Na neki točki se naveličaš smeti v kleti. Hočem red. Potrebuje prostor. Bi radi gradili v udobju. Pojdite na to: vedeti morate, da če želite razširiti, predelati in uporabiti klet in tako nadgraditi klet.
Življenjski prostor postaja vse manjši in dražji, zakaj torej ne bi razširili kleti? In tako ustvariti prostor za delovno sobo ali otroško sobo, dolgo želeno savno? Morda lahko celo najamete babico.
Najprej najprej razmislite o gradbenih dovoljenjih. Če je klasična klet spremenjena v bivalni prostor, je potrebna sprememba namembnosti. Če boste gradili brez njega in bodo gradbeni organi za to izvedeli, bo drago.
Če želite dobiti dovoljenje, morate biti še posebej pozorni na številko tlorisne površine (GFZ). Ta številka ureja največje dovoljeno število kvadratnih metrov površine (zunanje mere stavbe), ki so dovoljene na nepremičnini. Primer: GFZ 0,7 za parcelo velikosti 600 m 2 pomeni, da imate lahko največ 420 m 2 talne površine.
Če je vaša nepremičnina že dobro izkoriščena, bi lahko GFZ postal problem. Vsaka zvezna država ima svojo državno gradbeno kodo. To določa, kako visoka mora biti višina čiste sobe in kako velika morajo biti okna. Spreminjajo se tudi zahteve za požarno zaščito. Na voljo mora biti druga evakuacijska pot, v večini primerov zunanje kletno stopnišče. In komunalna klet mora biti ločena od bivalnega prostora s protipožarno steno F 90 (ponuja 90 minut požarne odpornosti) in protipožarnimi vrati.
Oddajte prošnjo za gradnjo prizidka kleti
Če želite oddati prošnjo za gradnjo, potrebujete načrtovalca, ki jo lahko odda gradbenemu organu. Hkrati vam bo arhitekt pomagal s pametnim konceptom prostora in razsvetljave. Načrtovalec ustvari risbe za obrtnike in objavi javni razpis za opravljena dela. Prav tako koordinira posle na gradbišču in zagotavlja, da pretvorbe potekajo nemoteno.
Upoštevati je treba tudi obrtnike. Knjige naročil posameznih poslov so trenutno dobro zapolnjene, zaradi česar je spontana, kratkoročna širitev skoraj nemogoča. Načrtujte dolgoročno in pravočasno prosite vse obrtnike, da ne bo zamud na gradbišču.
Kdor načrtuje podaljšek kleti, naj pravočasno poskrbi za obrtnike.
Ogrevanje, voda in elektrika pri širitvi kleti
Če je kanalizacijski sistem nad najglobljim odtokom v kleti, morate namestiti sistem za dvigovanje odpadne vode. To prečrpa vodo preko nivoja povratnega toka in prepreči odtekanje odpadne vode nazaj in poplavitev vaše kleti.
Za najemnika namestite lastni vodomer za izračun dejansko porabljene količine. Dobavitelj energije mora biti opremljen tudi z ločenim električnim krogom in omarico z varovalkami.
Če želite najeti babiško stanovanje v kleti, namestite vodomer, da boste lahko preverili količino dejansko porabljene vode.
V večini primerov v kleti ni radiatorjev, a na srečo obstoječe ogrevanje običajno ustvari dodatno moč. Ker jasna višina prostora pogosto ne omogoča vgradne višine za talno ogrevanje in estrih, so idealni klasični radiatorji - ali morda stensko ogrevanje.
Ne pozabite, da bo na neizolirani talni plošči klet ostala hladna do nog. Prav tako morate izolirati strop v pritličju, tako da udarni zvok v kleti ostane znotraj tolerančnega območja.
Obstaja težnja, da je zrak v kleti še višji, odpiranje oken pa ni vedno smiselno, ampak škodi. Nadzorovano prezračevanje, prilagojeno vedenju prebivalcev, izjemno izboljša sobno klimo in zagotavlja, da plesen nima možnosti.
Klet bolje prezračite pozimi kot poleti
Klet se prezračuje obratno, kot je bilo pričakovano. Ker pomanjkljivo poznavanje laika pogosto povzroča škodo zaradi vlage, zlasti ko gre za prezračevanje kleti. Zato velja pravilo: Ne poleti. Če želite poleti prezračeno klet prezračevati s svežim zrakom, raje dobite vlažne stene. To je posledica tako imenovanega učinka hladilnika: če poleti iz hladilnika vzamemo dobro ohlajeno steklenico, kapljice vode takoj naložijo na površino. Ker topel zrak shrani veliko vlage - in ko zadene hladno površino (na primer steklenico), samodejno nastane kondenzacija. Prav to se zgodi, ko v vročih dneh prezračimo klet: Vlaga v toplem zraku se odraža na hladnih stenah kleti.Namesto svežega zraka v klet črpamo vlago (in plesen).
