Čeprav življenje na podeželju vabi s sprostitvijo, naravo in poceni zemljo, se mladi selijo, stari pa starajo: statistiki predvidevajo velika mesta, ki počijo po šivih in vasi, ki se krčijo. Glede na študijo lastništva stanovanj LBS je mesto še vedno bolj priljubljeno od države. Glede na to 70 odstotkov novih lastnikov zdaj živi v metropolitanskih območjih, v nasprotju z mnenjem, da je življenje v državi spet v državi.
Študije Zveznega urada za gradbeništvo in prostorske raziskave pa kažejo, da je podeželsko prebivalstvo bolj zadovoljno s svojim stanovanjskim območjem kot prebivalstvo v velikih ali srednje velikih mestih. Podeželsko življenje ponuja več prednosti. To vključuje vaško skupnost, naravo in nekaj emisij avtomobilov. Če je zemljišče na podeželju na voljo, je pogosto velikokrat cenejše kot v metropolitanskih območjih. Proste nepremičnine ponujajo razvijalcem na podeželju dodatno svobodo pri načrtovanju in posodobitvi. Zelo priljubljena je tudi bližina dela ter izobraževalnih in prostočasnih dejavnosti.
Medtem ko območje okoli Münchna ali Berlina cveti, so oddaljene regije težko. Skoraj 750 od 914 majhnih mest na obrobju se je med letoma 2008 in 2013 skrčilo (po podatkih Zveznega inštituta za urbanizem, gradbeništvo in prostorske raziskave). Moti jih demografski razvoj - in težave, ki iz tega izhajajo: razgradnja infrastrukture, dezertifikacija središč in pomanjkanje možnosti, spodbujajo mlade k iskanju sreče drugje.
Mogoče na zahodu Spodnje Saške? Ta podeželska regija ima veliko srednje velikih podjetij in ustrezna delovna mesta. Revizorji PwC vidijo, da sta okrožji Cloppenburg in Vechta dobro umeščeni. Na jugovzhodu med drugimi izstopa okrožje Cham. Vodja Magazin je na podlagi podatkov iz leta 2013 izračunal, da ima območje v Bavarskem gozdu največji delež delavcev, mlajših od 25 let, v Nemčiji. Podjetja so nekoč imela koristi od financiranja območja meje, kar je povzročilo ustanovitev centrov in novih, vključno s svetovno uspešnimi tehnološkimi podjetji. Po podatkih podjetja je bilo med letoma 2004 in 2014 dodano približno 9.300 delovnih mest. "To je ravno izziv," pravi Holger Magel, predsednik Bavarske akademije za podeželje: "Ustvariti in zagotoviti privlačna delovna mesta.»Drugo je lahko iskanje kvalificiranih delavcev. V Chamu si lahko ogledate tudi druge države, izvajate izobraževalne projekte s Češko, Španijo in Hrvaško. Poleg tega naj bi univerzitetne podružnice (po vsej Bavarski) zadrževale mlajše uslužbence na obrobju.
Podeželsko življenje ponuja več prednosti. Sem spadajo vaška skupnost, narava in nekaj izpušnih plinov avtomobilov.
Kaj počnejo občine, ki že čutijo demografske spremembe?
Kdor želi narediti nekaj za svoj kraj, se vključi v življenje na podeželju in je vključen v združenja, delovne skupine ali lokalne akcijske skupine. Obstoječe državljanske pobude so pogosto pogoj za zvezno državo, da financira projekte obnove vasi.
Občina Hiddenhausen v Severnem Porenju-Vestfaliji se s prostim delovnim mestom bori s projektom "Mladi kupujejo staro". Družine, ki kupijo staro stavbo v središču mesta, prejmejo nepovratna sredstva. V Wittstock an der Dosse (Brandenburg) se javne ustanove selijo v prenovljene stavbe v središču, da bi oživile zgodovinsko jedro. Na Spodnji Bavarski devet občin sodeluje kot zveza "Ilzer Land". Poleg nadgradnje mestnih središč se osredotočajo na teme, kot so turizem, energetski prehod in ponudbe za mlade in starejše občane. Primerni koncepti so vedno odvisni od začetne situacije. Toda občine lahko pogosto računajo na eno stvar: občane, ki se zavzemajo za svojo domovino. To kažejo številne vaške trgovine in gostilne, energetski in drugi projekti, ki so jih sprožili.
V vzhodnonemških skupnostih se je po združitvi blaginja povečala: tam so bili prebivalci leta 2006 prvič celo bolj zadovoljni kot njihovi zahodni sosedi. Vas Bendelin v Brandenburgu je na primer leta 2007 na 22. državnem tekmovanju "Naša vas ima prihodnost" prejela tretjo nagrado. Žirijo natečaja za obnovo vasi je pri odločitvi vodila zavzetost 174 prebivalcev: Prenovljene hiše in fasade so vrtec rešile pred zaprtjem in ustvarile novo sobo.
Od ponovne združitve leta 1990 je zadovoljstvo prebivalcev majhnih mest in podeželskih skupnosti stalno naraščalo.
Ascha, mesto s 1500 prebivalci na Spodnjem Bavarskem, je pokazalo tudi, kako se lahko majhno mesto razvije v privlačno stanovanjsko območje: s svojo inovativno politiko vasi je navdušilo žirijo evropske nagrade za obnovo vasi 2008: zavzeti prebivalci so staro šolo spremenili v skupnostni center danes predvsem obnovljive energije za ogrevanje.
Michael Arns, podpredsednik Arhitekturne zbornice Severnega Porenja-Vestfalije, svetuje o prenovi vasi: »Če želite sodelovati pri obnovi vaše vasi, najprej o vsem poiščite: kakšne pobude obstajajo, kaj je mogoče izvesti, kakšna sredstva so na voljo, kje so obremenitve bolne strukture? Oglejte si, kaj je pobuda že razvila, in razmislite, kakšen prispevek lahko prispevate. Za skupinsko delo velja naslednje: nujno morate vključiti strokovnjake in skupnost ter imenovati moderatorja.
Ali je vredno kupiti nepremičnine v državi?
Zaradi nizkih obrestnih mer je Your-Best-Home.net dvakrat ugodnejši v državi: posojilo v višini 100.000 evrov je mogoče servisirati z mesečnimi obroki v višini samo 500 evrov. Najemniki se na splošno lahko vprašajo, ali nakup hiše ne bi bil pameten. Na mnogih področjih se splača primerjati s sosednjimi okrožji: enodružinska hiša s 150 kvadratnimi metri bivalne površine in 500 kvadratnimi metri zemljišč na primer v Saarbrücknu stane 280.000 evrov, v vasi Mettlach pa le okoli 150.000 evrov. Podobno je v drugih državah, na primer na Bavarskem ali v Severnem Porenju-Vestfaliji. Enodružinsko hišo lahko tam v nekaterih podeželskih regijah kupite za manj kot 100.000 evrov, v velikih mestih za isto nepremičnino plačate osem ali desetkrat več.
