Po poplavah ali poplavah: sanacija škode na vodi
V kleti je voda © Michael Eichler, stock.adobe.com
Ko voda izgine, se prvič razkrije škoda v stavbi, na njej in okoli nje. Za prvi pregled bi morali temeljito pregledati posest in hišo. Kontrolni seznam vam lahko pomaga.
Opravite popis po poškodbah vode
Kontrolni seznam poplavne škode: škodo hitro zaznamo
1. Zunanja škoda
- Omejevalni zidovi so se povesili
- Umivano po pločnikih do hiše
- Umivana terasa
- Razpoke na terasi
- Nadstrešek za avto se je premaknil znotraj sebe (ni več pravokoten)
2. Škoda na hiši
- izprani / izprani temelji
- Izplaknjena zunanja izolacija na stenah kleti
- poškodovana zunanja izolacija
- poškodovana navpična izolacija na stenah kleti
- Navpična izolacija, zložena z zidu
- odtrgane, puščajoče, blatne odtočne cevi
- sekan zunanji omet
- votle površine v zunanjem ometu
- Razpoke na zunanjem ometu
- premočene zunanje stene
- luščenje, razpokana barva
- namočena izolacija jedra (med zidom in zidom)
- Poškodovani toplotni kompozitni sistemi (odtrgani rešetkasti nosilci ali trde penaste plošče)
3. Škoda v hiši
- Estrih je zaradi tlaka vode razpokan in potisnjen navzgor
- uničena izolacija tal v kleti (hude razpoke)
- premočene notranje stene, drobljivi spoji
- Razpoke v notranjem ometu (votle ometane površine)
- Razpoke v notranjem zidanju
- Odstranjene ozadje in barva
- otekle stenske plošče (ostanki vode za ploščami)
- otečeni / upognjeni spuščeni stropi kleti
- poškodovane lahke stene / predelne stene
- uničena, zmehčana mavčna plošča
- Fluted notranja izolacija sten čepov
- ohlapne, navzven stisnjene ploščice
- otekle lesene stopnice / obokane stopnice
- otekli parket / vlažne preproge
- poškodovana vratna krila / vratne plošče / vrata
- poškodovana okna / armatura (nevarnost korozije)
- umazane, vlažne škatle z roletami
- Vlažen priključek na električno hišo / števec
- Vlažne vtičnice / stikala / razdelilne omarice (nevarnost korozije)
- Tehnologija merjenja in nadzora vlage v ogrevalnih sistemih
- umazani gorilniki in šobe na kotlu
- zamolčene pasti za kondenzat na dimnikih
- zamuljene podzemne cevi / odtoki
- zamuljeni ventili za povratni tok
Poplava: hitro odstranite blato © Heinz Kerp
Obnavljanje vodne škode po poplavah zaradi močnega dežja ali poplav na stavbah je običajno zelo dolgotrajno. Lastnik stanovanja se pogosto sooča s ključnim vprašanjem: "Prenoviti ali obnoviti? Kaj lahko obnovim, kaj lahko obnovim in kaj naj prepustim strokovnjakom? «Seznam» Obnovi ali naj ga obnovi? «Je lahko v malo pomoč.
"Obnoviti ali obnoviti?"
Kaj lahko vsak lastnik domovanja naredi zase:
- Odtrgajte ali kiti ozadje in barvajte
- Odstranite okna in vrata
- Iztrgajte talne ploščice
- Iztrgajte parket
- Iztrgajte talne plošče in lesena tla
- Odstranite ohlapne in votle zvočne notranje omete
- Nanesite notranjo barvo
- Tapet
- Polaganje preprog
Kaj lahko naredi razumno mojster:
- Položite deske in lesena tla
- Položite končni parket
- Na notranje stene in strop kleti nanesite toplotno izolacijo
- Nanesite notranji omet
- Položite talne ploščice
- Ponovno lepite stenske ploščice
- Rušite nenosilne masivne stene
- Raztrgajte / namestite čepke ali lahke stene
- Uvedite novo izolacijo v stene čepa ali način suhe gradnje
- Na okna in vrata pritrdite novo opremo
- Rušite in zamenjajte spuščene stropove
Kaj lahko naredi sam dela samo z omejitvami:
- Preusmerite kable po navodilih električarja
- Izvedite manjša dela na sanitarni instalaciji
- Odstranite blokade iz odtokov
- Ponovno namestite vrata in okna
- Obnovite zunanji omet
- Obnovite zunanje lakiranje
- Obnovite zunanjo izolacijo
- Odzračite radiator
- Namestite okovje in predmete (kad, umivalnik itd.)
