Vsaka hiša nima balkona v zgornjem nadstropju, kjer si ga želite. Balkone pa je mogoče dodati brez težav. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kakšni stroški nastanejo za tak projekt.
Vprašanje: Ali je tako enostavno dodati balkon?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, to je povsem mogoče. Verjetno gledate na tako imenovani konzolni balkon - balkon, ki je pritrjen neposredno na hišo brez dodatnih opor.
V mnogih primerih je to možnost - čeprav najdražja in tehnično zapletena. Samonosne ali delno samonosne balkone je običajno veliko lažje zgraditi in tudi bistveno cenejše.
Vprašanje: Kaj na splošno stane podaljšanje balkona?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je seveda odvisno od vrste balkonske razširitve, ki jo želite uporabiti - in v kakšni velikosti.
Balkon na nosilcih je preprostejša in cenejša različica balkonskega podaljška
Na splošno so povprečni stroški približno 3.500 do 4.500 EUR za preprostejše različice v običajnih velikostih. Konzolni balkoni pa so precej dražji - začnejo se pri približno 5000 EUR .
Ti stroški ne vključujejo ograje za balkon in seveda tudi dvoriščnih vrat, da pridete na balkon iz hiše. Nato morate te stroške dodatno izračunati.
Primer stroškov iz prakse
Hiša naj bo opremljena s preprostim, samonosnim balkonom v velikosti 1,50 mx 4 m. Balkon ima ograjo iz nerjavečega jekla in preprosta nagibna vrata so vgrajena v zid hiše na pravem mestu.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Balkonski komplet | 3.280 EUR |
| Ograja (15 m) | 4.040 EUR |
| Nagnite in zavrtite vrata | 860 EUR |
| Stroški montaže, vključno s stroški namestitve vrat | 4.860 EUR |
| Skupni stroški | 13.040 EUR |
| Stroški na m² površine balkona | 2.173,33 EUR |
To je le primer z določeno zasnovo in z določenimi strukturnimi pogoji. V drugih situacijah namestitve in pri drugih balkonskih modelih je cena lahko precej drugačna.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so na splošno odvisni stroški razširitve balkona?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: No - najprej, kot že rečeno, od ustreznega tipa balkona:
- Sprednji balkoni stojijo na 4 nosilcih, so popolnoma samonosni in so zavarovani samo pred padcem na hišni zid
- Pol samonosilni balkoni stojijo na 2 nosilcih in so na nasprotni strani trdno povezani s hišnim zidom
- Konzolni balkoni so vgrajeni neposredno v hišni zid in nimajo nobenih nosilcev
Vlogo igrajo tudi:
- stroški ograje
- stroški montaže
- stroški za dostop do balkona (balkonska vrata in namestitev)
To so bistveni dejavniki, ki določajo skupne stroške razširitve balkona.
Vprašanje: Kako dragi so čelni balkoni v primerjavi s konzolnimi balkoni?
Sprednji balkon stane približno polovico cene konzolnega balkona
Strokovnjak za preverjanje stroškov: na to je težko odgovoriti - v veliki meri je odvisno tudi od zasnove balkona.
Na splošno se cene kompleta pri štrlečem balkonu začnejo od okoli 3000 do 4000 EUR, za konzolni balkon pa od približno 5000 do 6000 EUR .
Takrat obstajajo velike razlike v stroških namestitve: konzolni balkoni so zapleteni za namestitev, namestitev vloži veliko truda. Gradbeni inženir mora preveriti tudi, ali je namestitev sploh dovoljena in kateri način namestitve je treba uporabiti. To potem v veliki meri določa, kakšni so stroški.
Vprašanje: Ali za podaljšanje balkona vedno potrebujete gradbeno dovoljenje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu da, v nekaterih primerih so lahko izjeme.
Za podaljšanje balkona je skoraj vedno potrebno gradbeno dovoljenje
Gradbeni inženir ali statična ocena je običajno potrebna le za delno samonosilne in konzolne balkone - pri samonosnih balkonih to ni potrebno.
Za gradbeno dovoljenje morate pogosto izračunati med 400 in 600 EUR , če je potrebno statično poročilo, je običajno dražje. Stroški gradbenega dovoljenja se razlikujejo glede na zvezno državo, prav tako pa tudi gradbeni predpisi v podrobnostih.
Vprašanje: Kakšni so stroški ograje?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Običajno lahko dobite preproste jeklene ograje za približno 100 EUR - 150 EUR na meter . Za povprečno ograjo iz nerjavečega jekla pa običajno morate izračunati od približno 250 EUR na tekoči meter , cena se lahko za posebne izvedbe enostavno povzpne na 400 EUR na tekoči meter ali več.
Vprašanje: Kakšni so stroški dostopa do balkona?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: postavlja se vprašanje, koliko udobja želite in kako velika naj bodo vrata.
Preprosta vrtljiva vrata s plastičnim okvirjem so na voljo od približno 250 do 300 EUR . Okvirji iz lesa, aluminija ali lesa-aluminija vrata močno podražijo, kakovostna toplotna izolacijska zasteklitev pa balkonska vrata pogosto precej podraži. Kot vrtljiva in nagibna vrata običajno pričakujete med 300 in 600 EUR .
Za dvižno-drsna vrata morate v večini primerov izračunati od okoli 1000 EUR do 2000 EUR . Tudi tu višja kakovost okvirja ter višja protivlomna in termična zaščita znatno povečajo cene.
Vgradnja vrat je odvisna od vloženega napora. V večini primerov boste morali izračunati med 600 in 1000 EUR .
Vprašanje: Ali lahko sami zgradite balkon?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Načeloma je to mogoče, saj je večina dodatnih balkonov v kompletu - vendar ni priporočljivo. Poleg tega morate najpozneje pri namestitvi balkonskih vrat, če je treba narediti odprtino za steno, vseeno potrebnega strokovnjaka.