obstaja potrdilo o porabi , je to mogoče. Da se ogrevata tudi klet in stopnišče, je treba ustrezen bivalni prostor najprej pomnožiti s faktorjem 1,2. Rezultat se nato pomnoži z vrednostjo porabe energije, podane v energijskem prehodu. To ima za posledico povprečne letne porabe v kilovatnih urah (kWh), od katerega se cena lahko izračuna na podlagi individualnih pogodb.
Natančne napovedi so nemogoče
Na primer, 10 kWh lahko enačimo z enim litrom kurilnega olja ali enim kubičnim metrom plina. Rezultate, ki jih dosežemo na ta način, pa je treba razumeti le kot približne vrednosti , še posebej, ker energetska izkaznica temelji na splošnih vrednostih stavb in podnebnih razmer in ne na posamezni stanovanjski enoti . Posledično se lahko dejansko povpraševanje po energiji med stanovanjem in zgradbo bistveno razlikuje .
Namig: tudi sami skrbni izračuni ne morejo nadomestiti natančnosti posameznih energetskih nasvetov . Storitev med drugim ponujajo svetovalni centri za potrošnike.Posodobitev se dvakrat splača
Energetsko certificiranje bo pomagalo pri oceni obsega energetsko učinkovite posodobitve © Nemška agencija za energijo (dena)
Obisk mesta, ki nadomesti kartico, seveda v vsakem primeru, vendar podatki zagotavljajo trdno podlago za energetsko kakovost ocenjene nepremičnine . Poleg tega informacije in priporočila v energetski izkaznici zagotavljajo preglednost glede morebitnih prihodnjih stroškov sodobne energetsko učinkovite posodobitve .
Izvedba teh izboljšav po zakonu ne zahteva, vendar manjša energetska potreba in s tem boljša ocena energetske izkaznice zmanjšuje obratovalne stroške ogrevanja in povečuje vrednost nepremičnine kot naložbe .