Potrebna namestitev estriha povzroča precejšnje stroške za večino hiš. V nekaterih primerih obstajajo tudi velike razlike v stroških. Strokovnjak za preverjanje stroškov na razgovoru podrobno pojasni, koliko lahko estrih stane v posameznih primerih.
Vprašanje: Kakšna je funkcija estriha in kakšne so razlike v konstrukciji?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Estrih je v bistvu nujen, če želite položiti talne obloge. Služi kot trdna, stabilna površina, ki je tudi popolnoma ravna. To je potrebno za številne talne obloge.
Pri izvedbi pokrivanja estriha ločimo različne načine namestitve:
- Plavajoči estrih (sloni na izolacijskem sloju in ni povezan s sosednjimi komponentami, kot so stene ali tla)
- Kompozitni estrih (zelo zahteven, vendar slabša zvočna in toplotna izolacija, neposredna povezava z betonskimi tlemi in stenami)
- Pretočni estrih (nanese se prosto tekoč, se izravna in je nato popolnoma raven, lahko je iz katerega koli materiala estriha)
- Suh premaz (položen je kot pločevina, brez gradbene vlage, brez časa sušenja)
- Ogrevalni estrih (plavajoči estrih, ki je nameščen kot tekoči estrih in teče okoli cevi talnega ogrevanja)
- Oblikovalni estrih (tudi izpostavljeni estrih, lahko se uporablja neposredno kot talna obloga, bistveno dražji od običajnega estriha)
Za te načine gradnje se uporabljajo različni materiali za estrihe:
- Cementni estrihi (dobra odpornost na vlago, poceni, primeren za notranjo in zunanjo stran, dolg čas sušenja)
- Kalcijev sulfatni estrihi (tudi anhidritni estrih ali AE, velika prilagodljivost, brezšivna namestitev, negorljiv, kratek čas sušenja, vendar občutljiv na vlago)
- Estrih iz sintetične smole (redko uporabljen, drag, vendar zelo odporen in predvsem odporen na številne kemikalije, večinoma samo v industrijskem sektorju)
- Magnezijev estrih (lahko ga položimo na številne podlage, dobro zvočno in toplotno izoliramo, lahko je barven, z majhno težo, vendar zelo občutljiv na vlago in agresivno reagira na številne kovine)
- Asfaltni estrih iz mastike (vgrajen mora biti vroč, neobčutljiv na vlago, dobra zvočna izolacija, hitra namestitev v tleh, drag, težko namestiti v višja nadstropja)
Vsi estrihi niso enaki
V praksi se zato v stanovanjskih stavbah danes uporabljajo predvsem cementni in kalcijev sulfatni estrihi .
Pomanjkljivost cementnih estrihov pa je njihov dolg čas sušenja (do 30 dni ali celo več, odvisno od vremena). Po estrihu iz kalcijevega sulfata je po drugi strani običajno mogoče hoditi po približno 3 dneh in ga po enem mesecu popolnoma naložiti. To pomeni, da napredek pri gradnji ne odlaša tako dolgo kot pri vgradnji cementnega estriha.
Suhi estrihi se vedno uporabljajo, kadar je potreben hiter čas vgradnje in izogibanje vlagi v stavbi. Pozimi jih lahko namestimo kot edini estrih, vendar so tudi veliko dražji.
Vprašanje: Koliko običajno stane namestitev estriha?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: težko je vsestransko reči, saj je to vedno odvisno od vrste estriha in načina vgradnje.
Za najpogostejše estrihe lahko izračunamo stroške vgradnje od 20 EUR na m² do 40 EUR na m² .
Glede na obliko in način namestitve je ta lahko tudi bistveno višja. Oblikovalni estrih, ki se lahko uporablja kot talna obloga, lahko enostavno stane do 100 EUR na m² .
Višji stroški lahko povzročijo tudi estrihi, ki se uporabljajo manj pogosto, na primer asfaltni masti ali estrihi iz magnezijevega oksida. Suhi estrih je sicer dražji glede na ceno materiala, vendar ga v mnogih primerih lahko postavite sami.
Majhen primer stroškov iz prakse
Na 100 m² talne površine imamo nameščen tekoči estrih. Odločimo se za estrih iz kalcijevega sulfata, ki ga namestimo plavajoče na izolacijski sloj.
| Objavi | cena |
|---|---|
| material | 1.275 EUR |
| folija | 700 EUR |
| Izolacija, dodatni materiali za izolacijo | 785 EUR |
| stroški dela | 900 EUR |
| Skupni stroški | 3.660 EUR |
| Stroški na m² | 36,60 EUR za m² |
Seveda gre le za stroške zelo specifičnega estriha v zelo specifični izvedbi in ob posameznih lokalnih pogojih.
Stroški za druge estrihe se lahko tudi bistveno razlikujejo, zlasti pri različnih estrih strukturah ali materialih, pa tudi v različnih situacijah vgradnje.
V našem primeru stroškov že jasno vidite, da je material za estrih precej poceni, vendar morate izračunati tudi precejšnje stroške izolacije in vgradnje.
Zaradi jasnosti v našem primeru nismo upoštevali enkratnih stroškov, kot sta pot ali pavšal za postavitev gradbišča. Te stroške je nato treba dodati v vsakem posameznem primeru, odvisno od cenika izvršitvenega podjetja.
