Vreme neustavljivo gloda tudi na strehah garaž. Če začnete puščati, je potrebno tesnilo. Strokovnjak za preverjanje stroškov v podrobnem intervjuju razkrije, kaj to lahko stane.
Vprašanje: V kakšnih intervalih morate ponovno zatesniti garažne strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Za to ni določenih pravil. Splošno priporočilo je, da enkrat letno temeljito pregledate streho. Če se odkrije škoda, jo je običajno mogoče hitro in enostavno popraviti. Če odkrijete puščanje (npr. Zaradi vode na stropu garaže, morate takoj ukrepati.
V primeru večjih poškodb ali puščanja na območju šivov je treba streho običajno popolnoma prenoviti in zatesniti. V takšnih primerih točna popravila ne bodo prišla daleč.
Vprašanje: Koliko stane tesnjenje garažne strehe?
Točkovna popravila so cenejša, vendar ni vedno enostavno določiti mesta škode
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Odvisno od številnih dejavnikov, vključno z obsegom škode.
Če so potrebna obsežna popravila, lahko pričakujemo stroške od 100 EUR na m² do 150 EUR na m² .
Točkovna popravila so seveda cenejša - vendar je s tem težava: poškodovano območje ni vedno tam, kjer vidite vodo na stropu. Poškodovano območje - ali dodatno poškodovano območje - je lahko tudi v povsem drugačnem položaju. Iz tega razloga je običajno priporočljivo, da se celotna streha zatesni s sanacijsko membrano.
Primer stroškov iz prakse
Garažno streho v velikosti 15 m² je treba prenoviti s prenovnim listom. Garaža je pritrjena na stanovanjski objekt na 5 m dolgi strani.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Membrana za obnovo materiala | 165 EUR |
| Priključna stena (pločevina) | 300 EUR |
| Obnovite odtok strehe | 30 EUR |
| Vodovodna dela (stenski priključek) | 225 EUR |
| Hidroizolacija strehe | 330 EUR |
| Namestite odtok | 96 EUR |
| Navodila | 40 EUR |
| Skupni stroški | 1.186 EUR |
| Skupni stroški na m² | 79 EUR na m² |
Ta primer je le primer stroškov za določen primer. V drugih primerih in z drugimi konstrukcijskimi pogoji se lahko tudi cena tesnjenja strehe znatno razlikuje.
Vprašanje: Kateri dejavniki imajo nato vlogo pri ceni obnove?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kot že omenjeno, sta vrsta in obseg škode odločilna. V primeru celovite prenove ceno določajo naslednji dejavniki:
- velikost strešne površine
- dolžino priključkov in odtočnih kanalov
- napor za krovec
- obstoječe plasti na strešni koži
Vprašanje: V kolikšni meri velikost strešne površine določa stroške?
Velikost strehe je odločilna za porabo materiala
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Pri tesnjenju s sanacijsko membrano je velikost strešne površine pomembna za porabo materiala.
Praviloma morate velikosti strešne površine dodati približno 10% zaradi potrebnih prekrivanj. Obnovitvena obloga, potrebna za tesnjenje, stane - odvisno od zasnove - med približno 8 EUR na m² in 12 EUR na m² .
Delo krovca pri namestitvi sanacijske membrane se običajno obračuna po kvadratnih metrih. Stroški tesnjenja običajno znašajo približno 20 EUR na m² .
Vprašanje: Kakšen je pomen dolžine povezav in žleba za dež?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Obe sta posebej občutljivi točki, kjer so puščanja še posebej pogosta. Sama strešna obloga pa je le redko edino izhodišče za puščanje.
Tesnila na robovih sten (kot v našem primeru) ali na območju drugih priključkov se običajno obračunavajo glede na tekoči meter. Pričakujte približno 40 do 60 EUR na meter hidroizolacije . Tu pa se zaračuna samo tisto, kar je dejansko poškodovano in ga je treba zamenjati, ne pa celotne dolžine povezave.
Vprašanje: Kako se izračunajo druga delovna mesta?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vsa druga dela - na primer namestitev ali obnova cevnih sistemov, na primer s požiralnikom - so dodatni napor, ki se nato obračuna po urah.
Vprašanje: Zakaj je pri strešnih kritinah pomembno število slojev?
Število bitumenskih plasti, ki jih je mogoče uporabiti na ravni strehi, je omejeno
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na ravni strehi je lahko le omejeno število slojev varilne membrane . Od določene količine - odvisno od strehe in vrste nanesenih slojev - drugega sloja ni mogoče preprosto nanesti.
Potrebno rušenje in odstranjevanje starih plasti lahko v teh primerih povzroči visoke stroške. V primeru naše garaže iz primera stroškov je to lahko 300 - 500 EUR , odvisno od tega, koliko izmen je že na voljo.
Vprašanje: Kako lahko prihranite stroške hidroizolacije strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ne zapečatite se. Že najmanjša napaka ali neprevidnost lahko škodo še poslabša.
Tudi za iskanje vzroka potrebuje krovec usposobljeno oko. Tesnilne materiale, kot so sanacijske membrane, lahko poceni najdete v trgovinah s strojno opremo, a pritrditev in predvsem tesnilne povezave vsekakor zahtevajo strokovno znanje.
Škodo na velikem območju lahko popravite samo s tekočo plastiko ali tekočim bitumnom, če najdete betonske poškodbe neposredno na strešni oblogi. Na naslednjem sestanku pa bi morali strešnik vsekakor pregledati.