Iskanje prostih parcel je lahko pametno, saj je tam pogosto veliko potenciala, čeprav postavitev prostih parcel predstavlja posebne izzive in včasih zahteva kompromise. Tisti, ki so se pripravljeni narediti majhne ali ozke, lahko uporabijo vrzeli, ki so premajhne za druge - na najboljši lokaciji in po najboljših cenah.
Majhne parcele so poceni, ker so majhne - in ker so pogosto ostanki površin, ki se mnogim gradbenikom ne zdijo zanimivi. Ker torej niso običajno blago, popust pogosto zniža ceno kvadratnega metra. Še posebej, če je zemljišče v lasti občin, ker jih zanima zaprtje prostih parcel. Zaradi tega so privlačni za ljudi, ki morajo paziti na svoj denar. Še posebej, ker za vrzeli v mestu pogosto ni pristojbin za razvoj. Za to morajo biti gradbeniki pripravljeni tudi na kompromise.
Kako najti majhno zemljišče s prosto zemljišče?
Najprej: imejte odprte oči, saj je majhne serije enostavno spregledati. Sprehodi ali vožnja s kolesom po območjih, ki vas zanimajo, so nujni.
Avtor teh vrstic živi na zemljišču, ki je veliko komaj nekaj več kot 100 kvadratnih metrov - bolj kot brisača kot gradbišče. Brez hiše na njej nekaj skoraj ni videti kot kos zemlje in je zlahka spregledano. Če je vohalec kvadratnih metrov našel tisto, kar iščete, kako ugotoviti, kdo je lastnik? Jasno najhitrejša in najlažja pot od soseda. Pot do notarja, ki ima možnost vpogleda v zemljiško knjigo, je bolj mučna in stane pristojbine.
Poiščite proste informacije na internetu
Iskalni izrazi zemljiška knjiga stavb ali kataster prostih delovnih mest, vodenje prostih delovnih mest stavb ali atlas prostih delovnih mest stavb običajno hitro dajo vrsto rezultatov. V nekaterih državah (vključno z Baden-Württembergom, Bavarsko in Severnim Porenje-Vestfalijo) obstajajo tudi vzorčni projekti za zapolnitev vrzeli. Mnoga večja mesta imajo spletna mesta, na katerih je seznam prostih mest, včasih celo s fotografijami ali zemljevidi.
Pomoč po pisarnah
Obetajo se tudi neposredne poizvedbe pristojnih mestnih oblasti, premoženja ali stavb. Tam poznate pravo kontaktno osebo v regiji. Številne občine želijo vesolje uporabljati zmerno in ne za določitev novih stanovanjskih naselij, temveč za nadgradnjo obstoječih vrzeli na mestnem območju. Tehnični izraz pisarn: notranji razvoj. Za pametne ljudi, ki želijo graditi, se je vredno tudi sprehoditi po slikah iz Google Zemlje in Google Streetview, ki na začetku kažejo na puščavo.
Druge možnosti za poceni stavbno zemljišče
Poleg prostih parcel obstajajo še drugi načini, kako dobiti poceni stavbno zemljišče. Vendar te poti včasih vključujejo veliko prepričevanja lastnikov zemljišč. Na primer, neuporabljena podstrešja. Prav tako številni stanovanjski kompleksi iz petdesetih, šestdesetih in sedemdesetih let le delno uporabljajo svoje gradbišče - gradbena dovoljenja še vedno obstajajo na dvoriščih in drugih odprtih prostorih. Možno je tudi graditi na obstoječih stavbah: Stavbe pogosto ne porabijo celotne tlorisne površine (GFZ, dovoljeno število kvadratnih metrov za razvoj). To ustvarja priložnost za pridobitev pravice do zaloge lastnika ali skupnosti lastnikov. Statika podkonstrukcije pa mora biti seveda dovolj dimenzionirana.
Če vas nobena metoda ne pripelje do gradbene parcele, o kateri sanjate, se še vedno imate možnost obrniti na klasične prodajalce nepremičnin in portale. Tudi ti so se prilagodili privlačnosti prostih parcel.
