Tlak je vizualno kakovostna in privlačna talna obloga, ki je pogosto razmeroma poceni. Vendar pa lahko cene tlakovanih površin precej nihajo - strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju pojasni, katere cene morate pričakovati in kdaj.
Vprašanje: Zakaj se lahko ometi pogosto razlikujejo po ceni?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Po eni strani je to posledica samega pločnika - tukaj so ogromne razlike v cenah. Tudi pri postavljanju pločnika se lahko stroški posameznih projektov zelo razlikujejo, odvisno od tega, kako je pločnik položen.
Vprašanje: Koliko na splošno stane polaganje pločnika, kakšne so proračunske omejitve?
Za tlakovanje je treba predvideti najmanj 100 EUR na kvadratni meter
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kot sem že dejal, se stroški lahko zelo razlikujejo. Skupni stroški tlakovane površine znašajo približno 100 EUR na m², lahko pa tudi približno 250 EUR na m² ali več .
V mnogih primerih je vidna samo cena tlakovcev, vendar večina skupnih stroškov dejansko izhaja iz pomožnih del.
Primer stroškov iz prakse:
Asfaltirati želimo 40 m² dovozne poti in za to uporabiti poceni naravne kamne. Dela je mogoče izvesti hitro in hitro, nimamo posebnih ali zapletenih posebnih zahtev.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Zemeljska dela | 665 EUR |
| Izdelava podkonstrukcije | 920 EUR |
| Robniki | 162 EUR |
| Gramoz in pesk | 180 EUR |
| Tlakovci | 3.035 EUR |
| Nerodno | 1.060 EUR |
| dodatno delo | 760 EUR |
| Skupni stroški | 6.762 EUR |
| Stroški na m² | 169,05 EUR na m² |
Seveda je to samo en primer stroškov za poseben primer. Za druga območja ali samo druge izbrane kamne so lahko tudi stroški bistveno drugačni.
Naš primer stroškov zelo jasno kaže, da je cena tlakovcev le polovica celotne cene. Pomožna dela so prav tako draga kot naši tlakovci.
V našem primeru stroškov je izvršitveno podjetje delovalo zelo hitro in poceni.
Vprašanje: Od česa so v bistvu odvisni stroški tlakovanja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu nastopa več dejavnikov:
- stroški tlakovcev
- stroški izkopa
- stroški potrebne podkonstrukcije
- napor za polaganje pločnika
- kakršne koli dodatne napore, ki so še potrebni.
Vprašanje: Kako dragi so lahko tlakovci?
Tlakovci imajo zelo različne cene, odvisno od oblike, kamna in velikosti
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tukaj je zelo širok cenovni razpon. Odvisno od vrste tlakovcev, ki jih uporabljate, znaša od približno 10 EUR na m² do več kot 100 EUR na m² .
Betonski tlakovci so klasični in tudi najcenejši. Odvisno od zasnove se gibljejo od približno 10 EUR na m² do približno 15 EUR na m² . Tudi posebni modeli so lahko nekaj evrov dražji.
Ekobetonski tlakovci kot tako imenovani filtrirni kamni (skozi katere lahko pronica površinska voda) so potem nekoliko višji v ceni: v večini primerov morate računati med 15 in 25 EUR na m² .
Nasprotno pa obstajajo naravni kamni. Pri njih se spekter giblje od razmeroma poceni do izjemno dragega. Cenejše vrste so neobdelani naravni kamni, ki so precej pogosti, na primer gnajs ali granit.
Drage različice se začnejo pri približno 50 EUR na m² . To so predvsem dragoceni graniti, porfiri ali marmorirane kamnine. Cenovni razpon se giblje do približno 120 EUR za m² in le redko nad tem.
Vprašanje: To je pravzaprav precej širok cenovni razpon - od 10 EUR na m² do 120 EUR na m². Kaj pa stroški izkopavanja zemlje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: tudi tu obstaja možnost zelo pomembnega povečanja skupnih stroškov.
Zemeljska dela so cenovno vedno tvegana, ker se lahko pojavijo nepričakovane težave, ki lahko celotno podjetje znatno podražijo.
V globini, ki je v našem primeru potrebna, še ni treba pričakovati težav s podtalnico, vendar lahko samo narava tal stroške znatno podraži.
Vprašanje: V kolikšni meri tu igra vlogo stanje tal?
Kamnita so tla, težje je pripraviti tla
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kamnita tla so, težja in dolgotrajnejša izkopavanja. To lahko nato povzroči znatno večje stroške.
V tem primeru se izvršilna podjetja na splošno usmerjajo v tako imenovani razred tal. Razred tal je določen tudi v oceni tal na gradbeni parceli in ga je mogoče tam poiskati.
V bistvu: Tla do tal razreda 4 za večino izkopavanj niso problematična - od razreda 5 postanejo dražja. V 6. in 7. razredu morate računati z dvojnimi ali trojnimi stroški izkopavanja zemlje.
