Stanovanjska gradnja v sedemdesetih letih in montažne zgradbe

Stanovanjska gradnja v sedemdesetih letih in montažne zgradbe

Industrijska gradnja je v sedemdesetih letih postala zelo pomembna v Nemčiji. Montažni sistemi v različnih variantah so razviti na več lokacijah in prvič je možna montaža komponent.

Montažna stavba ni obnovljena © rotschwarzdesign, fotolia.com

Predhodno sestavljene komponente v dvorani lahko sestavite varčno in s kratkimi gradbenimi časi, da tvorijo celoto. Stroške v gradbeništvu je treba z velikimi količinami znatno zmanjšati. Ta vrsta zgradb je v sedemdesetih letih doživela pravi razcvet, kar je še danes mogoče videti v številnih mestnih četrti po Nemčiji. V nekdanji NDR je bil razvoj podoben, danes montažne stavbe kažejo na takrat priljubljeno veliko panelno konstrukcijo, ki prav tako spada med industrializirane gradbene metode.

Nasvet: Poiščite najcenejše regionalne obrtnike in specializirana podjetja, primerjajte ponudbe in prihranite do 30%. Povprašajte zdaj brez obveznosti

Montažni deli - uveljavlja se nov arhitekturni slog

Klasično gradbeno načelo stavb iz sedemdesetih let je bila jeklena okvirna konstrukcija z zidarskimi polnili. Pogosto je bila na voljo toplotna izolacija, ki pa je bila po današnjih standardih nameščena v zelo tanki debelini. Vlaknene cementne plošče so na primer služile kot zaščita za zunanjo izolacijo. Okenski okvirji so bili pogosto zasnovani kot neizolirani aluminijasti profili. Metoda montažne gradnje je bila uporabljena v nekdanji NDR. Montažne betonske plošče se sestavijo na gradbišču, zunaj se zdi izpostavljen beton v obliki izpostavljenega agregatnega betona, kislega betona ali brušenih površin.

Na začetku sploh ni bilo toplotne izolacije, v naslednjih letih je praviloma potekala naknadna vgradnja ali vgradnja izoliranih konstrukcij v nove stavbe. Pogosto so uporabljali penasti beton. Postopek je izjemno izboljšal toplotno izolacijo stavb, energetska bilanca pa je bila nad takratnim povprečjem.

Nasvet: najprej preverite, nato načrtujte! Pred obnovo je treba opraviti različne preskuse konstrukcije, priporočljiv pa je naslednji postopek:

1. Popis z natančnim pregledom konstrukcije in materiala
2. Celovita ocena škode, razvrščena glede na zunanje vplive, pa tudi napake in škodo, ki je posledica proizvodnje
3. Pregled odstopanj od veljavnih zakonov in drugih predpisov, na primer glede varnosti
4. Izpit iz gradbene fizike
5. Oblikovanje koncepta popravila in energetske prenove glede na trenutno stanje
6. Podrobno načrtovanje glede na tehnični postopek in postopek gradnje
7. Gradbeni nadzor in zagotavljanje kakovosti na visoki ravni v fazi izvedbe

Rehabilitacija se osredotoča

Tako v stavbah sedemdesetih kot na območju montažnih objektov je bil videz drugotnega pomena, gradnja je sledila le funkciji in najnižjim možnim stroškom gradnje. Izboljšanje zunanjega videza je ena najpomembnejših prioritet pri prenovi. To bodo izboljšali v okviru energične nadgradnje fasade.

Glavni poudarek na obnovitvenih delih hiš iz sedemdesetih let

Za to vrsto hiš so potrebni tudi naslednji ukrepi:

• Obnova strešne kritine , pri montažnih stavbah se včasih kot strešna streha postavi nova streha.
• Nadzor in, če je potrebno, izboljšanje požarne zaščite , zlasti glede evakuacijskih poti in stopnišč.
• Prenova celotne gradbene tehnologije , vključno z obstoječimi dvigali
• Vgradnja sistemov za povišanje tlaka za oskrbo zgornjih nadstropij v stolpnicah z vodo. Da bi se izognili krožnemu črpanju, mora biti med sesalnim in tlačnim priključkom črpalk nameščena nepovratna naprava. Vesoljski problem je mogoče nadzorovati z ločenimi viri in namestitvijo sistemov v klet.
• Skupna obnova v montažnih zgradbah zahteva veliko pozornosti. Ker pa se celovita prenova fasade navadno izvaja z energetskega in optičnega vidika, je mogoče težavo s sklepi vključiti v celotno prenovo fasade.

Nasvet: Vsaka nepremičnina ima svoj poseben poudarek. Posamezno potrebo po prenovi je mogoče natančno ugotoviti le s temeljitimi testi in razviti ekonomski koncept, s katerim je mogoče prepoznati in odpraviti vsa poškodovana mesta.

NASVET

Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte cene obrtnikov in prihranite do 30 odstotkov

Tlorisi v mreži

Montažna gradnja v veliki meri živi od metode gradnje omrežja, le zaradi velikega števila in standardiziranih komponent stroški ostanejo v želenem okviru. To vpliva tudi na obstoječe tlorise. Nekatere praznine stanovanj komajda ustrezajo današnjim zahtevam, spremembe so možne le v okviru dimenzij omrežja brez dragih dodatnih storitev.

Za nadgradnjo apartmajev je mogoče dodati balkone ali lože. Za razsvetljavo so koristna večinoma velika okenska krila, ki jih je na splošno treba zamenjati, ker so premalo izolirana, puščajo in se ukrivijo.

Odstranjevanje onesnaževal in sanacija betona

Med gradnjo v sedemdesetih letih so bili uporabljeni gradbeni materiali, ki so danes nekateri škodljivi ali rakotvorni. To vključuje staro izolacijo iz mineralnih vlaken, azbest ali toksine, kot so PCB v tesnilih. Poleg preverjanja toksinov v gradbeni tkanini je pomemben tudi preverjanje betona.

Možne meritve se nanašajo na primer na natezno trdnost armiranega betona na tlačno in lepilno trdnost, globino karbonizacije ali vsebnost vlage v območju puščanja. Staranje betona je mogoče upočasniti in obnoviti tehnično in optično sprejemljivo stanje s hidrofobiranjem, zapolnitvijo razpok in lukenj ter odstranjevanjem prahu iz jeklene armature. Betonsko prenovo naj izvedejo strokovnjaki.