Kaj vse naredite sami:
- Popravite električne inštalacije
- Delo na plinskih ceveh ali plinskih napravah
- Dela na ogrevalnih sistemih
- Dela na nosilnih stenah
- Dela na izolaciji jedra
- Dela na dimniku
Prenova: v primeru tovrstne škode je bolje poklicati specializirano podjetje
Škoda na vodi po poplavi zaradi močnega dežja ali poplav je le delno primerljiva s konvencionalno škodo zaradi vlage, ki nastane zaradi netesnih streh, poškodb vodovodnih cevi ali manjših poplav v kleti. Tu na stavbo delujejo popolnoma različne sile. Lahko vodi do pod- in odplakov. Upoštevati je treba tudi stopnjo onesnaženosti vode, pogosto s popolnoma neznano sestavo. Točka, ki ima lahko dolgoročne in prijetne posledice, če bo prenova prehitra in nepremišljena. Konec koncev voda zadene polja in izpere pesticide, herbicide in fungicide, iz kanalizacije prinese blato, mikrobe ali kemikalije, kot so kurilno olje, gorivo ali druge snovi iz kleti ali garaž.
Uhajalo je olje za ogrevanje © Heinz Kerp
Tudi če želite kot prizadeti lastnik stanovanja škodo popraviti čim prej, žal ni nobenih konceptov prenove! Zato je pred prenovo potrebna diferencirana analiza škode.
Poplava: voda prodre skozi zid © Heinz Kerp Nasvet: Poiščite najcenejša specializirana podjetja za nadzor plesni in poškodbe vlage, primerjajte ponudbe in prihranite.
Prenova v posameznih korakih
Pomembno je, da se vsi deli stavbe čim prej izsušijo po umiku vode. Da bi to naredili, je treba odstraniti ostanke vode in blata. Med to dejavnostjo morate že preveriti stabilnost sten. Na primer, mehke glinene stene ne podpirajo več in jih je zato treba podpirati. Če opazite spodkopavanje, jih je treba vsaj začasno izpolniti. V teh primerih se posvetujte s strokovnjakom, ki bo preveril statiko hiše.
Sušenje
V vsakem primeru lahko vso mokro pohištvo, preproge ali talne obloge odstranite sami. Vgrajene lesene dele, kot so tla ali stene, je treba razstaviti, da se dobro posušijo in prezračijo od zadaj. To preprečuje nastanek čim manj plesni in brez gliv, ki uničujejo les.
Poškodbe zaradi vlage: sušenje
Suhi zid mora biti odprt. Vendar je bolje, da mokro mavčno ploščo, vključno z mineralno volno, popolnoma odstranite, tako da se lahko votline in nosilni deli sten tudi izsušijo. Profili lahko ostanejo. Mineralno volno je treba odstraniti, ker je po stiku z vodo ni več mogoče uporabljati.
POMEMBNO: V mnogih montažnih hišah ima iverna plošča ojačitveno funkcijo. Najvarneje je, da se obrnete na proizvajalca in ugotovite, kako in katere poškodovane komponente je mogoče zamenjati. Prenagljene dejavnosti lahko vplivajo na celotno statiko!Načeloma je treba zagotoviti pravilno navzkrižno prezračevanje. V ta namen lahko začasno odstranite kletna okna ali vrata. Prav tako je mogoče ustvariti dodatno stensko odprtino, ki jo je mogoče kasneje znova enostavno zapreti. Uporabite lahko podporne ventilatorje. Če je možno tudi zvišati sobno temperaturo, lahko to pospeši postopek sušenja.
