Pri gradnji hiše je treba pogosto pozabiti: vsaka hiša mora biti povezana tudi s potrebnimi dovodnimi vodi. To včasih pomeni precejšnje stroške, ki so pogosto podcenjeni. V našem intervjuju smo strokovnjake za preverjanje stroškov vprašali, kakšne stroške običajno pričakujemo od hišne povezave.
Vprašanje: Kaj običajno stane hišna povezava?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Potrebne storitve oskrbe so:
- elektrika
- Voda in kanalizacija
- Telefon in internet
- Plin (po potrebi)
- Priključek na daljinsko ogrevanje (samo v nekaj stavbah)
Absolutno potrebujete električno povezavo v svoji hiši.
Vsekakor bi morali načrtovati stroške od približno 10.000 do 15.000 EUR za vse povezave . Stroški priključitve so vedno odvisni od lokacije hiše na posestvu in poteka posameznih dovodov. Poleg tega so pogosto lahko precej različni, odvisno od regionalno odgovornega dobavitelja.
Najprej primer stroškov.
Primer stroškov iz prakse
Seštejemo stroške vseh hišnih priključkov v naši novi stavbi.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Priključek za vodo | 2.700 EUR |
| Priključek za odpadno vodo | 3.800 EUR |
| Napajalna povezava | 2.200 EUR |
| Priključek za plin | 2.100 EUR |
| Telefonska in internetna povezava (vključno s potrebnimi kabli in vodniki) | 1.050 EUR |
| Skupni stroški z njim | 11.850 EUR |
Tu prikazani stroški so nastali za eno hišo na določenem mestu. Stroški hišne povezave v drugih krajih in na drugih lokacijah nepremičnin so lahko tudi znatno višji ali nižji.
Vprašanje: Kakšen je cenovni razpon posameznih priključkov?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: V večini primerov morate za električni priključek pričakovati od približno 2000 do 3000 EUR , odvisno od razdalje do najbližjega oskrbovalnega mesta.
Stroški za priključek za vodo znašajo najmanj 2000 EUR.
Priključek za vodo in kanalizacijo je bistveno dražji, vendar morate običajno izračunati stroške med 2000 in 5000 EUR . Če je hiša zelo oddaljena od nepremičnine ali od ustreznih dovodov, so lahko stroški znatno višji.
V veliki večini primerov morate za plinski priključek izračunati stroške med 1500 in 2500 EUR , vključno s stroški polaganja cevi v hiši. Na zelo neugodnih lokacijah znašajo stroški do 5.000 EUR.
Za vzpostavitev telefonske povezave in internetne povezave morate računati s pavšalnimi enkratnimi stroški v višini približno 800 EUR. Poleg tega so navadno stroški proge na m za del proge, ki poteka čez nepremičnino. Kable in vodnike je treba nabaviti in plačati sami. To pomeni, da so stroški pogosto okoli 1000 EUR . Če naj bi bila hiša priključena na optično vlakno (možno le na določenih razširitvenih območjih), znašajo stroški približno 1.600 EUR ali več.
Če je potrebna povezava z obstoječim omrežjem daljinskega ogrevanja, morate upoštevati stroške gradnje med približno 2500 in 4000 EUR .
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški hišne povezave v posameznih primerih?
Stroški hišne povezave so odvisni od različnih dejavnikov.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu so odločilna:
- kraj, kjer se nahaja hiša (regionalne razlike med dobavitelji)
- razdalja od nepremičninske črte ali oddaljenost od najbližjega oskrbovalnega mesta zadevnega ponudnika
- vrsta potrebnih priključkov (dodatna priključitev na plin ali priključek na daljinsko ogrevanje, optična povezava itd.)
- naravo terena na posestvu
- ali se lastnost že razvija (vrstice so na meji nepremičnine)
Vsekakor je smiselno ustrezne informacije pridobiti vnaprej od zadevnih dobaviteljev, da bomo lahko bolj ali manj natančno ocenili stroške. V večini primerov so stroški povezave podcenjeni.
Zlasti v primeru nepozidanih zemljišč na oddaljenih lokacijah morate biti najprej previdni in se pozanimati vnaprej. V posameznih primerih se lahko tukaj pojavijo zelo visoki razvojni stroški.