Pravočasna obnova balkona je pomembna, da se izognete dragim poškodbam balkona in stavbe. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno razkrije, kaj lahko takšna prenova stane in od česa so stroški v bistvu odvisni.
Vprašanje: Kaj se dejansko naredi pri prenovi balkona?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: najprej gre za odstranjevanje poškodb na snovi, zapiranje razpok in obnovo neprepustne površine. Običajno se to opravi z ustreznimi tesnili in tesnili.
V primeru zgodnje prenove (če opazite le rahle poškodbe) pogosto zadošča samo tesnjenje balkona. Če pa je škoda hujša, je treba snov pogosto popraviti.
V primeru hudih poškodb je lahko nosilnost balkona tako prizadeta, da je možno le popolno rušenje. Seveda se temu vsekakor morate izogibati.
Vprašanje: Koliko stane prenova balkona?
Obsežna prenova balkona lahko stane več kot 100 EUR na kvadratni meter
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na to vprašanje ni splošnega odgovora. Stroški so v bistvu odvisni od zahtevanih popravnih ukrepov in splošnega obsega škode.
Če dela izvaja specializirano podjetje, lahko v večini primerov predpostavimo zmerno škodo od približno 100 EUR na m² do 200 EUR na m² balkonske površine. V posameznih primerih pa so lahko stroški obnove za veliko škodo znatno višji.
Tipičen primer stroškov iz prakse:
Specialist bo prenovil in zatesnil balkon z zmerno škodo velikosti približno 8 m².
| Objavi | cena |
|---|---|
| Odstranite staro prevleko | 270 EUR |
| Napolnite balkon | 420 EUR |
| Tesnjenje s 3 plastmi tekoče plastike | 580 EUR |
| Skupni stroški | 1.270 EUR |
Seveda je to le primer stroškov. Glede na situacijo so lahko ti stroški tudi za ostale balkone bistveno višji.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so na splošno odvisni stroški prenove balkona?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Obseg škode je zelo pomemben dejavnik stroškov prenove. Bolj ko je poškodovana sama stavba, bolj zapletena (in zato dražja) obnova. Zato je treba prenovo vedno izvesti čim prej.
Drugi dejavniki so:
- strukturne razmere na kraju samem
- obstoječe stare talne obloge in
- metode sanacije, ki bodo uporabljene
Poleg tega pri cenah seveda igrajo vlogo tudi cene izvršitvenega podjetja - cene se lahko razlikujejo od ponudnika do ponudnika.
Vprašanje: Kako lahko ugotovite obseg škode?
Škoda ni vedno tako očitna kot tukaj
Rahlih uhajanj običajno ni mogoče takoj prepoznati - vendar so skoraj vedno prisotna, zlasti na balkonih, ki se pojavljajo v letih.
Resne poškodbe, na primer jasno vidne tvorbe razpok ali luščenje oblog s ploščic, so na drugi strani pogosto jasno vidne - in znak, da je nujno potrebna prenova.
V kolikšni meri je gradbena konstrukcija balkona že poškodovana, zanesljivo pa lahko oceni le strokovnjak.
Vprašanje: Zakaj so obstoječe stare talne obloge dejavnik stroškov?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pred obnovo je treba odstraniti ploščice in odstraniti stare ploščice. To stane čas, obstajajo pa tudi stroški odstranjevanja.
Pokrivke iz ploščic je sorazmerno enostavno odstraniti - stare površine, ki vsebujejo bitumino ali visoko lepilo, pa vsebujejo plastiko, pa lahko pri odstranjevanju povzročijo bistveno več težav. Velik napor nato poveča skupne stroške.
V našem primeru stroškov smo odstranili samo ploščico. Česar pa nismo upoštevali, je namestitev nove ploščice. Glede na vrsto ploščic boste morali po zaključku obnovitvenih del za to izračunati približno 100 EUR na m² .
Vprašanje: Katere metode tesnjenja obstajajo?
Tesnost tal je bistvenega pomena
Najenostavnejši, najcenejši in najučinkovitejši način zatesnitve lahkih poškodb je uporaba tekoče plastike, ki se nanese v več plasteh. Posledica tega so materialni stroški od približno 60 EUR na m² do 80 EUR na m² in stroški dela približno 30 EUR na m² - 50 EUR na m² .
Tesnila z varilnimi trakovi ali (redko) plastičnimi folijami so bolj zapletena in bolj nagnjena k napakam. Večinoma zelo drage tesnilne kaše se v praksi redko uporabljajo.
Vprašanje: V kolikšni meri imajo strukturne razmere pomembno vlogo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ni vseh balkonov enako enostavno obnoviti. Za primer vzemimo obstoječo ograjo, ki jo je treba za popolno prenovo najprej demontirati in kasneje ponovno sestaviti.
Večina podjetij zaračuna od 10 do 20 EUR na meter ograje . To lahko na primer znatno podraži stroške. Če je samo betonski parapet, pa ti stroški ne veljajo.
Vprašanje: Kako lahko prihranite pri prenovi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vsaka zgodnja prenova je zelo učinkovita pri preprečevanju poznejših dragih poškodb - to je običajno najboljša metoda.
Prihranite pa lahko tudi tako, da naredite svoje: veliko dela, na primer odstranjevanje ploščic v našem primeru, lahko opravite sami, če imate malo spretnosti. Pogosto polnjenje lahko pogosto opravite tudi sami - po navodilih specializiranega podjetja.
Samo tesnjenje pa bi bilo res treba prepustiti strokovnjakom. Že majhne napake lahko zagotovijo, da ostane tesnilni ukrep na splošno neučinkovit in da voda še naprej škoduje gradbeni tkanini. Pravilna izvedba tesnil zahteva izkušnje in strokovno znanje, zato mora biti prepuščena strokovnjaku.
