Kdor zaprosi za pokojnino pred 67. letom, bo kmalu moral pričakovati popuste. Dobro je, če ste sklenili pogodbe o stanovanjskem posojilu in hranilnici - za nakup nepremičnine.
Od leta 2012 se bo najnižja upokojitvena starost postopoma zvišala s 65 na 67 let - do leta 2029. Vsi rojeni leta 1964 ali kasneje bodo morali delati dve leti dlje kot zaposleni, ki se danes upokojujejo. Moram? Kasnejša upokojitev ima lahko tudi prednosti.
Pridobite manevrski prostor
Nepremičnina velja za idealno pokojninsko zavarovanje - še posebej, če se izplača do upokojitve in ima lastnik vsak mesec na voljo več denarja. Če želite ob upokojitvi živeti v domu brez dolgov, morate predčasno kalkulirati in financirati - najpozneje do 35. ali 40. leta, menijo mnogi. A izračuni kažejo, da se splača kupiti tudi hišo ali stanovanje pozneje.
Model financiranja
Predpostavimo, da sanjska nepremičnina stane 220.000 evrov, vključno s pomožnimi stroški. Od tega je 70.000 evrov na voljo v obliki lastniškega kapitala, 150.000 evrov pa je zavarovanih s posojilno pogodbo za gradbeno družbo. Znesek prihranka stanovanjskega posojila je mogoče vnaprej financirati tako, da mesečno plačujete obresti za posojilo in hkrati prihranite dobroimetje na pogodbi o varčevanju z domovi.
Izračunano pravilno
45-letnik ima dobrih 21 let, preden bi lahko pri 67 letih živel v nepremičnini brez dolgov. Z modelom vnaprejšnjega financiranja (glej pod * tukaj) v prvih 10 do 11 letih mesečno plačuje okoli 1.130 evrov obresti in prihrankov. Po dodelitvi pogodbe o stanovanjskem posojilu in hranilnici se mesečna dajatev zniža na približno 900 evrov.
