Povojno obdobje - enostavna gradnja in redek material
Stavbe iz petdesetih let so bile ustvarjene v času, ko je bilo vsega malo - tudi materialov. Za te pogosto grde stavbe je značilen preprost način gradnje in najbolj ekonomična uporaba konstrukcijskih elementov. Zlasti je toplotna in zvočna izolacija nezadostna zaradi majhnih prerezov sten, tudi drugi deli so minimalno dimenzionirani in danes komajda izpolnjujejo zahteve glede varčevanja z energijo ali statike.
V skladu s tem je treba med prenovo okrepiti številne sestavne dele. Način gradnje je dober: v teh hišah se uporablja znatno manj onesnaževal kot v pozneje postavljenih stavbah.
Hiša iz petdesetih let © Martin Debus, fotolia.com
Glavna stvar je poceni - minimalni modeli iz petdesetih let
Ne glede na to, ali gre za običajno stanovanjsko stavbo ali kot stanovanjsko hišo v mestnem središču, je bila hiša iz petdesetih let zgrajena z minimalnimi napori. To ni mogoče videti le v tesno dimenzioniranih zunanjih stenah z majhnimi okni, ampak tudi v notranji konstrukciji. Talne plošče so pogosto že zasnovane kot armiranobetonske plošče in prekrite s kompozitnim estrihom.
Problemska območja v povojnih stavbah
Takrat pa še nihče ni razmišljal o zvočni izolaciji. V strešnih nosilcih, ki so bile prav tako majhne, so uporabljali kemično zaščito lesa, za ogrevanje pa posamezne peči. Enotna zastekljena okna iz mehkega lesa in neokrnjene notranje stene in fasade so prav tako del te vrste starih zgradb. Toplotni mostovi znotraj konstrukcije so redni, zato balkonske plošče običajno niso toplotno ločene.
Namig: Hiše iz petdesetih let so pogosto na dobrih lokacijah in imajo ekološko pridelane strukture. Kljub obnovitvenim delom so zaradi tega nepremičnine pogosto dobre naložbe in privlačna stanovanjska območja. Nasvet: Poiščite najcenejše regionalne obrtnike in specializirana podjetja, primerjajte ponudbe in prihranite do 30%. Povprašajte zdaj brez obveznostiRehabilitacija se osredotoča
Prenova stanovanjske stavbe © megakunstfoto, fotolia.com
V bistvu je treba vse prenoviti, še posebej pomembna je izboljšava toplotne in zvočne izolacije v okviru celovite energetske obnove fasade.
V mnogih primerih poteka tudi naslednje posodobitveno delo:
- Sanacija poškodb zaradi vlage v kleti in podnožju
- Obnova ali zamenjava balkonov, obnova je pogosto težavna, ker betonski konzolni kraki balkonskih plošč niso toplotno ločeni.
- Prenova gradbene tehnologije na področju ogrevalnih sistemov, električnih inštalacij in sanitarnih instalacij
- Vgradnja zaščite pred padci in hrupom v nadstropnih stropih in na stopnicah
- Obnova strešne kritine in ojačitev strešne konstrukcije, vgradnja izolacijskih in tesnilnih nivojev
- Obnova dimniških glav
Povojne zgradbe: zaostanki pri prenovi povzročajo povečanje stroškov
Preprosta arhitektura s šarmom
Velikokrat tlorisi hiš iz petdesetih let ne ustrezajo današnjim zahtevam po kakovosti bivanja. Predvsem v smislu radodarnosti pogosto obstajajo ozke meje v pravem pomenu besede. Da bi izpolnili današnje standarde in potrebe, so tu pogosto potrebne daljnosežne spremembe. Apartmaji imajo praviloma majhne kopalnice in kuhinje.
Nasvet: Vredno je razmisliti o nekonvencionalnih tlorisnih rešitvah. Na primer, odprte sobe ali kopalnice kot povezovalni prostor med glavno spalnico in sobo za goste ali otroško sobo lahko nenadoma ustvarijo nepričakovan prostor tudi v stanovanjih ali hišah iz petdesetih let, ki so videti utesnjene.NASVET
Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte cene obrtnikov in prihranite do 30 odstotkov
Energična prenova v petdesetih letih prejšnjega stoletja
Energetska izkaznica za prenovljeno hišo © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
V petdesetih letih je bila energija poceni - v nasprotju z dragimi materiali. Zato so danes potrebni obsežni ukrepi za energetsko obnovo teh hiš, ki nadgrajujejo toplotno in zvočno izolacijo. Zunanje stene s povprečno debelino 24 cm zahtevajo debelo plast izolacije, da ustrezajo zahtevam EnEV in omogočajo ustrezno upravljanje z energijo.
Povojne stavbe: energetske slabosti in pomanjkanje zvočne izolacije
Konzolni kraki balkonov, ki niso bili toplotno ločeni, so pogosto predstavljali težavo v hišah tega časa. Pogosto je priporočljivo nove balkone predstaviti kot konzolno konstrukcijo, lahko pa je konzolni krak z velikimi stroški izoliran od zunaj. Tu je odločilno razmerje med stroški in koristmi. Prav tako je treba zamenjati okna, en ukrep je zasteklitev in toplotno neustrezni okvirji iz slabšega lesa.
