Medtem se na Poljskem proizvaja veliko visoko kakovostnih gradbenih izdelkov za Nemčijo - od vrtnih ograj in paviljonov do dimnikov in oken iz nerjavečega jekla do zimskih vrtov. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, ali in za koliko so zimski vrtovi s Poljske cenejši ter na kaj je treba biti pozoren.
Vprašanje: Zakaj je toliko izdelkov s Poljske dejansko cenejših kot v Nemčiji? Je to zaradi kakovosti?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu obstajata dva razloga, zakaj so izdelki s Poljske pogosto nekoliko cenejši kot v Nemčiji: po eni strani so stroški plač na Poljskem bistveno nižji kot v Nemčiji - kar seveda na koncu povzroči znatno nižje proizvodne stroške proizvajalca.
To ne vpliva na kakovost - preprosto stroški plač v proizvodnji so cenejši. Proizvodnja poteka po evropskih specifikacijah, pogosto celo posebej po nemških specifikacijah, posebej za nemški trg - čeprav to ni vedno potrebno.
Drugi dejavnik je, da so na Poljskem proizvajalci pogosto tisti, ki se neposredno tržijo. Torej ni posrednika, ki bi izdelke podražil, vendar so cene pogosto "neposredno franko tovarna". Seveda to vodi tudi do stroškovnih razlik v primerjavi z nemškimi izdelki.
Vprašanje: Zakaj je toliko izdelkov s Poljske dejansko cenejših kot v Nemčiji? Je to zaradi kakovosti?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je seveda težko vsestransko reči. Kot orientacijska cena ponudba stroškov poljskega proizvajalca:
| Uporabno območje | Oblika okvirja | zasteklitev | Vrata | Pokrov strehe | Skupna cena (dostava, montaža, DDV) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m² | Sistem drsnih tirnic iz aluminijastih in plastičnih profilov, izoliran, v obliki strehe s streho | Climaplus zasteklitev s toplim robom, trojna zasteklitev | dvojna dvižno-drsna vrata in 2 obračalno-nagibni vrati | 6 mm kaljeno varnostno steklo, 12 mm argona, dvoslojna folija, 3 mm sončno steklo | 17.195 EUR |
Če pogledate različico, se zdi ponudba precej poceni - vendar je to le povprečen poljski proizvajalec. Za primerjavo so verjetno primernejši stroški za posebne izvedbe in dodatni stroški.
| Oprema del | stroškov |
|---|---|
| Poleg tega zasukajte in nagnite vrata | 300 EUR |
| Dodatna drsna in nagibna vrata | 1.000 EUR |
| Zaščita pred soncem | od približno 80 EUR na m² |
| Samočistilna zasteklitev | od približno 70 EUR na m² |
| električno strešno okno | od približno 1.000 EUR |
V tem primeru stroške, vključno z meritvami na kraju samem, svetovanjem in popolno montažo zimskega vrta, nosi proizvajalec.
Iz cen je razvidno, da je zimski vrt na Poljskem nekoliko cenejši - vendar razlike v cenah niso tako velike, kot se pogosto oglašujejo. Vendar pa majhne razlike v cenah, zlasti pri velikih površinah zimskega vrta, pogosto znašajo precej.
Vprašanje: Kako se to primerja z nemškim zimskim vrtom?
Zimski vrtovi s Poljske so lahko za nekaj tisoč evrov cenejši
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Za primerjavo: izračunali smo visokokakovostni zimski vrt s podobno zasnovo. Razlika v stroških je na prvi pogled očitna, a vseeno je treba od primera nemškega zimskega vrta odšteti okoli 4.000 EUR, saj smo tam že upoštevali tla in ogrevalni priključek.
Primerjava cen v tem primeru:
- Poljski zimski vrt: 17.195 EUR
- Nemški zimski vrt: 28.350 EUR
Ali bolj splošno: stanovanjski zimski vrtovi, namenjeni ogrevanju, stanejo okoli 1.100 EUR na m² do 1.300 EUR na m² . S posebno opremo se lahko cena povzpne tudi do 2.500 EUR na m² .
Naš primer cene v Nemčiji je 1.400 EUR za m², poljski primer pa samo 860 EUR za m². To približno ponazarja razliko.
Vprašanje: Kateri stroškovni dejavniki določajo ceno zimskega vrta iz Poljske?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu gre za enake stroškovne dejavnike kot pri zimskih vrtovih v tej državi:
- velikost zimskega vrta
- vrsta konstrukcije okvirja, zlasti material okvirja
- vrsta zasteklitve
- vrsta strešne kritine
- število in izvedba vrat (obračalni mehanizem, dvižno drsna vrata)
- stroški dostave
- stroški montaže zimskega vrta
- stroški morebitne dodatne opreme
V nekaterih primerih možnosti konfiguracije niso tako obsežne kot pri nemških proizvajalcih, pogosteje pa je na voljo manj možnosti. Če pa v bistvu veste, kaj želite, to običajno ne predstavlja težav.
Vprašanje: Kakšne dodatne stroške lahko povzroči zimski vrt s Poljske?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: vedno je malo odvisno od ponudnika. Praviloma pa morate biti vedno pozorni na 3 postavke stroškov:
- stroški gradbenega dovoljenja
- stroški fundacije
- stroški vseh potrebnih statičnih izračunov
Poleg tega lahko v posameznih primerih nastanejo dodatni stroški.
