Ometana hiša redno potrebuje nov premaz barve. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno pojasni, kakšne stroške morate izračunati za barvanje fasade hiše in kako lahko prihranite stroške.
Vprašanje: Zakaj hiše sploh potrebujejo nov premaz - in kako pogosto je to potrebno?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Zunanja plast barve na ometu je običajno popolnoma nezaščitena pred vremenskimi vplivi - in zato sčasoma prepere . Nato se zdi, da hiša hitro teče. Kako dolgo se to zgodi, je odvisno od številnih dejavnikov.
Predvsem je pomembno, da hiši pravočasno damo nov sloj barve, sicer bo tudi omet počasi poškodovan zaradi vremena. Slika na hiši izpolnjuje tudi pomembno zaščitno funkcijo. Če se barvanje odlaša predolgo, se lahko omet poškoduje in je ponovno ometavanje bistveno dražje od barvanja.
Vprašanje: Kakšne stroške lahko pričakujemo za nanos barve?
Cene od 40 € na kvadratni meter so običajne za poslikavo hiš
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda vedno obstajajo odstopanja, odvisno od lokalnih pogojev. Praviloma pa lahko v večini primerov predvidevate od približno 40 EUR na m² do približno 70 EUR na m² površine fasade .
Ti stroški veljajo, če najamete slikarsko podjetje. V posebnih okoliščinah pa so odstopanja od te cene navzgor ali navzdol povsem možna.
Primer stroškov iz prakse:
Pobarvano bo 50 m² fasadne površine majhne enodružinske hiše. Naročeno je slikarsko podjetje, ki ima lastne odre. Izbrana je zmerno draga barva, lastnik stanovanja za barvo izbere standardno barvo. Za fasado sta potrebna dva sloja barve, temeljni premaz in manjša popravila fasade.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški odra za en teden (montaža, demontaža in najem) | 540 EUR |
| Maskiranje | 180 EUR |
| Lopatice | 265 EUR |
| temeljni premaz | 45 EUR |
| Barva (materialni stroški) | 220 EUR |
| Uporabi barvo | 1.200 EUR |
| Skupni stroški | 2.470 EUR |
| Stroški na m² | 49,40 EUR |
V tem primeru gre seveda le za vzorčne stroške, ki veljajo le za določeno barvo in določeno hišo. Stroški barvanja se lahko v drugih primerih in z drugimi lokalnimi pogoji bistveno razlikujejo.
Vprašanje: Kateri so glavni dejavniki, ki določajo stroške barvanja hiše?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati nekaj dejavnikov:
- višina in velikost fasade
- stanje fasade (zlasti glede obstoječih poškodb)
- vrsto izbrane barve
- število potrebnih nanosov barve
Nenazadnje so za končno ceno seveda odločilne tudi cene slikarskega podjetja. Tu so lahko precejšnje razlike.
Vprašanje: Koliko igra velikost fasade - in predvsem višina fasade - vlogo?
Če je potreben gradbeni oder, se stroški večkrat povečajo
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Število kvadratnih metrov fasade je osnovno merilo za izračun takšnih del.
Vedno pa lahko domnevamo, da je cena kvadratnega metra pri večjih fasadnih površinah vedno nekoliko nižja. Po eni strani je to posledica dejstva, da se napor slikarja z večjimi površinami zmanjša, hkrati pa se nekoliko relativizirajo dodatni stroški.
Grobo rečeno: barvanje dodatnih 20 m² fasade je bistveno manj dela kot barvanje površine 20 m². Zato so cene kvadratnih metrov za velike površine pogosto nekoliko nižje.
Višina je odločilna za stroške odra. Odri se običajno zaračunavajo glede na število kvadratnih metrov v vsakem primeru ( približno 5 EUR na m² do 9 EUR na m² fasadne površine ), vendar se gradbeni odri na večjih višinah pogosto podražijo.
Vprašanje: To je smiselno. Koliko stanje fasade vpliva na ceno?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Bolj ko boste morali izpolniti, ker je fasada v slabem stanju, dražja bo seveda. Tu nastopi čas, ki ga preživi slikar.
V našem primeru stroškov smo polnilo zaračunavali pavšalno, ker je bilo treba popraviti le malo, čas, potreben za popravila, pa je bil še vedno nekoliko omejen.
V drugih primerih so ti stroški lahko znatno višji. Zlasti kompleksna popravila lahko trajajo dolgo.
Vprašanje: Zakaj je pomembna vrsta barve?
Pri barvanju hiše je vredno vlagati v dobro barvo sten
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To velja iz dveh razlogov: po eni strani so barve seveda različno drage, po drugi strani pa imajo tudi različno stopnjo pokritosti.
V praksi bo slikar vedno uporabil barvo, ki je še posebej primerna za površino. Pri barvah z visoko pokritostjo pa je drugi sloj včasih mogoče izpustiti. Tudi če bi bili stroški za to barvo 50% višji, bi bili na koncu vseeno cenejši: dodatne stroške v višini približno 110 EUR v našem primeru stroškov bi nato izravnali s približno 400 EUR prihranka pri delu. Na splošno bi bili skupni stroški v tem primeru še vedno skoraj 300 EUR nižji.
Katera barva je primerna, kje pa je vedno odvisna, kot rečeno, od ustreznih pogojev in od obstoječih barv.
Vprašanje: Kaj lahko poslikava dražje in kaj poceni?
Večbarvni premazi so zaradi dodatnih del bistveno dražji
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V vsakem primeru postane dražje, če je fasada bolj zapletena - na primer zaradi odmika okenskih okvirjev ali na splošno želenih barvnih kontrastov.
V takem primeru dodatna barva ne povzroča le dodatnih stroškov, temveč tudi veliko večji napor pri maskiranju. Slikanje je potem bolj zamudno, ker je treba barvne kontraste barvati ločeno. Tu lahko pričakujemo bistveno večje stroške.
Barvanje je v bungalovih pogosto cenejše: bungalov običajno ne potrebuje odra, fasada je enostavno dosegljiva. Tudi napora je pri slikanju bistveno manj, če lahko delate s tal. Tu lahko pogosto pričakujete opazno nižje stroške kot pri navadni enodružinski hiši.
Tudi razmeroma dobro stanje fasade lahko znatno zmanjša stroške. Če ima slikar manj dela, zahteva tudi manj denarja.
Vprašanje: Kako lahko prihranite stroške pri barvanju hiše?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: No - najprej tako, da pridobite več ponudb in jih natančno primerjate. Razlike v cenah so lahko pogosto velike od podjetja do podjetja.
Seveda lahko svojo fasado pobarvate tudi sami - tako prihranite največ denarja. Edini dejavniki, ki ostanejo v zvezi z našim primerom stroškov, so stroški barve, temeljnega premaza in potrebe po polnilu - skupaj približno 300 EUR .
Če nepremičnina to dovoljuje, lahko za lastno delo najamete preprost mobilni oder - takšen oder je običajno na voljo od približno 120 do 150 EUR na teden . Če to ni mogoče, ostanejo stroški običajnega odra, v našem primeru približno 550 EUR .
Skupni stroški bi znašali med 420 in 850 EUR - tretjina do šestina v primerjavi s slikarjem. Vsekakor se splača, naloga pa sama po sebi ni tako težka - barvanje fasade je možno tudi kot naredi sam.