Poškodbe balkona in puščanja ne smemo jemati zlahka: če zanj ne poskrbite pravočasno, lahko pride do resne škode. Strokovnjak za preverjanje stroškov v podrobnem intervjuju razkrije, koliko lahko stane balkonski pečat.
Vprašanje: Zakaj so puščanja na balkonu tako problematična?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kako resno je to, je pogosto podcenjeno. Dolgoročno prodiranje vlage v gradbeno tkanino je zelo problematično.
V najslabšem primeru je treba balkon popolnoma porušiti, če njegova nosilnost ni več zagotovljena. Struktura stavbe lahko močno trpi tudi zaradi nenehne izpostavljenosti vlagi.
Da bi se temu izognili, je še posebej pomembno, da ukrepate pravočasno . Če se razpoke že kažejo ali se ploščice odlepijo, je skrajni čas, da balkon hidroizoliramo.
Vprašanje: Koliko stane prenova balkona?
Cene za prenovo balkona se zelo razlikujejo glede na opravljena dela in resnost škode
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Splošnega odgovora na to ni - preveč dejavnikov igra vlogo, obseg škode pa je lahko tudi drugačen.
Odvisno od obstoječe škode in uporabljenega načina tesnjenja se lahko stroški gibljejo od 5 EUR na m² do več kot 200 EUR na m² .
Specialist ali nadzornik stavb mora vedno določiti, katera vrsta prenove je potrebna in v kakšnem obsegu. Na koncu so od tega odvisni tudi stroški.
Primer stroškov: Tesnjenje 10 m² velikega balkona z zmernimi poškodbami pri strokovnjaku.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Odstranitev stare talne obloge | 370 EUR |
| Demontaža ograje | 60 EUR |
| Očistite in poravnajte tla | 440 EUR |
| Nanesite tekočo plastiko | 950 EUR |
| Ponovno namestite ograjo | 90 EUR |
| Skupni stroški | 1.910 EUR |
To je le en primer stroškov - v drugih primerih so stroški seveda lahko bistveno drugačni. Upoštevajte, da je bila v našem primeru stroškov odstranjena stara obloga iz ploščic, nova obloga pa ni bila uporabljena. Te stroške bi bilo treba plačati dodatno.
Vprašanje: Kateri dejavniki igrajo vlogo pri tesnjenju balkona?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je nekaj dejavnikov:
- velikost balkona
- obstoječi obseg škode
- obstoječa tla na balkonu
- vrsta prisotne ograje (ali parapeta)
- uporabljeni način tesnjenja
- cene izvršitvenega podjetja
Vprašanje: V kolikšni meri obseg škode vpliva na stroške?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V primeru hujših poškodb, ki lahko že predstavljajo tveganje za nosilnost balkonske tkanine, so ukrepi obnove pogosto izredno dolgotrajni - samo tesnjenje pogosto ni več dovolj.
Številne globoke razpoke tudi znatno povečajo napor pri tesnjenju - in seveda povzročajo tudi večje stroške.
Vprašanje: Kateri načini tesnjenja so možni?
Tesnjenje z bitumensko folijo je možno, vendar ne najboljša možnost
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V veliki večini primerov je mogoče uporabiti tekočo plastiko . To povzroča materialne stroške od približno 60 EUR na m² do 70 EUR na m² in stroške dela za obrtnike večinoma 40 EUR na m² .
Tesnjenje z bitumensko folijo ali (manj pogosto) s folijo je bolj dolgotrajno in zapleteno. Teoretično se lahko uporabljajo tudi blata iz mineralov, ki so v nasprotju s tekočo plastiko tudi zračna. Ker pa so bistveno dražji in imajo sicer malo prednosti, se le redko uporabljajo.
Vprašanje: V kolikšni meri ima ograjo vlogo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Za tesnjenje je treba ograjo vedno razstaviti in seveda pozneje ponovno sestaviti.
Večina podjetij praviloma zaračunava pavšalne cene na kvadratni meter, zelo redko računi temeljijo na izdatkih.
Za skupno montažo in demontažo lahko v večini primerov pričakujete približno 15 EUR na m ograje . Ograje, ki jih je težko odstraniti, lahko v posameznih primerih zvišajo ceno.
Pri betonskem parapetu ti stroški ne veljajo, toda tesnjenje je pogosto pogosto nekoliko bolj zapleteno.
Vprašanje: Ali lahko prihranite denar pri tesnjenju balkona?
Kot vedno lahko z osebnim prispevkom prihranite veliko denarja
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, v vsakem primeru. Po eni strani s čim prejšnjo prenovo, tudi z manjšo škodo. Na ta način se lahko izognete dragim in večjim popravilom škode.
Po drugi strani pa je seveda možno veliko osebnih prispevkov. Če si ogledate zgornji primer stroškov, to postane jasno. Staro talno oblogo lahko pogosto odstranite sami z nekaj spretnosti (in ustreznim orodjem). V našem primeru stroškov bi s tem prihranili približno 400 EUR stroškov - to je 20% skupnih stroškov.
Odstranitev ograje in ponovno sestavljanje je treba prepustiti strokovnjaku, ker obstaja nevarnost padca.
Vprašanje: Ali ne morete celotnega tesnjenja opraviti sami?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je vsekakor mogoče. Upoštevati pa morate, da je slabo izveden pečat prav tako slab kot noben pečat.
Če želite svoj balkon zatesniti sami, morate vsekakor poiskati nasvet strokovnjaka in po možnosti podrobna navodila za tesnjenje. Laikom je pogosto težko oblikovati zaliv vzdolž zidanja.
Stroški tesnjenja so nato omejeni na materialne stroške - v našem primeru bi balkon znašal okoli 700 EUR - 800 EUR .
