Vlažnih kleti ne bi smeli jemati zlahka, ampak se je treba nanje odzvati čim prej. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno pojasni, na kaj morate biti pozorni in kakšne stroške lahko imate pri praznjenju tal.
Vprašanje: Na kaj morate biti pozorni, ko je v kleti vlaga?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: najprej je nujno, da vzrok za vlago natančno določi strokovnjak (na primer gradbeni strokovnjak).
Predvsem je pomembno ugotoviti, ali so kletne stene sploh tesne od zunaj. Če voda prodre v klet od zunaj, se bo vedno zmočila - ne glede na to, kako močno poskušate klet posušiti.
Takšne prenove in hidroizolacije so lahko izjemno drage - če pa jih ne bomo izvedli, obstaja nevarnost, da bo celotna gradbena tkanina dolgoročno resno poškodovana. To lahko vodi do točke, ko ste pripravljeni na rušenje.
Vprašanje: Koliko stane izsuševanje kleti?
Sanacija večjih poškodb lahko stane do 1000 EUR na meter
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tega ni mogoče trditi, saj se lahko vzroki za vlago in obseg škode zelo razlikujejo od kleti do kleti.
Če ga je treba zapečatiti, lahko v vsakem primeru prevzamete stroške 350 EUR na m² , v mnogih primerih pa je to lahko bistveno več. Zlasti tesnjenje od zunaj je lahko posebno drago zaradi potrebnih zemeljskih del: za to morate izračunati med 500 in 1000 EUR na meter dolžine kletne stene .
Morda bodo potrebni tudi drugi tesnilni ukrepi: na primer injektiranje betona v spoju med steno in tlemi ali vodoravna pregrada, ki jo je treba namestiti, če se vlaga dvigne iz tal znotraj stene. To je še posebej pogosto pri hišah, zgrajenih pred letom 1960, kjer v mnogih primerih vodoravna pregrada sploh ni postavljena.
Če vzroki niso tako resni, lahko pogosto pomaga posebna izolacija ali preprosto ogrevanje kleti. Če uporabimo umetne ukrepe sušenja (na primer sušilne naprave ali sušenje jedra), lahko stroški spet postanejo precej visoki.
Primer stroškov iz prakse:
Klet s puščajočimi zidovi je treba izsušiti. