Zlasti pri starejših hišah na podeželju bi bil balkon v zgornjem nadstropju pogosto prijeten ali koristen. Optično prijetna rešitev je pogosto obnovljen lesen balkon. Strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno razloži, kakšne stroške bi za to morali pričakovati na razgovoru.
Vprašanje: Ali je mogoče balkone tako enostavno opremiti?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je zelo odvisno od tega, kako zgradite balkon.
Za to obstajajo različne možnosti: najpreprostejša možnost je tako imenovani pritrjeni balkon.Takšni balkoni so popolnoma samonosni in stojijo na štirih nosilcih. Pred padcem so zavarovani le z zelo preprostim vijačnim priključkom na hiši.
Balkoni z dvema nosilcema ali brez njih so bolj zapleteni. V tem primeru nosi hišna stena del statične obremenitve ali celo statično obremenitev - to je bistveno bolj zapleteno za izdelavo. Seveda to pomembno vpliva tudi na stroške gradnje balkona.
Vprašanje: Koliko stane dodajanje lesenega balkona?
Montažni balkon je lažje vgraditi kot balkon brez podpor
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ni tako enostavno odgovoriti. Preprosti kompleti za lesen balkon kot pritrdilni balkon so na voljo za majhne velikosti od približno 3.500 do 4.000 EUR .
Vendar tukaj niso vključeni niti stroški montaže, načrtovanja in statike niti stroški dostopa do balkona. Odvisno od konstrukcijskih pogojev in izbranega balkona so lahko skupni stroški takrat precej visoki - lahko nastane 15.000 EUR - 20.000 EUR .
Primer stroškov iz prakse:
Hiša naj bi bila v prvem nadstropju opremljena s preprostim lesenim balkonom iz lepljenega lesa. Velikost izbranega balkona je 1,50 mx 4 m. Dostop do balkona je izveden s preprostimi nagibnimi in vrtljivimi vrati, ki jih je treba tudi namestiti. V tem primeru je v kompletu že vključena ustrezna ograja, kot je to običajno pri večini lesenih balkonov.
Za gradnjo balkona so nastali naslednji stroški:
| Objavi | cena |
|---|---|
| Balkonski komplet les (lepljen les) | 4.780 EUR |
| Nagnite in zavrtite vrata | 880 EUR |
| Montaža, vključno z vgradnjo vrat v obstoječo odprtino | 4.370 EUR |
| Skupni stroški | 10.030 EUR |
Seveda je to le en stroškovni primer za določeno zasnovo balkona na določeni zgradbi. Glede na vrsto in velikost balkona ter lokalne razmere so lahko tudi stroški bistveno višji.
Primer stroškov že jasno kaže, da samo stroški kompleta še zdaleč niso dovolj. V našem primeru stroškov lahko vidite, da so pomožni stroški dela enako visoki kot stroški samega kompleta, v nekaterih primerih pa je to lahko tudi več.
Vprašanje: Od česa so na splošno odvisni stroški lesenega balkona?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Tu imajo seveda vlogo številni dejavniki:
- vrsta lesenega balkona
- velikost balkona
- vrsta uporabljenega lesa
- izvedba balkona
- višina tal, na kateri bo nameščen balkon
- vrsta dostopa do balkona
- stroški načrtovanja, statike in gradbenega dovoljenja
- stroški namestitve in montaže
Če pogledate število dejavnikov, postane jasno, da je mogoče stroške lesenega balkona predvideti le v posameznih primerih po posebnem načrtovanju.
Vprašanje: V kolikšni meri vrsta lesenega balkona igra vlogo pri stroških?
Stenski sidrani balkoni so zelo dragi
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kot smo že omenili na začetku, so stroški za neposredno pritrjene balkone vedno bistveno višji kot za preproste, samonosne balkone.
Če mora hišna stena absorbirati statične obremenitve, je treba izdelati ustrezna sidra, ki lahko, odvisno od načina gradnje in gradnje, povzročijo precejšen napor - in s tem precejšnje dodatne stroške. Najdražji so seveda tako imenovani konzolni balkoni, ki upravljajo popolnoma brez podpor. V takem primeru lahko v našem primeru stroškov vedno prevzamete dvojno ceno.
Vprašanje: Ali se stroški enakomerno povečujejo z velikostjo balkona?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ne, na srečo ne. V našem primeru stroškov bi 6 m dolg balkon stal le okoli 1.000 EUR - 1.500 EUR več. Vendar je tu treba upoštevati. da večja globina balkona lahko hitro povzroči znatne dodatne stroške. Praviloma obstaja velika razlika v ceni med balkoni do globine 1,50 m in več.
Vprašanje: Kakšno vlogo ima vrsta lesa na balkonu?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kot pri vseh lesenih sestavnih delih ima vrsta uporabljenega lesa pomembno vlogo pri ceni balkona.
Preprosto skobljan smrekov les je ena stroškovno ugodnejših vrst lesa, na drugem koncu spektra pa so dragi dragoceni gozdovi, kot je trenutno zelo trendovski les evkaliptusa. Glede na ceno lesa so lahko stroški lesenega balkona iz dragega plemenitega lesa pogosto večkrat večji kot pri preprostem balkonu iz smrekovega lesa.
Smrekov les stane od 600 EUR na m³ do 800 EUR na m³ , medtem ko so cene lesa za drage plemenite lese lahko tudi do 1.500 EUR na m³ ali 2.000 EUR na m³ - to ima za posledico tudi razliko v ceni balkonskih modelov.
Vprašanje: Kakšne izvedbe lahko obstajajo za lesene balkone?
Strešni leseni balkoni so dragi, a praktični
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Lesen balkon je mogoče oblikovati sorazmerno preprosto, v nasprotju s tem pa so lahko tudi dovršeni okraski ali posebni modeli. To seveda povečuje ceno.
Nekateri proizvajalci ponujajo celo posebne modele z nadstreškom - za to morate seveda doplačati. Drug, pogosto izbran dodatek je zunanje, dodatno stopnišče na balkon. Ker je tu tudi veliko več konstruktivnih naporov in se seveda porabi bistveno več materiala, morate za zunanje stopnišče pričakovati visoke dodatne stroške.
Oceniti morate tudi dražje stroške tam, kjer so balkoni narejeni po meri. Ta storitev je na voljo pri številnih proizvajalcih. Med prilagajanjem lahko nato svoj balkon oblikujete individualno po svojih željah. Samoumevno je, da na koncu to stane višjo ceno.
Vprašanje: Ali so balkoni v višjih nadstropjih dražji?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, to še posebej velja za pritrjene balkone in delno samonosne konstrukcije z dvema nosilcema.
Po eni strani so potrebni daljši nosilci, torej več materiala; po drugi strani pa je statika zaradi večje višine bolj zapletena. Poleg tega morate med sestavljanjem računati z več truda, saj je bistveno bolj zapleten. Vse to pomeni, da cena lesenega balkona narašča z naraščajočo višino. Največja razlika je razlika v ceni med prvim in drugim nadstropjem.
Vprašanje: Kako vrsta dostopa do balkona vpliva na skupne stroške?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu igrata vlogo dva dejavnika: katero obliko vrat želite in kako velika naj bodo vrata za dostop do balkona.
Cene za posamezne tipe vrat se lahko zelo razlikujejo:
| Tip vrat | cena |
|---|---|
| Vrtljiva vrata, plastičen okvir | od 250 EUR - 300 EUR |
| Nagnite in zavrtite vrata | od približno 300 EUR do 600 EUR |
| Dvignite in pomaknite vrata | od približno 1.000 EUR |
Kakovostnejši materiali okvirja (les, aluminij, les-aluminij) lahko nato vrata znatno podražijo. Tudi kakovostna, bolj toplotno izolacijska zasteklitev hitro podraži balkonska vrata. Enako velja za večjo protivlomno zaščito na balkonskih vratih.
Potem so tu stroški namestitve: na splošno boste morali za namestitev izračunati približno 600 do 1000 EUR . Stroški namestitve vedno temeljijo na ustreznem naporu. To je lahko tudi višje pri drsno-drsnih vratih. Če je treba najprej ustvariti stensko odprtino, bo to v vseh primerih bistveno dražje.
Vprašanje: Kakšni so stroški načrtovanja in odobritve?
Strokovno načrtovanje prihrani čas in denar
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tudi to je močno odvisno od posameznega primera. Stroški gradbenega dovoljenja so na splošno odvisni od posamezne občine - v številnih občinah pa lahko pričakujete približno 400 do 600 EUR .
Stroški za načrtovanje in statiko vedno temeljijo na prizadevanjih za načrtovanje v posameznem primeru. Konzolni in delno samonosni načini gradnje seveda vedno povzročajo bistveno večje napore pri načrtovanju.
V mnogih primerih lahko pričakujete stroške načrtovanja in odobritve v razponu od 1500 do 2000 EUR . Torej obstajajo še precejšnji stroški.
Vprašanje: Ali lahko prihranite visoke stroške montaže, tako da ga sestavite sami?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je mogoče celo pri preprostih majhnih balkonih - vendar ni nikoli priporočljivo, čeprav le iz strukturnih razlogov. Že majhne napake pri gradnji lahko privedejo do nevarnih nestabilnosti. Konstrukcijo je vsekakor treba prepustiti strokovnjaku.
Vendar pa lahko učinkovito prihranite stroške, če se odločite za manjši balkonski model, brez dragih dodatkov in razkošnih vrst lesa ter predvsem z balkonskimi vrati malo zmanjšate svoje zahteve po udobju. Vse to tudi bistveno zmanjša skupne stroške.
