Prenova starih stavb: Uporabite sredstva za leto 2020
V Nemčiji ima gradbeni fond visok status v družbi, saj zgodovinske stavbe vedno odražajo potek zgodovine. Nasprotno pa je veliko starih zgradb v slabem stanju. Še posebej velike pomanjkljivosti so na področju energetske učinkovitosti. Da bi dosegla mednarodne cilje varovanja podnebja, ki se jih je Nemčija zavezala uresničiti s podpisom Kjotskega protokola, je zvezna vlada začela program prenove stavb CO2, ki s finančnimi subvencijami ustvarja spodbude za energetsko učinkovito gradnjo.
Za obnovo uporabite subvencije © Doc Rabe, fotolia.com
Obstaja tudi obsežen izbor programov financiranja za energetsko obnovo starih stavb. Najbolj znani so verjetno promocijski programi banke KfW. Spodbuja se tako izvajanje posameznih ukrepov, povezanih z energijo, kot tudi popolna posodobitev starih stavb v tako imenovane hiše učinkovitosti KfW.
Energična prenova: Tukaj se pozanimajte o financiranju
Med razpravami o varstvu podnebja je zvezna vlada sprožila tudi sveženj ukrepov, s katerimi bo energetsko učinkovita obnova stavb od leta 2020 dobila še več finančne podpore kot prej.
Nasvet: Poiščite najcenejše regionalne obrtnike in specializirana podjetja, primerjajte ponudbe in prihranite do 30%. Povprašajte zdaj brez obveznostiProgrami financiranja banke KfW za energetsko prenovo
Nacionalna razvojna banka KfW je bila ustanovljena leta 1948 z namenom financiranja obnove nemškega gospodarstva. KfW poleg spodbujanja ustanavljanja srednje velikih podjetij podpira številne projekte, povezane z gradnjo, bivanjem in varčevanjem z energijo. Hiša učinkovitosti KfW je v središču programov financiranja KfW. Ta oznaka pomeni energijski standard za stavbe, ki temelji na določenih najvišjih vrednostih za energetske potrebe iz Odloka o varčevanju z energijo (EnEV). Na voljo so različne ravni financiranja, ki za določen odstotek padejo pod zahteve EnEV. Na primer, KfW Efficiency House 55 porabi le 55 odstotkov energije primerljive nove stavbe, ki je zgrajena v skladu s specifikacijami za porabo energije iz EnEV.
Za obstoječe nepremičnine obstaja poseben program, imenovan "Energetsko učinkovita prenova", ki upošteva posebne pogoje prenove. KfW Efficiency House 115 na primer dovoljuje preseganje ciljnih vrednosti EnEV za 15 odstotkov in se še vedno financira. To pomeni, da so do financiranja upravičene tudi stavbe, ki zaradi posebne zasnove in strukture ne morejo doseči boljših vrednosti. Poleg tega banka KfW podpira tudi posamezne ukrepe za energetsko učinkovito obnovo. To vključuje toplotno izolacijo sten, strešnih površin, kletnih in nadstropnih stropov, obnovo oken in zunanjih vrat, obnovo ali optimizacijo ogrevalnega sistema in obnovo ali vgradnjo prezračevalnega sistema.Z ustreznimi dokazi so upravičeni tudi svetovalni stroški in stroški pristojbin za načrtovanje in nadzor gradnje ukrepa.
Na stanovanjsko enoto veljajo najvišji zneski financiranja tako za posamezne ukrepe, povezane z energijo, kot za prenovo Hiše učinkovitosti KfW. Vloga se običajno odda prek banke, ki prevzame tudi splošno financiranje gradnje. Za financiranje med drugim skrbi dodatek za odplačilo najetega posojila, ki skrajša rok posojila in finančno razbremeni lastnika stavbe. Za vse programe financiranja banke KfW velja naslednje: višji kot je energetski standard, višja je subvencija. Predpogoj pa morajo biti izpolnjene minimalne tehnične zahteve iz obrazcev za posamezni program financiranja. Sodelovanje strokovnjaka na področju energetske gradnje, tj. Energetskega svetovalca ali ustrezno usposobljenega arhitekta,je tudi obvezno za financiranje.
Prenova zdaj pomeni prihranek denarja in energije
NASVET
Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte cene obrtnikov in prihranite do 30 odstotkov
BAFA promovira energetsko svetovanje in tehnologijo obnovljivih virov energije
BAFA Zvezni urad za gospodarstvo in nadzor izvoza ali na kratko BAFA ponuja drugi obsežni program financiranja za podporo gradbenikom z energetsko učinkovito gradnjo.
Ta zvezni organ poleg splošnega gospodarskega razvoja zagotavlja tudi trajnostno oskrbo z energijo v Nemčiji. Zasebni gradbeniki lahko zaprosijo tudi za nepovratna sredstva za določene ukrepe varčne prenove. Financira se preusmeritev ogrevalnega sistema v stavbi na obnovljive vire energije. Do financiranja sta upravičena tako popolna zamenjava starega ogrevanja kot tudi namestitev energetsko učinkovite sistemske tehnologije za podporo obstoječi ogrevalni tehnologiji. Med drugim se subvencionira naložba v izgradnjo toplotnih sončnih kolektorskih sistemov in ogrevalnih sistemov, ki delujejo na osnovi obnovljivih surovin. Sem spadajo predvsem peči na pelete, ki so kurjene z lesnimi peleti. Prijava se izvede v dveh korakih:Najprej se morate pred oddajo naročila registrirati na spletni strani BAFA. Po ukrepu je treba izpolniti obrazec s priloženo kopijo obrtniškega računa. BAFA ponuja dodatne informacije o prijavi tukaj.
