20. in 30. leta - prenovljene stare oblike življenja
Arhitektura dvajsetih in tridesetih let 20. stoletja je odprla novo pot. Namesto bogato okrašenih in bujnih stanovanjskih zgradb, kot jih poznajo iz vilhelminske dobe, nastajajo preproste do puristične stanovanjske četrti. Prehod iz bujne v preprostost sledi spremenjenim gospodarskim razmeram v državi in se ne nanaša samo na optiko, temveč tudi na tlorise in konstrukcije. Zaradi novega arhitekturnega sloga so mesta, kot je Berlin, postala moderna metropola, nekatera naselja in stanovanjska območja iz tega obdobja pa so bila razglašena za Unescova svetovna dediščina. Ob tem arhitekturnem slogu so še naprej gradili tradicionalne stavbe.
Hiša iz dvajsetih let 20. stoletja © pureshot, fotolia.com
Ekonomične konstrukcije ustvarjajo nove naloge
Zmanjšani prerezi sten in stropa so med značilnimi značilnostmi stavb iz 20. in 30. let. Zunanje stene, ki nimajo zadostne zvočne in toplotne izolacije, so še vedno iz opeke, pogosto pa tudi iz plovcev ali votlih blokov.
Preprostost tega sloga se pozna tudi na fasadi: preproste ometane fasade so oblikovane tako, da se poigrajo z okenskimi oblikami in aranžmaji. Velikokrat obstajajo tudi vogalna okna, ki so energetsko neugodna. V mnogih primerih so stropi zasnovani kot leseni tramovi, klet je narejena iz vtiskanega betona z nezadostnim tesnjenjem.
Metoda gradnje, ki je na splošno varčna, povzroči tipične vzorce poškodb in napake, ki jih je treba upoštevati pri prenovi. Majhni in zato po današnjih standardih zelo utesnjeni tlorisi teh stanovanjskih stavb so še posebej očitni v večstanovanjskih stavbah. Kopalnice ali stranišča se nahajajo v stanovanju.
To je novo: fasada in prostori so se prvič v arhitekturi združili v enotno enoto načrtovanja, zasnovo in uporabo prostorov je mogoče prebrati na fasadi. "Obrazec sledi funkciji" je bil nov moto.
Nasvet: Poiščite najcenejše regionalne obrtnike in specializirana podjetja, primerjajte ponudbe in prihranite do 30%. Povprašajte zdaj brez obveznostiRehabilitacija se osredotoča
Obnova stanovanjske stavbe © studio, fotolia.com
Kot pri vsaki stari zgradbi se tudi pri zgradbah, ki so bile zgrajene v 20. do 30. letih, tudi tu posebno poudarjajo, kar je treba upoštevati pri prenovi. Namen posodobitve je ponavadi nadgradnja opreme, na primer na področju elektroinštalacij, in izboljšanje zvočne in toplotne izolacije. Eden od izzivov je prilagoditi večinoma manjše strukture tako, da ustrezajo današnjim zahtevam po velikodušni postavitvi prostorov in veliko svetlobe.
Stanovanjske hiše iz dvajsetih let 20. stoletja: tipični problemi
Upoštevati je treba naslednje točke:
- Za fasade je značilna posebna zasnova oken. Če se tu izvajajo prenove, je potrebna visoka stopnja empatije, da se ohrani značaj. Zlasti večje debeline profilov sodobnih oken so lahko velik izziv.
- Arhitektura te gradbene faze je bila za statične strukture pogosto zelo nekonvencionalna za tisti čas. Zlasti je treba skrbno preveriti jeklene komponente na balkonih ali ložah glede korozijskih poškodb in nosilnosti.
- Treba je obnoviti strešno kritino, preveriti pa je treba tudi konstrukcijo strehe glede na statiko.
- Poškodba zaradi vlage zaradi pomanjkanja tesnilnih površin v kleti in podnožju je ena od običajnih napak.
Od majhnega do velikega - nov tloris
Nov tloris © Torsakarin, fotolia.com
Pri preurejanju stanovanja iz dvajsetih in tridesetih let se tlorisi z izjemno majhnimi kopalnicami pogosto zdijo utesnjeni, zlasti v večstanovanjskih stavbah. Da bi ustvarili radodarnost in hkrati upoštevali obstoječe razmere, je pogosto treba veliko spretnosti. Pri vilah iz tega obdobja in drugih enodružinskih hišah je poseben problem običajno manjši problem. Kljub temu notranja oprema, prenove in preoblikovanje prostorov zahtevajo veliko pozornosti. To velja zlasti za električno napeljavo in ureditev kuhinje in sanitarnih prostorov.
Z naknadno namestitvijo jeklenih nosilcev in nosilcev lahko postavitve prostorov izvedemo tako, da ustrezajo sodobnim zahtevam za prostorne in odprte prostore.
Kasnejša namestitev jeklenih nosilcev
NASVET
Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte cene obrtnikov in prihranite do 30 odstotkov
Energetsko učinkovita prenova hiš iz dvajsetih in tridesetih let 20. stoletja
Energična prenova © Gina Sanders, fotolia.com
Kot v vseh starih stavbah tudi v Odloku o varčevanju z energijo tudi v teh hišah velja energetsko učinkovita prenova. Po eni strani gre za nadgradnjo toplotne izolacije fasade in strehe; Zgornji stropi tal, pa tudi stopniščne stene, potrebujejo dodatno izolacijo v notranjosti, da se zagotovi ustrezna toplotna izolacija. Upoštevati je treba naslednje točke:
- Zunanje stene kleti morajo biti zatesnjene pred vlago.
- Zunanja izolacija, na primer v obliki sistema ETICS, izboljša toplotno izolacijo zunanjih sten.
- Zunanje stene morajo biti zatesnjene pred naraščajočo vlago.
- Okna je treba zamenjati za izolacijska stekla.
- Na strehi ali v zgornjem nadstropju so potrebni dodatni izolacijski ukrepi in tesnila.
- Popolno ogrevalno tehnologijo, vključno z ožičenjem, je treba zamenjati ali znova namestiti.
Tesnjenje zunanjih zidov kleti pred vlago 
Okna je treba zamenjati z izolacijskimi steklenimi okni. Nasvet: Pri vgradnji novega ogrevalnega sistema v staro stavbo, pa tudi za energetsko učinkovite ukrepe obnove stavb, lahko za financiranje uporabimo različne programe financiranja. Tu lahko uporabite Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Zvezni urad za izvoz in gospodarski nadzor (BAFA) in nekatere regionalne programe financiranja.
