Posodobitev starih stavb in spomeniško varstvo

V primeru naštete stare stavbe ima spomeniškovarstveni organ veliko povedati o prenovi. Za konstrukcijo obstajajo posebne zahteve, ki jih je treba upoštevati med posodobitvijo. V nekaterih primerih te specifikacije povzročajo večje stroške ali omejujejo svobodo oblikovanja. Spomeniška zaščita želi po eni strani ohraniti zgodovinsko stavbno tkanino, pa tudi celoten videz hiše. Pred začetkom načrtovanja se zato posvetujte s pristojnimi organi; vsi koraki gradnje morajo biti odobreni.

Zaščita spomenika © Doc Rabe, stock.adobe.com

Zaščita spomenikov v Nemčiji

Zvezne države urejajo zaščito stavb s svojimi zakoni. V šestdesetih in sedemdesetih letih so se predpisi razvili z namenom ustavitve uničenja zgodovinskih stavb, da bi ustvarili nov prostor za gradnjo v mestih in mestnih četrtih. Zaščita spomenikov ima različne cilje, med katerimi si nekateri nasprotujejo ali jih posegajo. Da bi dosegli soglasje s pristojnimi oblastmi, je od samega začetka priporočljivo tesno sodelovanje med lastnikom stavbe in načrtovalcem.

Zaščita spomenika: Natančno usklajevanje z organom za

lesene hiše pod spomeniškim varstvom © Bauherren-Schutzbund eV Nasvet: Prej ko se organ sprejme, lažje je primerjati ustrezne cilje in specifikacije. Arhitekt je odgovoren za predlaganje rešitev in izdelavo katalogov ukrepov. Nasvet: Poiščite najcenejše regionalne obrtnike in specializirana podjetja, primerjajte ponudbe in prihranite do 30%. Povprašajte zdaj brez obveznosti

Kaj je spominsko obeležje?

V spomeniškovarstvenih zakonih zveznih držav so določena določena merila, po katerih je stavba razvrščena kot spomenik. V zakonu so ta merila široko opredeljena, v DSchG iz Baden-Württemberga §2 pa so na primer oblikovani tako:

Kulturni spomeniki v smislu tega zakona so stvari, agregati in deli stvari, katerih ohranjanje je v javnem interesu iz znanstvenih, umetniških ali domoznanskih razlogov.
Kulturni spomenik vključuje tudi dodatke, pod pogojem, da tvorijo enoto spomeniške vrednosti z glavno stvarjo.
Predmeti spomeniškega varstva so tudi
- 1. okolico kulturnega spomenika, če je ta zelo pomembna za njegov videz (odstavek 15 (3)), in
- 2. Popolni sistemi (§19). (3)

Natančno razlago zakonov imajo pristojni organi, zlasti uradnik za zaščito kot najpomembnejši stik v procesu načrtovanja in gradnje.

Cilji spomeniškega varstva

Zaščita spomenikov ni en sam cilj, ki ga uveljavljajo oblasti, temveč je sestavljena iz splošnega svežnja. Ker cilji delujejo v nasprotnih smereh in si celo nasprotujejo, je izziv uskladiti jih:

Zunanji videz stavb ali zasedb v Geografija, kot tudi sestavnih delov ali zgradb, ki so pomembne z vidika umetnostne zgodovine je treba ohraniti.
Gradbeniki in uporabniki želijo sodobno opremo, ki je prilagojena njihovim potrebam in ustreza trenutnim standardom.
Energična prenova je zelo pomembno, to običajno pomeni poseg v strukturo zunanje lupine.
Moderno protipožarna zaščita ustreza današnjim zakone.

Vse gradbene ukrepe, ki služijo za ohranitev stavbe, organ ponavadi zlahka odobri. To vključuje na primer obnovo nosilnosti ter popravila ali obnovo strehe. Standardni ukrepi za izboljšanje kakovosti bivanja na področju gradbene fizike in gradbenih storitev se običajno zlahka odobrijo.

Gradbeni ukrepi pod spomeniškim varstvom: Ni vse odobreno

NASVET

Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte cene obrtnikov in prihranite do 30 odstotkov

Spremembe v uporabi - samo z dobrim razlogom!

Če naj bi spremenili uporabo stavbe, je to mogoče le s soglasjem gradbenega organa. V primeru naštete hiše ima besedo tudi spomeniško varstvo. Načrtovalec mora novo uporabo v spomenik trdno vgraditi in ne sme kršiti interesov spomeniškega varstva.

Spremembe v uporabi pri spomeniškem varstvu - le z dobrim razlogom

Naslednje načrtovane spremembe običajno zavrne spomeniško varstveni organ:

Obsežne spremembe tlorisov
Rušenje originalnih notranjih komponent, kot so stopnice ali vrata
Zamenjava nepoškodovanih komponent
Spremembe površine strehe skozi okna ali strešne terase
Strukturne razširitve, ki spremenijo celotno sliko

Namig: če je za zgradbo, ki je navedena na seznamu, predvidena sprememba namembnosti, se je pred nakupom nepremičnine priporočljivo posvetovati s pristojnimi organi.

Energetska učinkovitost in spomeniško varstvo

V mnogih primerih so fasade naštetih stavb nedotakljive, ker oblikujejo zunanji videz in vsebujejo zgodovinske elemente. Prenova zunanjih sten za izboljšanje toplotne izolacije je zato običajno možna samo z notranjo izolacijo. Da bi preprečili kakršno koli škodo zaradi vlage, je treba notranjo izolacijo izvesti pravilno in brez napak.

Uporaba paropropustnih notranjih izolacijskih materialov, kot so plošče iz kalcijevega silikata ali plošče iz mineralne pene, lahko zmanjša tveganja. Potrebno je tudi natančno usklajevanje z drugimi fasadnimi komponentami, kot so okna in vrata.