Da bi lahko ustvarili izkaz dodatnih stroškov, je treba najprej prebrati razdelilnik stroškov toplote. Datum branja ni vedno mogoče obdržati. V našem intervjuju smo strokovnjake za preverjanje stroškov vprašali, ali morate plačati dodatne pristojbine in kakšni stroški lahko nastanejo, če zamudite datum branja.
Vprašanje: Kaj stane, če zamudite datum branja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: načeloma se temu lahko izognemo, če se preprosto pravočasno dogovorimo za nov sestanek s čitalnico. To je vedno mogoče brezplačno.
V nekaterih primerih je mogoče oceniti tudi stroške ogrevanja.
Po tem se lahko zgodijo različne stvari:
- najemodajalec lahko bralni družbi naroči, naj oceni stroške ogrevanja, če se termin dvakrat zamudi
- najemodajalec bi lahko (teoretično) vložil prošnjo na sodišče, da vas zaveže, da boste dovolili branje (v tem primeru bi pričakovali precejšnje stroške)
- merilno podjetje vam lahko kot najemniku zaračuna dodatne stroške za tretje branje
Seveda vse to velja le, če zamudite sestanke ali jih pustite po svoji krivdi . Če ste po nesreči v bolnišnici, bodo verjetno vsi razumeli in poskušali skupaj z vami poiskati rešitev.
Najprej primer iz prakse.
Praktični primer
Datum branja je bil pravočasno objavljen na obvestilu na hodniku - a nanj smo preprosto pozabili. Najemodajalec določi nov datum in nam ga sporoči. Ker tega nadomestnega datuma ne moremo obdržati, stopimo v stik z merilnim podjetjem in se dogovorimo za sestanek, kdaj smo lahko dejansko na lokaciji.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Dodelitev nadomestnega datuma | 0 EUR |
| Preložitev datuma zamenjave | 0 EUR |
| Skupni stroški | 0 EUR |
Tu prikazani stroški se nanašajo na pravno pravilen postopek. Občasno lahko podjetja za odčitavanje števcev zaračunajo stroške za nadomestni sestanek, vendar teh stroškov nimajo pravnih zahtevkov. Obstajajo ustrezne sodne odločbe (npr. LG Munich I, 22. februar 2001, AZ 12 O 7987/00).
Vprašanje: Kdaj lahko merilna podjetja sploh zaračunajo stroške?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu zakon določa, da mora biti najemnik obveščen o nadomestnem datumu, če najemnik ne more izpolniti prvotnega datuma branja. Nadomestni datum je treba objaviti tudi vsaj 10-14 dni vnaprej, da bo imel najemnik dovolj časa, da si bo omogočil ta termin.
V skladu z ustreznimi sodnimi odločbami podjetja za odčitavanje števcev nimajo pravice zahtevati nadomestila za ta datum zamenjave ali zaračunati stroškov.
Podjetje sme oceniti porabo le, če namerno in krivdno zgreši datum branja ali trikrat zavrne ali ignorira odčitke. V skladu z nekaterimi sodbami sodišč je ocena na splošno dopustna, tudi če se sestanek zamudi drugič, torej merilnemu podjetju ni nujno, da ponudi tretji sestanek. Družba mora nato na datum zamenjave jasno navesti, da bo ocenjena, če se ta datum ne upošteva.
Ocena odčitkov ne povzroči nadaljnjih neposrednih stroškov, lahko pa so med oceno višje ocene, kar lahko pomeni ustrezno višji račun za ogrevanje.
Vprašanje: Od česa je odvisno, ali lahko pričakujete stroške zamujenega sestanka?
Če ste zamudili sestanek, ne boste takoj imeli stroškov.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- kako pogosto ste že zamudili sestanek
- ali ste se po krivdi zgrešili ali prezrli sestanka
- ali je sploh na voljo datum tretjega branja ali je namesto tega preprosto ocenjen (za drugi zamujeni datum se ne zaračuna nobenih stroškov)
Ponudbene sestanke je treba sprejeti med običajnim delovnim časom - kot najemnik niste upravičeni do branja izven delovnega časa. Po potrebi pa se lahko z merilnim podjetjem dogovorite za nadomestni datum, ki je tudi primeren za vas. Za to pa se morate sami obrniti na podjetje za odčitavanje števcev.
Vprašanje: Ali se lahko preberete?
V nekaterih primerih lahko merilnik preberete sami.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V nekaterih primerih je to mogoče vljudnost podjetja za odčitavanje števcev. Nimate zakonske pravice, da bi lahko sami odčitavali odčitke števca. Kot najemnik ste v osnovi dolžni omogočiti bralnikom ogrevanja dostop do stanovanja in omogočiti branje.