Sanacija poškodb zaradi vlage
Težave pri čiščenju poškodb zaradi vlage se pogosto začnejo z izbiro ustrezne metode sanacije. Sodobne tehnologije nenehno odpirajo nove možnosti za zaščito lesa in zgradb. Toda napačni ukrepi lahko škodo povečajo, namesto da bi jo popravili.
Sanacija poškodb zaradi vode © costadelsol56, fotolia.com
Lastniki hiš ali stanovanj se morajo v dvomih vedno posvetovati s strokovnjaki in gradbenimi strokovnjaki. Natančna analiza škode z jasno diagnozo je vedno predpogoj za učinkovito obnovo in popravilo! Poleg tega se pogosto izkaže, da je koristno naročiti regionalna obrtna podjetja, če lahko dokažejo potrebne kvalifikacije. Prednost: prenovalec ima v primeru težav v bližini pristojno kontaktno osebo.
Pomembno: Boj proti suhi gnilobi mora izvajati pooblaščeno specializirano podjetje. "Nemški inštitut za standardizacijo" (DIN) je v svoji uredbi 68800-4 določil nadzorne ukrepe. "Znanstveno-tehnična delovna skupina za ohranjanje spomenikov in obnovo stavb e. V. “(WTA) je o tem objavil zloženko, ki vsebuje priporočila za prenovo. Vendar mora to delo spremljati specializirano podjetje ali strokovnjak.Načrtovanje
Tako kot v medicini tudi pri izsuševanju stene zdravnik pogosto le pokaže simptome. Toda resnični vzrok ni odpravljen. Zato je treba izvesti natančno analizo škode. Analize škode pa težko izvedete sami. Prepustiti bi moral strokovnjaku. Po možnosti pri neodvisnem ocenjevalcu. Šele nato se začne faza načrtovanja.
Analiza natančne škode: Za primer vzemite vzorec kalupa © Verband Privater Bauherren eV Pomembno: Prenove hiš se običajno ne financirajo iz vašega žepa. Zato je financiranje vedno na začetku vsake prenove. Ciljno načrtovanje se lahko začne šele, ko je proračun vzpostavljen. Nasvet: Preverite morebitno financiranje! Oddajte ustrezne vloge in počakajte, da bo odločitev prejela sredstva za vaš ukrep prenove. Če je odločitev pozitivna, sredstva vključite v financiranje. 
Poškodbe zaradi vlage: prenovo dobro načrtujte
V kolikšni meri je mogoče za delo načrtovati osebno delo, se je treba pogovoriti z ocenjevalcem, arhitektom ali pogodbenim strokovnjakom. Ko so določena finančna sredstva, se lahko začne načrtovanje. Strokovnjak, arhitekt ali specializirano podjetje ustvari koncept prenove. Določa pravilen vrstni red posameznih korakov prenove.
Prenova v bistvu poteka v naslednjem vrstnem redu: od zunaj navznoter in od zgoraj navzdol!
Upoštevati je treba tudi vremenske razmere. Vreme odločilno vpliva na uspeh prenove, zlasti kadar gre za odstranjevanje škode zaradi vode ali vlage. Če se obnova izvaja znotraj hiše, je treba zagotoviti, da je zunanja lupina nepremičnine tesna.
Nasvet: Poiščite najcenejša specializirana podjetja za nadzor plesni in poškodbe vlage, primerjajte ponudbe in prihranite.Poiščite strokovnjaka
Specializirana podjetja zagotavljajo optimalno analizo škode ter strokovno in trajno rešitev obnove. Imajo potrebno merilno tehnologijo za oceno škode zaradi vode in vlage ter za njeno profesionalno odstranjevanje.
Zaščita lesa in stavb je poklicna dejavnost od leta 2007. Zaradi tega se vedno obrnite na mojstra, ki se ukvarja z zaščito lesa in stavb!
