Da bi ohranili svojo zaščitno funkcijo in ne bi predstavljali zapostavljenega videza, potrebujejo fasade hiš v rednih intervalih nov premaz. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, katere stroške je treba oceniti.
Vprašanje: Koliko stane barvanje zunanje fasade?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroški se zelo razlikujejo glede na lokalne razmere in stanje fasade.
Če najamete slikarsko podjetje, morate v večini primerov upoštevati stroške od 40 EUR na m² do 70 EUR na m² .
Tu je treba razlikovati:
- ali je treba samo fasado barvati
- ali je treba omet obnavljati na večji površini
Pri barvanju fasade pogosto nastanejo stroški gradbenih odrov
Pri čistem barvanju fasade nastanejo zgoraj omenjeni stroški. Če je treba veliko popraviti, če je fasada strukturirana fasada ali če se želijo večbarvne fasadne barve, so lahko stroški v posameznih primerih višji.
Če ima omet hude poškodbe, ga je treba obnoviti na večji površini. V tem primeru lahko za obnovo ometa veljajo dodatni stroški od 25 EUR na m² do 50 EUR na m² .
Upoštevajte tudi, da če v celoti zamenjate omet na več kot 10% fasadnih površin, velja zahteva po izolaciji. Če stavba še ni izolirana, mora biti fasada izolirana po standardu EnEV. Stroški tega znašajo med 130 EUR na m² in 190 EUR na m², odvisno od uporabljene izolacijske metode.
Primer stroškov iz prakse
V stari stavbi s površino fasade 150 m² je treba fasado prebarvati. Stavba je dvonadstropna. Naročeno je slikarsko podjetje.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Slikarski odri (čas montaže in demontaže ter stoje) | 1.210 EUR |
| Maskiranje | 302 EUR (pavšalno) |
| Lopatica (pavšalno) | 102 EUR |
| Temeljni stroški materiala | 77 EUR |
| Material stane barva | 540 EUR |
| Čiščenje in polnjenje fasade (stroški dela) | 405 EUR |
| Grudite fasado in dvakrat barvajte (stroški dela) | 4.725 EUR |
| Skupni stroški | 7.361 EUR |
| Skupni stroški na m² | 49,07 EUR na m² |
To je primer stroškov za posamezen posamezen primer. Stroški barvanja drugih fasad se lahko razlikujejo.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so odvisni stroški barvanja zunanje fasade?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati naslednje:
Višina in stanje fasade sta odločilna stroškovna dejavnika
- velikost fasadne površine
- vrsta fasade (močna konstrukcija, veliko trakov, robov, izboklin)
- višina fasade
- stanje ometa (popravilo / nov omet, morda bo potrebna toplotna izolacija)
- uporabljena barva
- obstoječa stara barva
Vse te dejavnike je treba upoštevati v vsakem posameznem primeru. Poleg tega obstajajo razlike v cenah med posameznimi slikarskimi podjetji, ki so lahko precejšnje.
Vprašanje: Zakaj je pomembna višina fasade?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Višina fasade ni pomembna za stroške čistih del - tu štejejo le kvadratni metri.
Vendar višje fasade (od približno 8 m) povzročajo večje stroške gradbenih odrov. Poleg tega se lahko stroški dela nekoliko povečajo, če je treba materiale prevažati navzgor v nekaj dneh gradbenih odrov.
Vprašanje: Koliko bi stalo, če bi sami barvali fasado?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Če bi se sami slikali, bi nastali samo materialni stroški, v našem primeru stroškov bi to znašalo 617 EUR. Če kakovostno barvo kupujete kot zasebnik, je treba pričakovati približno 20% višje cene, potrebni pa so tudi drobni predmeti. Materialni stroški v višini približno 800 EUR bi bili realni .
Potem so tu še gradbeni odri. Če so tla stabilna in dovolj ravna, lahko uporabimo premični oder. Takšen oder lahko najamete od približno 120 EUR na teden .
Če uporaba mobilnega odra ni mogoča, je treba oceniti stroške gradbenih odrov v razponu od 6 EUR na m² do 12 EUR na m² fasadne površine . Vključeni so že izpadi 1-2 tedna.