Vprašanje: Kakšne stroške morate izračunati za gradbeno dovoljenje? Ali jih sploh potrebujete?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ali je gradbeno dovoljenje sploh potrebno, je odvisno od zvezne države in veljavne gradbene zakonodaje, pa tudi od načrtovane velikosti zimskega vrta in ali gre za (ogrevan) stanovanjski zimski vrt ali preprost hladen zimski vrt.
Mimogrede, hladen zimski vrt je vedno strukturno opredeljen s tem, da se običajno ne ogreva nad 12 ° C.
Če potrebujete gradbeno dovoljenje, morate upoštevati stroške v razponu od 400 do 600 EUR , vendar se ti lahko razlikujejo v posameznih primerih, odvisno od gradbenega organa.
Za uporabo v stavbah običajno potrebujete tudi načrte gradnje zimskega vrta. Številni proizvajalci te načrte dobavljajo tudi v ustrezni obliki, zlasti če gre za popolne ponudbe, vključno z montažo. Te načrte nato praviloma sprejmejo tudi stavbne oblasti.
V nasprotnem primeru boste verjetno imeli znatno večje stroške odobritve.
Vprašanje: Zakaj so za fundacijo potrebni dodatni stroški?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Številni poljski proizvajalci v celoti dobavijo in sestavijo, vendar ne ponujajo temeljnih del. Razlog je običajno v tem, da temelji potrebujejo določen čas sušenja po polivanju, preden lahko nadaljujete z delom.
Za številna poljska podjetja je komaj ekonomično poslati montažno ekipo v Nemčijo dvakrat: enkrat za postavitev temeljev in drugič za postavitev zimskega vrta. Iz tega razloga nekatera podjetja praviloma ne postavljajo temeljev, ki jih mora lastnik stavbe pogosto zagotoviti sam.
Pri nakupu zimskega vrta s Poljske mora kupec pogosto sam poskrbeti za temelj
Stroške temeljev je vedno težko določiti, saj je temelj vedno treba prilagoditi teži in strukturnim razmeram zimskega vrta. Tu smo podrobno razložili stroške trakastega temelja, tukaj so podrobneje pojasnili stroške neprekinjene temeljne plošče.
V mnogih primerih pa boste morali za temelje večjega zimskega vrta računati z okoli 3000 EUR - 5000 EUR .
Vprašanje: Kateri drugi stroški lahko nastanejo pri statičnih izračunih?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To velja le, če poljski proizvajalec ne zagotovi zadostnega načrtovanja in statičnih izračunov. Vendar to počnejo številna podjetja, ki so se specializirala za nemški trg.
Stroške statičnega preračunavanja zimskega vrta iz načrtov je težko količinsko opredeliti - tukaj je veliko odvisno od razmer na lokaciji, vključno z velikostjo in vrsto zimskega vrta. Stroški so lahko v posameznih primerih precej nizki, lahko pa tudi znatni. Najbolje je, da dobite ponudbo arhitekta za potrebne izračune na podlagi načrtov proizvajalca.
Vprašanje: Na kaj morate biti pozorni pri poljskih ponudnikih, da ne boste padli v stroškovno past?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V vsakem primeru je pomembno, da zelo natančno preverite ponujene storitve - to še toliko bolj velja, če naročite prek interneta.
V bistvu mora ponudba vedno vključevati:
- sestanek na kraju samem in podroben nasvet
- vse potrebne načrte in izračune za predložitev gradbene pogodbe v Nemčiji
- vključeni stroški dostave in montaže
- garancija proizvajalca (proizvajalci pogosto ponujajo 60-mesečno garancijo - to lahko razumemo kot sprejemljivo garancijo)
Zlasti pri dostavah se prepričajte, da so stroški dostave vključeni v skupno ceno. V nasprotnem primeru so lahko dostave iz Poljske v Nemčijo zelo drage.
Pri nakupu zimskega vrta na Poljskem je pomembno zagotoviti dobro storitev
Poleg garancije morate imeti tudi garancijo, da bo proizvajalec po potrebi prevzel tudi popravila v Nemčiji. V nasprotnem primeru bodo kasneje morda težave pri iskanju nekoga, ki bo prevzel popravila - in če je tako, pogosto po bistveno višjih cenah.
Prepričajte se, da so vsi sestavni deli v skladu z veljavnimi nemškimi standardi in da so za vas potrjene vrednosti U. Za te vrednosti ne zadošča zgolj navedba proizvajalca, mora biti potrdilo o preskusu, ki potrjuje te vrednosti.
V Nemčiji za ogrevan domači zimski vrt veljajo zahteve ENEV - pri gradnji nove stavbe je treba doseči vse zahtevane vrednosti prenosa toplote. Teh vrednosti ne boste mogli doseči z neustrezno in slabo izolacijsko zasteklitvijo ali preprosto strešno kritino iz varnostnega stekla ESG.
Vprašanje: Kako lahko z zimskim vrtom s Poljske prihranite še več denarja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na splošno so cene zimskih vrtov s Poljske v mnogih primerih občutno cenejše od cen nemških dobaviteljev. Seveda ima kakovost svojo ceno. Nikoli ne bi smeli varčevati niti s kakovostjo - to dolgoročno povzroča težave.
Najboljši način, da znižate stroške, je obsežna primerjava, malo posredovanja v posameznih primerih in, če je mogoče, izogibanje dragi posebni opremi. Zunanja rešitev za senčenje je pogosto bistveno cenejša in celo bolj učinkovita kot draga posebna zasteklitev pred soncem.
namigi in triki
Preden dobite ponudbo, je najbolje, da se pozanimate o strukturnih zahtevah, ki jih mora izpolnjevati vaš zimski vrt, in o tem, katere dokumente potrebujete za gradbeno aplikacijo.
