Ali razmišljate o nakupu hiše ali stanovanja? Ste se naveličali najema? Za lastništvo stanovanj je treba še veliko povedati - navedli vam bomo šest dobrih razlogov.
1. Premoženje ščiti pred revščino
Številnim najemnikom ogroža starostna revščina, so opozorili na inštitutu Pestel leta 2018. Glede na študijo naj bi štirideset odstotkov današnjih 45 do 55 let prejemalo zakonsko določeno pokojnino, nižjo od 800 evrov na mesec. Tudi povprečni stroški najema lahko te ljudi spravljajo v finančne težave. Sklep raziskovalcev: lastništvo stanovanj, ne glede na to, kako majhno, povečuje življenjski standard v starosti.
2. Hiša premaga zaloge
"Stanovanjske nepremičnine in ne delnice so najboljša dolgoročna naložba od leta 1870," pravi Moritz Schularick, profesor ekonomije na univerzi v Bonnu.
Profesor Schularick je primerjal donosnost delnic in stanovanjskih nepremičnin med letoma 1870 in 2015. Rezultat: Nepremičnine so poslovale bolje s povprečno letno donosnostjo 8,7 odstotka kot delnice s povprečno 7,8 odstotka.
3. Vaš dom vas osrečuje
Vaše štiri stene prebujajo hormone sreče. Študija univerze v Hohenheimu kaže, da so lastniki s svojimi stanovanjskimi razmerami bistveno bolj zadovoljni kot najemniki. Lastniki nepremičnin se tudi počutijo srečnejši in bolj zavezani družbi.
Lepo opremljen zasebni dom so hormoni sreče.
4. Lastniki domov se rešijo bogati
Nepremičnina si zasluži dobro podobo pokojninskega zavarovanja. Ker so lastniki stanovanj na predvečer upokojitve veliko bogatejši od najemnikov: njihovo neto premoženje je skoraj šestkrat večje. K blaginji ne prispeva samo vrednost nepremičnine. Lastniki tudi kopičijo več finančnih sredstev. Raziskovalci to pojasnjujejo z različnim vedenjem porabe in prihrankov: kdor je že leta uspel financirati svoj dom, je očitno v veliki meri odporen na privlačnost dragih nakupov na dolgi rok. Mimogrede: tudi v poznejših letih je vredno najeti stanovanjsko posojilo od 50 let.
5. Prosimo, premaknite se vase
Kaj je bolj donosno? Najeti stanovanje ali se preseliti vase? Univerzitetni profesor se je zmenil: če boste sami uživali v svoji posesti, boste po 30 letih imeli dvajset odstotkov več premoženja kot lastnik. Ker lastniki-okupatorji prihranijo najemnino. To deluje kot dodaten neobdavčen dohodek.
Premikanje vase je bolj donosno kot oddajanje v najem.
6. Živite do 33 odstotkov ceneje
V vaših štirih stenah so stanovanjski stroški za dobro tretjino cenejši kot v primerljivih najemniških stanovanjih. Študija Institut der deutschen Wirtschaft kaže, da so stroški financiranja nepremičnin v celotni Nemčiji bistveno cenejši kot najem primerljive najemnine brez nje.