Vprašanje: Ali obstajajo tako težko izračunana stroškovna tveganja pri ustvarjanju podkonstrukcije?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ne. Tu stroški temeljijo izključno na porabi materiala balasta in peska ter globini osnovnega sloja.
Če je potrebna velika nosilnost, je treba tlakovce ustrezno globlje in še bolj previdno stisniti - to stane več materiala in več dela.
Cene gramoza in sekancev pa so v obvladljivem območju:
Pri gramozu morate običajno izračunati 10 EUR na m³ - 15 EUR na m³ , pri gramozu pa ste v večini primerov med 5 EUR na m³ - 10 EUR na m³ .
Če naj bi pločnik polovili na polovico, to pomeni le dodatne stroške v višini približno 150 EUR glede materiala , kar je le majhno doplačilo glede na skupne stroške.
Torej ostane le še obremenitev, ki se nato poveča. Običajno lahko za podkonstrukcijo pločnika pričakujete približno 40 EUR na m² do 50 EUR na m² tlakovca, spodnja podplast pa temu primerno višji stroški.
Enako velja tudi, če želite položiti tlakovce. Tu je treba podkonstrukcijo ustrezno prilagoditi, kar običajno poveča tudi stroške, vendar običajno le nekoliko.
Vprašanje: Kaj pa namestitev?
Če se položijo vzorci ali oblike, se stroški povečajo
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V našem primeru stroškov so stroški namestitve znašali približno 25 EUR na m² , kar je stroškovno učinkovito območje. To je izvedljivo le, če je pločnik mogoče položiti res hitro in hitro.
Posebni vzorci ali večji napor, da se na vizualno skladen način sestavijo različno obarvani kamni, za to ceno zagotovo niso izvedljivi.
Nekateri načini polaganja so že od samega začetka bolj zapleteni kot klasični premici - običajno boste tudi za to morali pričakovati višjo ceno.
Kako visoki so stroški polaganja pri posebnih zahtevah za polaganje, je v bistvu odvisno od samega dela in obsega dela, ki ga podjetje izračuna.
Vprašanje: Kakšno dodatno delo je še vedno potrebno?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na eni strani je postavitev robnikov, kar seveda povzroča tudi napor, ki ga je treba plačati.
Po drugi strani pa so v številnih občinah predpisane tudi drenažne rešitve za tlakovane površine nad določeno velikostjo. Vgradnja drenažnih kanalov in odtokov lahko zahteva tudi dodatno delo.
Obstajajo tudi različna pomožna dela, ki so morda potrebna na posameznih gradbiščih.
Vprašanje: Kako lahko prihranite stroške pri tlakovanju - s tlakovanjem sami?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Tlakovanje ni tako enostavno, kot si morda mislite na prvi pogled, a teoretično je to vsekakor mogoče, če imate malo spretnosti in izkušenj.
Če si podrobneje ogledate naš primer stroškov od zgoraj, lahko vidite, da bi se splačalo:
| Cena od podjetja | Naredi sam materialne stroške |
|---|---|
| 6.762 EUR | 3.377 EUR |
Razlika v cenah kaže, da smo v našem primeru stroške tega sami prepolovili .
Tudi stroškov prevoza ni za podcenjevati
Gramoz in pesak sta pri zasebni dostavi lahko nekoliko dražja, morda boste potrebovali vibrirno ploščo, ki jo lahko najamete za približno 60 do 80 EUR na dan .
Z izkopom 50 cm boste v večini primerov lahko dobro delali ročno, če najamete mini bager, morate izračunati od približno 120 EUR na dan .
Pri polaganju pa pustite, da strokovnjak namesti zapletene vzorce polaganja ali zelo kakovostne, marmorirane kamne - tudi preprosti načini polaganja z betonskimi tlakovci pogosto imajo dovolj pasti za laike.
Vprašanje: Kakšna je cena tlakovanja v primerjavi z drugimi vrstami tal?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kljub možnim visokim stroškom je poceni tlakovanje sorazmerno poceni vrsta obloge.
Če pogledate na primer dovoz, je gramoz ali gramozni dovoz le nekoliko cenejši od preprostega betonskega tlakovca z ustrezno kakovostno zasnovo, v mnogih primerih pa celo dražji s posebnim dekorativnim gramozom.
Asfaltiranje ali betoniranje dovoza je običajno tudi dražje, saj so zaradi bolj zapletene podkonstrukcije (asfalt pogosto zahteva 100 cm podkonstrukcije, odvisno od vrste) razlike v cenah celo sorazmerno velike.
V nasprotju z betonom in asfaltom pločnik ponuja tudi možnost uporabe pronicljivega pločnika in tako ne samo prihrani stroške izsuševanja območja, temveč tudi dolgoročno prihrani pristojbine za odpadne vode.
Vse skupaj je tlakovanje dober in zelo ugoden način pokrivanja odprtih prostorov.