Za obnovo starih stavb je zanimiva tudi finančna podpora BAFA za svetovanje energetskega svetovalca na kraju samem. Poleg imenovanja za posvetovanje posvetovanje vključuje tudi izdelavo načrta energijske prenove. Tu lahko naročnik izbira med načrtom popolne prenove stavbe, ki bo postala KfW hiša učinkovitosti, ali razporedom prenove z usklajenimi posameznimi ukrepi. Predpogoj za priznavanje svetovalnih storitev s strani BAFA je, da ima energetski svetovalec potrebno strokovno usposobljenost. Poleg dovoljenja za izdajo energetskih izkaznic za stavbe je moral pridobiti še posebno znanje za svetovanje na kraju samem med tečajem usposabljanja.
Sredstva za obnovo starih stavb: Dobro vedeti
Davčne olajšave s svežnjem svežnja za zaščito podnebja
Dosedanje možnosti financiranja so vplivale. Toda še več truda je treba, da bi lahko dosegli cilje varstva podnebja, ki jih je določila zvezna vlada - in opozorili deli družbe. Zato je bil jeseni 2019 sprejet sveženj ukrepov, ki se bo izvajal postopoma.
Prenova: subvencije ali davčne ugodnosti. A previdno: obojega ni mogoče kombinirati
Ključne točke vključujejo:
- Davčna spodbuda ukrepov energijske prenove. Uveden bo kot nadaljnji steber financiranja. Tega ni mogoče kombinirati z obstoječim financiranjem. Vendar je to običajno bolj namenjeno popolnim prenovam, medtem ko se davčne spodbude osredotočajo na posamezne ukrepe, kot je zamenjava ogrevalnih sistemov ali namestitev novih oken. Natančneje, v primeru lastnine, ki jo zaseda lastnik, je mogoče v treh letih od davčne obveznosti odšteti 20 odstotkov stroškov. V prvih dveh letih se lahko prijavi sedem odstotkov, v tretjih šest odstotkov. Skupaj je možnih do 40.000 evrov - pod pogojem, da je hiša stara vsaj deset let = "" in v njej sam živi davkoplačevalec. Davčni bonus je lahko dobra alternativa,če na primer zahteve za financiranje niso izpolnjene. Vsekakor so ovire namerno nizke: davčni urad mora predložiti samo potrdilo specializiranega podjetja, ki potrjuje, da so bila dela opravljena v skladu z veljavnimi zahtevami. Hkrati se je financiranje KfW povečalo za deset odstotkov.
- Obstoječi programi financiranja v gradbenem sektorju so združeni v "Zvezno financiranje učinkovitih stavb" (BEG). S tem naj bi znižali prag zaviranja za uporabo: v prihodnje bo po navedbah zvezne vlade potrebna le ena vloga za ukrepe za učinkovitost in obnovljive vire energije. Poleg tega bo podpora razširjena tudi na druge skupine, kot so upokojenci z nizkim davčnim dolgom, najemodajalci ali stanovanjska združenja, ki so oproščena davka.
- Da bi povečali menjalni tečaj ogrevalnih sistemov na olje, je v BEG vključen menjalni bonus s 40-odstotnim deležem financiranja novega, učinkovitejšega ogrevalnega sistema.
Energetsko svetovanje za stanovanjske stavbe postane obvezno ob določenih priložnostih, na primer pri zamenjavi lastnika.
Nepovratna sredstva ali davčni bonus: izračuna se lahko najboljša rešitev
Nadaljnje možnosti financiranja prenove
Ni le zvezna vlada tista, ki graditelje podpira z energetsko učinkovito gradnjo. Številne zvezne države, mesta in občine ponujajo tudi privlačne programe financiranja. Sredstva, ki so na voljo za vaš lastni gradbeni projekt na posamezni lokaciji, najdete v ustreznih zbirkah podatkov o financiranju. Vredno je tudi neposredno zaprositi mesto ali občino. Finančna podpora države za tehnologijo regenerativne energije je na voljo tudi v drugih oblikah kot nepovratna sredstva. Zasebni gradbeniki, ki lastno električno energijo proizvajajo iz obnovljivih virov, imajo koristi od tako imenovane dovodne tarife. To vam zagotavlja fiksno nadomestilo, če lastno energijo napajate v javno elektroenergetsko omrežje.
Ker je vse financiranje odvisno od trenutnega proračunskega stanja države in je zato predmet političnega odločanja, so nekateri programi časovno omejeni, drugi pa posodobljeni, dodani ali popolnoma izbrisani. Informacije o možnostih financiranja je zato treba dobiti le ob ustreznem času. Tudi tu lahko usposobljeni energetski svetovalec ali arhitekt pomaga najti pravi program financiranja za posamezen gradbeni projekt.