Poleti ne prezračujte kleti, sicer lahko pride do poškodb vlage.
Torej: okna v kleti naj bodo v vlažnih poletnih dneh zaprta, pozimi pa raje prezračite. Če so v kleti bivalni prostori in v kleti tudi umivate, sušite in likate, prezračite zgodaj zjutraj, ko je zrak še hladen. Najučinkovitejši način prenosa obstoječe vlage iz kleti je, da jo pozimi nekaj ur segrevamo (toplota vlago potegne iz stene) in nato prepustimo leden (kot suh) zrak. Higrometer vam pomaga, da pazite na vse.
Izbira materiala za razširitev kleti
Če so prostori v kleti namenjeni bivanju, morate energijsko nadgraditi zunanje stene z izolacijskimi ploščami. Ti morajo izpolnjevati dve zahtevi: biti kapilarno aktivni in nevnetljivi. Plošče iz kalcijevega silikata ali kapilarno aktivne plošče iz mineralne pene zagotavljajo trajno zaščito pred vlago in preprečujejo nastanek plesni.
Sicer prava univerzalna rešitev, mavčne plošče nima prostora v razširitvi kleti. Preveliko je tveganje, da bodo plošče vpile vlago in tako ustvarile gojišče plesni.
Uporabljena barva mora biti prepustna. Zato bi morali kletne stene barvati s silikatno ali apneno barvo.
Tesnilna brozga je tekoča cementno-plastična mešanica, ki se nanese s čopičem, običajno v dveh slojih. Uporablja se za tesnjenje površin pred vdorom vode. Blato se mora sušiti zelo počasi.
Sanacijski omet je posebej omet z odprtim poreom, ki poveča površino sušenja in omogoča hitrejše izsuševanje stene. Veže tudi raztopljene soli, tako da ne morejo prodreti na površino stene.
Za zaključek kletne stene je treba uporabiti le omet, ki ne vsebuje mavca. Ker pariški omet absorbira vodo in nabrekne. Uporabljena barva Morala bi biti prepustna, zato mora biti sposobna "dihati". Zato bi morali kletne stene barvati s silikatno ali apneno barvo.
Klet zatesnite in posušite
Številne kleti v stari zgradbi so bolj podobne mokrišču. Kletna stena in talna plošča sta izpostavljeni težjim pogojem in morata poleg splošne vlage v tleh vzdržati pritisk in visoko podtalnico. V številnih starejših stavbah je treba ukrepati, da se klet uporabi kot prostor za shranjevanje in predvsem kot bivalni prostor. Za tesnjenje kleti so na voljo različne možnosti:
- Zunanje tesnjenje
Najbolj smiselna in najboljša metoda, da vlažna stena ostane trajno suha. Na žalost tudi najbolj zapletena, draga in nemogoča metoda za vse zgradbe. Kletne stene morajo biti popolnoma izpostavljene, torej izkopane do temeljnih tal. Tu je treba postaviti neprekinjen drenažni sistem, da se odteče voda nazaj. Poleg običajne bitumenske ali mineralne hidroizolacije (v kombinaciji z obodno izolacijo) lahko uporabite tudi metodo, ki so jo uporabljali že stari Rimljani - glineno-glinena mešanica, ki ne dopušča prodiranja vode.
- Vodoravno tesnilo
Vodoravna plast, vbrizgana pod strop kleti, preprečuje kapilarni dvig vlage v zid. Ta oblika hidroizolacije je močno priporočljiva za zaščito sten.
- Injekcije
V tem postopku se v steno ali v sosednjo zemljo preko vrtalnih lukenj vnese akrilni gel ali smola - zid strdi in popolnoma zatesni v svoji snovi.
- Notranji pečat
Če je nemogoče zaščititi Your-Best-Home.net od zunaj pred vdorom vode, se na notranjo steno in tla nanese večslojni sistem. Vlaga ostane v zunanji steni. Tesnilo preprečuje prodiranje vlage na novo površino. To ne reši težave z vlažno steno - pomaga pa, da se problem obvlada in da se klet lahko izkoristi v celoti - in klet zasije v novem sijaju.