Vprašanje: Od česa so v praksi odvisni stroški estriha?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu nastopa veliko dejavnikov, ki jih je treba upoštevati v vsakem posameznem primeru:
- uporabljeni material za estrih
- način gradnje
- individualna izvedba estriha (višina konstrukcije, debelina izolacije itd.)
- stroški potrebnih dodatnih materialov
- velikost površine, na kateri naj bo estrih nameščen
Vse to je treba upoštevati, ko gre za stroške estriha. Na koncu je običajno smiselno določiti poseben način vgradnje, vrsto estriha in izvedbo ter pridobiti ponudbe različnih podjetij, ki jih je nato mogoče primerjati posebej.
Vprašanje: Kakšne so razlike v materialu estriha?
Cementni estrih je cenejši od estriha iz kalcijevega sulfata
Strokovnjak za preverjanje stroškov: pri običajnih, pogosto uporabljenih estrihih te razlike običajno niso tako velike.
Cementni estrihi so na splošno veliko cenejši - stanejo približno 1,50 EUR na m² do 2 EUR na m² na cm višine gradnje . Tu so kalcijevi sulfatni estrihi (anhidritni estrihi) nekoliko dražji: približno 2,50 EUR na m² do 3,50 EUR na m² z gradbeno višino 1 cm.
Te različne cene izravnajo običajne minimalne višine vgradnje.
Cementni estrihi imajo običajno minimalno gradbeno višino 6 cm in tako običajno povzročijo materialne stroške od 9 EUR na m² do 12 EUR na m² .
Pri anhidritnih estrihih je minimalna gradbena višina običajno nižja, običajno je tukaj potrebno 4 cm. Na koncu je cena materiala le 10 EUR na m² do 14 EUR na m² .
Mastični asfaltni estrihi so z običajno konstrukcijsko višino 2,5 cm običajno veliko cenejši - tukaj morate le prevzeti materialne stroške od 5 EUR do m² do 6 EUR na m² . Stroški vgradnje so pogosto več kot dvakrat dražji kot pri drugih materialih za estrihe.
Tudi pri materialu v običajni gradbeni višini suhi estrih povzroči skoraj dvakrat višje stroške kot običajni cementni in anhidritni estrih: samo za material estriha morate izračunati približno 20 EUR na m² do 25 EUR na m² , dodatne materiale, kot sta folija in izravnalna masa še vedno pridi.
Vprašanje: Kakšne so razlike med različnimi vrstami namestitve?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Pri plavanju estriha je kot dodaten material potreben film - to že povzroča dodatne stroške od 7 EUR do m² do 10 EUR na m² .
Kot folija za parno pregrado za suhi estrih tak film običajno povzroči nižje stroške.
Pogosto vgrajeni cementni in anhidritni estrihi običajno povzročijo stroške vgradnje od 5 do 10 EUR na m² , če so napori višji, pa tudi cena hitro naraste.
To že dobro vidite pri asfaltnem estrihu iz mastike: tu zaradi višjih stroškov zapade od 20 do 25 EUR na m² . V primeru vgradnje v višja nadstropja, kjer je treba estrih naporno prevažati, se lahko ti stroški nato znatno povečajo …
Če bo položen ogrevan estrih, je lahko napor nekoliko večji kot pri vgradnji običajnega tekočega estriha - odvisno od posamezne strukture estriha in zahtevane izvedbe lahko še vedno obstajajo pomembne razlike.
Vprašanje: Koliko stane suhi estrih v primerjavi z običajnimi estrihi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Suhi estrihi običajno povzročajo znatno večje stroške kot običajni estrihi.
Začne se s porabo materiala:
Poleg že dražjih elementov estriha ( 20 EUR na m² do 25 EUR na m² z običajno višino gradnje 6 cm) je treba upoštevati še druge materiale:
- Nadomestilo je običajno 8 EUR na m² do 12 EUR na m²
- Folija za parno zaporo 2 EUR na m² do 5 EUR na m², odvisno od zasnove
- Lepilo je običajno 1 EUR na m² do 2 EUR na m²
- Dodatni majhni predmeti (vijaki, polnilo za fuge, ojačitve spojev itd.) V višini približno 1 EUR na m² do 3 EUR na m²
Stroški suhega estriha so bistveno višji kot pri običajnem estrihu
To pomeni, da so materialni stroški za suhi estrih med 32 in 45 EUR na m² .
Seveda to pomeni - tudi kadar se sami položite - zagotovo večje stroške kot pri običajnih estrihih.
Prednosti izogibanja stavbni vlagi, takojšnja dostopnost in pripravljenost za pokrivanje (v približno 24 - 48 urah) ter možnost polaganja estriha kadar koli v letu so v tem primeru kupljeni po bistveno višjih stroških.
Če je suhi estrih nameščen pri specializiranem podjetju, morate običajno izračunati dodatne stroške vgradnje od 5 EUR do m² do 15 EUR na m² , odvisno od situacije vgradnje .
V tem primeru morate vedno pretehtati prednosti in višje stroške.
Vprašanje: Ali velikost namestitvenega območja vpliva na ceno?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: na splošno da. Večja je površina, manjši je napor na m² podjetja pri polaganju - in to pomeni, da se za dela pogosto ponudi cenejša cena na kvadratni meter.
Dodatne stroške lahko prihranite tudi, če naročite podjetju polaganje talnih oblog - skupna ponujena cena je takrat pogosto cenejša kot prijava za obe storitvi različnih podjetij.