Preverite, ali je onesnažena voda poškodovana
Odpravite poškodbe zaradi vlage
Vlažni mavčni omet ali mavčni apneni omet je treba odstraniti. S podaljšanim prodiranjem vlage se te soli tvorijo na površini (cvetijo). Mavčni gradbeni materiali vežejo veliko vlage in tako tudi preprečujejo hitro sušenje. Pri odstranjevanju se osnovni zid lahko hitreje posuši.
Nasvet: Več informacij najdete v članku "Kalup, razcvetenje, goba"Zelo pomembno je, da namočene lesene sestavne dele ne pokrijemo takoj takoj. Poseben problem predstavljajo stropi z lesenimi tramovi, zato je treba odstraniti ves ohlapen stropni omet. Predsobe lahko odprete. Vlažne nasipe je treba posušiti ali odstraniti. Z območja robov je treba odstraniti eno ali dve okvarjeni talni deski na obeh straneh nosilcev. Tako nastane prepih za sušenje tal. Da bi se izognili plesni, glivicam ali gobici, priporočamo tehnično sušenje.
Visoka stopnja vlage v stavbi negativno vpliva tudi na sestavne dele in opremo, ki niso neposredno prizadeti. Zato je treba še vedno suhe dele stavbe zaščititi pred prodiranjem vlage, tako da vrata na tem območju ostanejo zaprta.
Odstranjevanje poškodb zaradi vode s sušilcem in puhalom © Heiko Barth, fotolia.com
NASVET
Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte cene specializiranih podjetij za nadzor plesni in vlage in prihranite do 30 odstotkov
Tehnično sušenje zgradb
Obstajajo štiri vrste tehničnega sušenja stavb: pospeševanje sušenja komponent z zmanjšanjem vlažnosti v prostoru, prezračevanje votlin kot posledica zračnega toka, ustvarjanje zračnega toka okoli prizadete komponente in ogrevanje premočenega območja. Pri sanaciji poplav ali poškodb zaradi poplav se običajno kombinira več postopkov sušenja, da se doseže hitro sušenje.
Poškodbe zaradi vlage: Tehnično sušenje zgradb
Sušenje izolacijskega sloja se uporablja, kadar je treba vodoravne toplotne in udarne zvočne izolacije, izravnalne polnila ali toplotno izolacijo v zunanjih stenskih konstrukcijah ali predelnih stenah posušiti. Tu se uporablja metoda nadtlaka ali podtlaka. Pri postopku nadtlaka se v izolacijski sloj skozi posebne odprtine vnese ogrevan zrak. Med tem postopkom se suh zrak obogati z vlago iz toplotne izolacijske plasti, preden se zrak, nasičen z vlago, preko odprtih robnih spojev dovede v prostor in tam razvlaži z uporabo sušilnih naprav. Med vakuumskim postopkom se vlažni zrak iz vakuumskih črpalk izvleče iz izolacijskega sloja, suh zrak pa teče skozi odprte robne spoje. Tako da je dovodni zrak resnično suh,predhodno ga je treba posušiti z uporabo sušilnih naprav.
Nevtralizacija vonja
Glede na to, kako dolgo je poplava v hiši in kako velika je bila izpostavljenost blatu in klicam, se vonji razvijejo razmeroma hitro. Nenavadno je, da se vonj zasledi na nezadostno posušenih površinah ali neopaženi stoječi vodi v votlinah.
