Prenova garaže: kako naprej
Za zaščito avtomobila ali motocikla v garaži mora biti zavetišče v dobrem stanju. Puščanje pušča vlago, kar lahko povzroči rjo na vozilu, poškodbe gradbene konstrukcije pa lahko povzročijo škodo na avtomobilu. Zelo pomembna so tudi pravilno delujoča vrata z zanesljivo protivlomno zaščito. Če garaža začenja že leta, je priporočljiva prenova ali celo rušenje in novogradnja.
Obnovite garažna vrata © bildlove, fotolia.com
Pogoste poškodbe
Nekatere poškodbe konstrukcij, zlasti garaž na betonu, so klasične. Ti zadevajo na primer streho, pa tudi žleb, stene ali garažna vrata.
Tipična poškodba (betonskih) garaž
Pri pregledu garaže je zato treba posebno pozornost nameniti naslednjim točkam:
- Puščanje v ravni strehi - Zaradi poškodb roba strehe, na primer zaradi UV sevanja in nečistih povezav med bitumenskimi ploščami ali zaradi vdorov, ravna streha pušča. Med pregledom ali pregledom je treba biti pozoren na vlažna območja na strehi.
- Okvarjeni žlebovi - Če je žleb okvarjen ali zamašen, bo voda prišla na zunanjo steno. To povzroči poškodbe vlage, ki lahko poškodujejo gradbeno tkanino in ustvarijo vlago v garaži.
- Vogali in robovi zunanjih sten - Te točke so izpostavljene vremenu in so še posebej ranljive. Zaradi kosmičev ali razpok garaža pušča in jo je treba čim prej popraviti.
- Ukrivljena ali okvarjena garažna vrata - zlomljena ključavnica ali poškodba zaradi utrujenosti materiala zagotavljata, da je vrata še vedno mogoče varno in zanesljivo zapreti.
- Piling barve na betonskem tleh - To pomeni, da bodo tla kmalu napadljena ali že poškodovana. Porozna betonska tla prepuščajo vlago, nosilnost pa se zmanjša.
- Poškodbe temeljev v montažnih betonskih garažah - če so temelji pretesni, lahko garaža potone in v konstrukciji nastanejo napetosti in razpoke.
Tesnilna garaža © jgolby, fotolia.com Nasvet: Poiščite specializirana podjetja za garaže, primerjajte ponudbe in prihranite.
Občutljivi ukrepi obnove strehe, tal in stene
Glede na škodo v garaži so možni različni ukrepi obnove. Obnova strehe je še posebej pomembna. Če ravno streha garaže kaže puščanje, jo je vredno zamenjati z aluminijasto streho z naklonom, če je gradbena konstrukcija sicer dobra. Treba je opozoriti, da statika garaže lahko prenese novo obremenitev strehe.
Zamenjava strešnikov © roboriginal, fotolia.com
Poškodovane žlebove je treba takoj zamenjati. Manjše puščanje je mogoče odpraviti s posebnimi trakovi za popravilo ali obnovitvenim silikonom, kovinske žlebove znova zatesnite s ponovnim spajkanjem ali varjenjem. Če je žlebni sistem močno poškodovan, lahko razmislimo tudi o popolni zamenjavi celotnega žleba ali poškodovanih predelov.
Nasvet: Da bi preprečili morebitno škodo zaradi blokiranega žleba, lahko žleb pokrijemo z listno rešetko.Glede na obseg poškodb betonskih tal lahko izvedemo različne ukrepe:
- Obnova globokih razpok ali spodrezov je primer za betonskega obnovitelja. Razpoke so zapolnjene s posebnim betonom.
- Manjše razpoke, ki še niso dosegle betonske podlage, lahko zapolnimo z betonom.
- Rahlo neenakomernost betona lahko poravnate s samorazlivnimi izravnalnimi masami.
- Namig: po prenovi priporočamo nanos premaza, na primer z epoksidno smolo ali prevleko iz sintetične smole. Možno je tudi tesnjenje.
Globlje razpoke in poškodbe zunanjih sten naj pregleda strokovnjak, saj lahko poslabšajo nosilnost garažne konstrukcije. Manjše razpoke, ki še ne gredo skozi celo steno, lahko zapolnimo z lopatico in tako zapremo. Opcija je lahko tudi stenska obloga.
Nasvet: Več informacij o prenovi garaže najdete v tem članku: Obnova garaže, ki jo opravijo strokovnjaki iz ZAPF-ja Nasvet: Prenova ali vgradnja okvarjenih garažnih vrat običajno nima smisla. Med prenovo bi se tukaj morala zgoditi izmenjava.Škoda na temelju
Poškodba temelja lahko povzroči, da se celotna konstrukcija usede in upogne. V primeru jeklene garaže pride do napetosti in deformacije, betonske ali trdne garaže lahko razpokajo in postanejo netesne. Pred obnovo temelja je treba preveriti, ali je garaža kljub morebitnim izkrivljanjem in deformacijam še vedno uporabna in stabilna. Za obnovo je treba zavarovati garažo, po kateri je mogoče temelje za kosi ojačati ali obnoviti. Ta postopek je lahko precej dolgotrajen in drag; predhodna ocena je smiselna.
Nasvet: Če je garaža pritrjena na zgradbo, tukaj preverite tudi, ali je na temeljih poškodovana. Celotna konstrukcija mora biti skrbno podprta, da se prepreči posledična škoda.NASVET
Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte cene garaž in prihranite do 30 odstotkov
Prenoviti ali zgraditi novega?
Zlasti pri montažnih betonskih garažah se postavlja vprašanje, ali se obnova splača. Življenjska doba je ocenjena na približno 25 let, po približno 5 do 7 letih bodo morda potrebni prvi ukrepi obnove. Montažne garaže iz jekla pa so veliko bolj odporne in redkeje imajo globoke strukturne napake. Ali je bolj smiselno zgraditi novo garažo, namesto da bi jo prenovili, je odvisno od vloženega truda in stroškov; strokovnjak lahko zagotovi tudi pomembne informacije o tem, ali je garažo še mogoče shraniti. Če je cena nove montažne garaže nižja od cene obnove, priporočamo, da jo zamenjate.
Se prenova splača? Pri odločitvi vam lahko pomaga strokovnjak Nasvet: Če se odločite za gradnjo nove garaže, imate na izbiro med montažno in solidno garažo. Glede na stanje in velikost garaže bo morda potrebno gradbeno dovoljenje. To je treba pred gradnjo pojasniti pri odgovornem gradbenem organu.
