Kdor želi preurediti najemniško stanovanje, potrebuje izrecno, po možnosti pisno soglasje najemodajalca.
Najemniki in najemodajalci se lahko glede stroškov razgradnje stanovanja dogovorijo za dodatno varščino. Strukturne spremembe vključujejo na primer odprtine na stenah, rušenje predelnih sten ali vstavljanje novih sten.
Majhne spremembe
Za majhne spremembe, ki jih lahko najemnik po izselitvi zlahka razveljavi, mu ni treba pridobiti dovoljenja najemodajalca. To vključuje:
- Pritrdite police in moznike
- Namestite podstrešje
- Položite preproge in druge talne obloge, ki pri lepljenju ne puščajo trajnih poškodb
- odstranite umivalnik, ki ga je namestil najemodajalec, da bi postavili opremljeno kuhinjo
- Stojalo za perilo in zaslon za zasebnost pritrdite na balkon
Večje pretvorbe
Takoj, ko se moti gradbena konstrukcija ali je zunanji videz ali videz hiše oslabljen, mora najemnik znova vprašati lastnika stanovanja za dovoljenje, na primer pri namestitvi senčil ali senčil.
povzetek
Če se najemnik odseli, mora spremeniti vse spremembe in odpraviti škodo - razen če se najemodajalec temu ne odpove. Če novi najemnik s spremembami prevzame stanovanje, obveznost preide nanj, četudi to v najemni pogodbi ni izrecno določeno. Če se najemnik in najemodajalec pisno ne dogovorita, najemnik ni upravičen do povračila stroškov za predmete, ki ostanejo v stanovanju.
Zgradba dostopna invalidom
Druga pravila veljajo, če želi najemnik stanovanje preurediti, da je primerno za invalide. Za dovoljenje mora vprašati najemodajalca, vendar se mora navadno strinjati s strukturnimi spremembami. Predpogoj je, da najemnik živi s sorodnikom ali invalidnim partnerjem. Možni gradbeni ukrepi so:
- Namestitev dvigala na stopnišču
- Razširitvena vrata
- invalidsko dostopna kopalnica
- Primite ročaje
- Klic v sili
- Klančine za invalidske vozičke
Obremenitve najemodajalca
Najemodajalec lahko zavrne soglasje le, če njegov interes za nespremenjeno stanje stanovanja presega interese najemnika. Od najemnika lahko zahteva dodatno zavarovanje za financiranje demontaže po koncu najema.