Značilnosti za specializirano podjetje:
- Mojster v zaščiti lesa in zgradb
- Članstvo v nemškem združenju za zaščito lesa in stavb (DHBV)
- Kakovostno tesnilo za zaščito lesa
- Pečat kakovostne tehnologije zapiranja
- TÜV certifikat za gradbene konstrukcije / odstranjevanje poškodb na vodi
- TÜV tehnologija vbrizga certifikata
- TÜV certifikat Kasnejša hidroizolacija stavbe
- DHBV certifikat za anatomijo lesa
- DHBV potrdilo identifikacija žuželk
- DHBV certifikat določitev gob
- TÜV-certificiran strokovnjak za poškodbe plesni v bivalnih prostorih
(Dokaz modulov kalupov 1-4 z nadaljnjim preskusom TÜV in modulov 5-6 z nadaljnjim preskusom TÜV)
Pogodba
Priporočljivo je skleniti pravno varno obrtniško pogodbo. Osrednje združenje nemške gradbene industrije (ZDB) jih brezplačno daje na internet.
V primeru obnove poškodb zaradi vode ali vlage je cilj obrtniške pogodbe strokovna izvedba obnove. Gre za tako imenovano pogodbo o delu, v kateri je obrtnik dolžan uspeh.
Transakcija
Pred oddajo naročila vsekakor prosite za oceno stroškov. Obrtnik ne sme zahtevati nobenega ločenega nadomestila za njegovo ustvarjanje, razen če se z njim strinja. Neobvezujoča ocena stroškov je le vodilo za ceno. Uporablja se za primerjavo cen z drugimi specializiranimi podjetji.
Pomembno: Ocena stroškov je zavezujoča le, če je izrecno navedena kot taka! Obrtnik mora nato v njem navedena dela natančno izvesti glede na dano ceno.Z ukrepi prenove je treba poskrbeti, da se dela izvajajo po načrtih strokovnjaka ali arhitekta. Dokumente za načrtovanje lahko uporabite kot kontrolni seznam.
Obnova škode zaradi vlage: sodelovanje s specializiranim podjetjem in sprejem
Sprejem in končni račun
S sprejemom dokončane prenove se prizna strokovna izvedba del obrtnika. Zato je za sprejem priporočljivo, da se posvetujete z ocenjevalcem ali arhitektom. Še bolje: občasno pripeljite arhitekta ali cenilca na gradbišče med obnovitvenimi deli.
V vsakem primeru bi morali skupaj s specializiranim podjetjem preučiti napake in rezultat sprejema zapisati v poročilo o prevzemu. Spremljanje strokovnjaka je na splošno dovoljeno in obrt ne sme zavrniti.
Po strokovni prenovi lahko obrtnik preseže svoj izračun v končnem računu. Odstotek doplačila pa ne sme presegati 15 odstotkov!
Na podlagi obrtniške pogodbe mora obnova izvesti obnovo brez napak. Če je njegova zmogljivost okvarjena, ima lastnik hiše ali stanovanja pravico do predelave! Obrtnik mora napako odpraviti na lastne stroške.
Če je specializirano podjetje v zamudi, lahko napako odpravi drugo specializirano podjetje in zahteva potrebne stroške. Če naj bi se po drugi strani znesek računa znižal, je treba specializiranemu podjetju določiti razumen rok za odpravo napake in dati izjavo, da bo zavrnilo naknadno izboljšanje po neuspešnem izteku roka.
Zlasti pri odstranjevanju poškodb zaradi vode in vlage lahko pomanjkljivosti pri izvajanju obnovitvenih del povzročijo posledično škodo. Potem lahko kupec zahteva tudi odškodnino zaradi neizpolnitve obveznosti. Če je ta škoda povezana z krivdo obrtnika.
V primeru pogodbe obrtnika zahtevki kupca za predelavo ali zmanjšanje računa in odškodnino potečejo po šestih mesecih. Zastaralni rok se začne s sprejemom prenove. Zakon daje petletno pravico do dela na stavbah.
