Izolacija se obrestuje - in večinoma tudi finančno
Izolacija hiše je vedno velik napor. Tehnično in finančno. © smspsy, stock.adobe.com
Ali je vredno izolirati hišo? Na to vprašanje lahko odgovorite brez pridržka - razen če načrtujejo zgradbo v naslednjih treh letih. Če izpustite finančne vidike, dve stvari govorijo v prid izolaciji, in sicer zaščita podnebja in boljša klima v zaprtih prostorih.
Ti vidiki jasno govorijo v prid izolaciji: varstvo okolja, varstvo podnebja, notranja klima in povečana vrednost
Za večino lastnikov stanovanj pa je donosnost najpomembnejši dejavnik. Ker gre za pomembno naložbo. Vprašanje je torej, ali prihranjeni stroški energije upravičujejo zapravljanje denarja za izolacijo. In ta premislek je naklonjen tudi izolaciji. Vendar obstajajo določene omejitve.
Pavšalni izračuni niso možni
Če tukaj pričakujete račun s točno določenimi številkami, boste žal morali biti razočarani - za določen primer bralca izračun najverjetneje ne bi veljal. V izračun gre preveč dejavnikov, ki jih ni mogoče poimenovati vsesplošno. Če želite to vprašanje resno preučiti za svoj projekt, lahko najamete zapriseženega energetskega svetovalca. Tudi on ne ve vsega, lahko pa poda utemeljeno oceno posamezne nepremičnine. In pomaga pri pridobivanju državnih sredstev.
Zakaj je vse tako težko? Obstajajo različni izolacijski sistemi z zelo različnimi stroški - pri obnovljivih surovinah je to precej dražje kot pri Styrodurju, vendar je bolj ekološka rešitev. Dodatni stroški so lahko zelo različni, na primer, če je treba povečati previs strehe ali zamenjati verando. Razlike v cenah obstajajo ne samo za material, ampak tudi za regionalno različne stroške obrtnikov; in tudi to, ali lahko nekaj naredite sami, ima tudi vlogo.
Toplota v hiši se izgubi, kot sledi
Ali obstaja kakšen oder, ker bo fasada pobarvana? Že samo odgovor na to vprašanje pomeni nekaj tisoč evrov razlike. Prav tako je pomembno, ali potrebujete banko za financiranje in plačate obresti za posojilo, ali imate lastna sredstva. Prihranki pri stroških ogrevanja so odvisni tudi od vedenja uporabnikov. Nič od tega ni mogoče izračunati na splošno. In seveda ne veste, kako se bodo v prihodnosti razvijali stroški energije.
Denar države lahko bistveno spremeni splošni izračun © tech-studio, fotolia.com Nasvet: Poiščite najcenejša podjetja, specializirana za izolacijo, primerjajte ponudbe in prihranite.
Na voljo so okvirne ocene
Kljub temu vam ni treba nadaljevati s projektom izolacije hiše. Vedno znova lahko najdemo številke, ki dajejo informacije o amortizacijskih časih. Leta 2015 je na primer obstajala študija Raziskovalnega inštituta za toplotno izolacijo. Razpon informacij kaže, kako težko je narediti splošne izračune.
Izolacija na zunanjih stenah, zgrajenih pred letom 1977, se povrne po 4 do 10 letih, najverjetneje po 6 letih. Izolacija fasade v novejših hišah se splača po 9 do 22 letih, običajno približno 14 letih. Amortizacijsko obdobje za izolacijo stropa kleti je od 6 do 13 let, najverjetneje 8 let. Za izolacijo ravne strehe je ta čas določen kot 5 do 13 let, najverjetneje 7 let. Izolacija zgornjega nadstropja se izplača po 2 do 5 letih, v primeru pohodnega stropa 6 do 15 let.
Povprečni amortizacijski časi izolacijskih ukrepov
Seveda to še niso določeni zneski in človek bi jih želel imeti. Vsak lahko naredi, da izračuna na podlagi lastnih podatkov o porabi. Vsak liter kurilnega olja in vsak kubični meter zemeljskega plina pomeni energijsko potrebo po 10 kilovatnih urah (kWh). S podatki o porabi in bivalnim prostorom lahko izračunate porabo na kvadratni meter življenjske površine na leto. Pri starejših hišah lahko hitro dobite 300 kWh na kvadratni meter na leto in več. Hiša, izolirana v skladu z zahtevami Odloka o varčevanju z energijo, še vedno porabi 47 kWh na leto. Razlika se pretvori v kubične metre zemeljskega plina ali litre kurilnega olja, pomnoži z veljavnimi cenami teh obratovalnih materialov, prihranek na leto pa lahko primerjamo z naložbo v izolacijo. Če želite opraviti delo, upoštevajte določena povišanja cen.
Poraba kurilnega olja: primerjava izolirane stare stavbe, standardne novogradnje in stare stavbe, optimalno izolirane
Pred nekaj leti si je revija Fokus drznila natančneje izračunati. Leta 2015 je 100 litrov kurilnega olja stalo 63 evrov, vsak kvadratni meter izolacije pa 130 evrov. Z zvišanjem cen za 4 odstotke bi se izolacija povrnila po 15 letih. V povprečju bi več let pričakovali 80 evrov stroškov nafte, nato se izolacija povrne po 15 letih. Z dragimi stroški 150 evrov za vsak kvadratni meter izolacije in stroški olja 65 evrov za 100 litrov bi stroške povrnili šele po 22 letih.
Izolacija se lahko splača: primer daje jasnost
Nadaljujte v razdelkih
Seveda ne bodo vsi želeli ali mogli izolirati celotne hiše naenkrat . Mrak fasad je zaradi velikih površin najpomembnejši korak. V neobnovljeni enodružinski hiši je 25 odstotkov toplotnih izgub posledica zunanjih sten. Vendar je lahko tudi bolj smiselno zamenjati okna - to je odvisno tudi od stanja oken. Kdor želi dati roko, a je finančno reven, lahko opazne prihranke doseže tudi z izolacijo stropa v kleti ali zgornjega stropa. Izolacija strehe od znotraj je lahko tudi bolj naporna kot izolacija fasade.
Običajno se splača izolirati tudi zgornji talni strop © skatzenberger, stock.adobe.com
Ponovno je odvisno od posebnih okoliščin. Energetski svetovalec je koristen stik tudi pri vprašanju zaporedja. Edini mu zares zaupa. Glede na množico vplivnih dejavnikov je enostavno narediti dobre izračune za izolacijo ali navidezno dokazati s številkami, da izolacija ni ekonomsko upravičena.
Da je stvar nekoliko bolj zapletena: izolirana hiša je dragocenejša od neizolirane hiše. Lahko se proda po višji ceni, stanovanja se lahko oddajo po višji ceni. Za mnoge lastnike stanovanj se to vprašanje morda niti ne pojavi, za druge pa se pojavi, za mnoge pa je odprto vprašanje tudi prihodnost doma. Takšnih premislekov je težko pretvoriti v evre in centov, vendar jih je zato treba v postopku tehtanja zanemariti?