Zgradite na gradbišču z najlepšim razgledom in nato vsak večer s kavča opazujte sončni zahod: s hišo na dveh nivojih se malo bolj približate tem romantičnim sanjam. Zasnova ne ponuja samo največ panorame, temveč tudi zanimive vpoglede in perspektive. Zaradi tega je dvonadstropna hiša primerna oblika bivanja tako za ljubitelje narave kot za ljubitelje arhitekture. Ali ni to nekaj za vas?
Kaj je hiša na dveh nivojih?
Da bi kar najbolje izkoristili hišo na širokem zemljišču na pobočju, je tako imenovana dvonivojska gradnja idealna, pravijo strokovnjaki. Kaj pa je v resnici? Hiša na dveh nivojih ni klasično razdeljena na dve ali tri nadstropja, temveč na nivoje. Ti so med seboj odmaknjeni za pol nadstropja in povezani z odprtimi stopnicami.
V dvonadstropni hiši je zlahka sedem ali več ravni. Na vsaki etaži je od ene do treh sob, ki sledijo pobočju nepremičnine. V dvonadstropni hiši imate veliko stopnic - pa tudi veliko zračnega prostora in zelo dober razgled. Kot je razvidno na primer v našem članku Široki pogled in prosti krik: Gazdarica iz kuhinje skozi kamin in dnevno sobo gleda na vrt skozi tri od sedmih nadstropnih hišnih nivojev. In to zelo dobro opisuje klasiko dvostopenjske gradnje: vhodna vrata so na enem od srednjih nivojev, obrnjenih proti ulici, dostop do vrta iz dnevne sobe pa je na najnižji ravni.
Tri ravni, tri območja: Hiše na dveh nivojih omogočajo jasen pogled navzgor in navzdol ter živijo komunikativno.
Hiše na dveh nivojih niso le privlačne oči na pobočjih
Ravno ta odprtost dvonadstropne hiše in na videz neomejena, a hkrati jasno ločena struktura prostorov je dobro sprejeta tudi odjemalcem, ki ne želijo graditi na pobočju, ampak želijo zgraditi povsem običajno hišo, ki jo je zasnoval arhitekt. Štiri, največ osem stopnic mora ločevati nivoje v dvonadstropni hiši. Za ljubitelje arhitekture je zaradi različne višine prostorov takšna enonadstropna hiša zanimiva oblika bivanja. Prav tako dejstvo, da ločeno stopnišče zastara, saj odprte stopnice vodijo neposredno na drugo raven. Naslednja stopnja, naslednja soba, se začne skoraj ob pristanku. Vsa območja se učinkovito uporabljajo v dvonadstropnih hišah.
Poleg tega so v večini dvonadstropnih hiš nameščena okna od tal do stropa ali celo celotne steklene fronte, da bi poudarili pogled in tako v hišo pride veliko naravne svetlobe tudi v precej sivih dneh. To pa arhitektom omogoča, da se pri načrtovanju igrajo s svetlobo. Komunikacijsko intenzivna raven, na kateri življenje utripa in se srečuje družina, je mogoče prilagoditi pojavnosti svetlobe. Medtem ko je manj komunikativna raven s spalnico bolj verjetno postavljena tam, kjer prihaja malo svetlobe.
Velike steklene fronte in odprt dizajn zagotavljajo veliko naravne svetlobe in prav posebno vzdušje v dvonadstropnih hišah.
Ali deljena raven pomeni večje stroške gradnje?
Ker je obliko in tloris dvonadstropne hiše mogoče prilagoditi razmeram na gradbišču, poleg tega pa dvonadstropne hiše v večini primerov nimajo kleti, zato je treba za gradnjo take hiše premakniti zelo malo zemlje. To zniža pomožne stroške gradnje v primerjavi z običajno hišo. Kar pa je pri dvonadstropni hiši dražje kot pri običajni masivni hiši, pa so stroški načrtovanja. Ker nenavadna tovrstna hiša, ki jo je zasnoval arhitekt, ne potrebuje le strokovnjakov, ki jo brezhibno načrtujejo in so v najboljšem primeru že pridobile izkušnje z dvonadstropnimi hišami - potrebuje tudi gradbeno podjetje, ki ve, kaj počne. Oboje ima svojo ceno.
Dobra novica je, da če kupite dvodelni dom in ga posodobite, vam za to ni treba zapraviti veliko denarja. Če je stavba še vedno v dobri formi, potrebuje manj, kot si mislite, da starejša dvonadstropna hiša dobi nov videz. Zelo dober primer tega je vila na pobočju. Zapuščina je bila s 692 evri na kvadratni meter primerna za prihodnost.
Kot kaže "Vila na hribu", so stroški modernizacije dvonadstropnih hiš omejeni.
Slabosti hiš na dveh nivojih
Kdor gradi dvonadstropno hišo, mora biti športen in nekaj časa ostati tak. Zaradi večjega števila stopenj se trening nog in zadnjice vsak dan zaključuje ob strani. Vendar je to lahko resnična težava za starejše ljudi in ljudi z zdravstvenimi težavami. Pretvorba dvonadstropne hiše brez ovir je zelo draga, ker je treba popolnoma spremeniti tloris in so potrebne nekatere strukturne spremembe.
Hiša na dveh nivojih je zato zelo redko hiša, ki jo prebivalci hranijo do upokojitve. Ena od rešitev je lahko večgeneracijska hiša s prizidkom, ki ne spada na območje dveh nivojev. Če nekega dne številni koraki postanejo preveč stresni za vas, lahko mlajši družinski član prevzame glavno hišo na dveh nivojih, vi pa lahko še vedno ostanete v svoji hiši. Samo še ena vrata naprej.