POMEMBNO: Prava nevtralizacija vonja vedno temelji na odstranjevanju vira vonja ter čiščenju in razkuževanju poškodovanih predelov. Kajti vse drugo bi bilo samo prikrivanje vonja - in to ni dolgoročna rešitev!Po odstranitvi in čiščenju vira vonja lahko uporabimo zelo različne metode nevtralizacije vonja. Tu se pogosto uporabljajo suha in vlažna megla, brizganje ali paro. Sode za razkuževanje in nevtralizacijo vonja se z ustreznimi napravami pretvorijo v najboljše kapljice, ki plavajo v zraku. Lahko prodrejo v votline in dosežejo ter nevtralizirajo vonjave, ki so se v njih vlekle.
Ponovno premazovanje sten in fasad
Zaključek obnove po poškodbah zaradi vode je nov premaz sten in fasad. Tu so odločilni številni dejavniki: ali gre za fasado, zunanjo ali notranjo steno? Se je obstoječi substrat že posušil ali ima še nekaj vlage? Ali je fasada ali stena izpostavljena soli ali je onesnažena z oljem? In kakšna uporaba je namenjena sobi? Obnovo je treba v posameznih primerih ustrezno izvesti - tu pa se posvetujte s strokovnjakom. Na splošno pa so se difuzijsko odprti premazi, kot so apneni ometi ali silikatne barve, izkazali za pomembne.
Reakcija posameznih zidnih materialov na vlago
Vsak gradbeni material reagira drugače, ko pride v stik z vodo. Gradbeni materiali in sestavni deli, ki so v stiku s tlemi, kot so kleti ali cokle, so na splošno zasnovani za trajno izpostavljenost vlagi. To ne velja za gradbene materiale in sestavne dele fasade ali pritličja. Kot rezultat, tam uporabljeni materiali zelo različno reagirajo na močno prodiranje vlage. Nekateri gradbeni materiali niti niso zasnovani za kratkotrajno prodiranje vlage.
Reakcija različnih gradbenih materialov na vlago
beton
Beton je odporen na vodo. Brez tehničnih pripomočkov lahko pričakujemo čas sušenja do dveh let.
Opeka, peščeno-apnena opeka in gazirani beton
Opeka, peščeno-apnena opeka ali gazirani beton vpija vodo. Če so namočeni v vodi, je potrebno tehnično sušenje.
Mavčne plošče
Mavčne plošče absorbirajo vodo. Zato je treba lahke stene popolnoma razstaviti, zamenjati mavčne plošče ter odstraniti in zamenjati mineralno volno, ki je v njej.
Izolacija jedra
Penasta plastika ne vpija vode. Vse votline pa se napolnijo z vodo in traja nekaj časa, da pobegne. Mineralna izolacija iz steklene volne se strdi tudi, če je le rahlo mokra. Tu je potrebna popolna zamenjava. Mineralna izolacija iz kamene volne v mokrem ostaja v veliki meri dimenzijsko stabilna, vendar neugodno spreminja svoje izolacijske lastnosti. Voda se ponavadi drži prostorov med mineralno volno in, če voda ne uhaja v naravnem postopku izhlapevanja, bo vztrajala. Zato je priporočljiva razširitev. Ko se popolnoma posuši, se lahko odločimo, ali ga bomo ponovno uporabili.
Biološki izolacijski materiali
Biološki izolacijski materiali, kot so lesna vlakna, volna, lan ali papir, zelo dolgo zadržujejo vlago in jih zelo hitro napadejo plesni ali glive, ki uničujejo les. Potrebna je popolna razširitev.
Lesene plošče
Ravne stisnjene plošče (FP), vezane plošče iz furnirja (BFU), plošče iz lesnih vlaken ali OSB plošče nabreknejo in se upogibajo, ko so mokre. Povezave lesene konstrukcije se lahko poškodujejo ali zrahljajo. Ker imajo plošče na osnovi lesa tudi nosilne funkcije v montažnih hišah, ni mogoče ponuditi nobene splošne rešitve za prenovo. Zamenjava nekaterih komponent ali sklopov pa je lahko bolj smiselna kot leta odpravljanja novih napak.
Nasvet: preberite tudi naš članek Klet pod vodo
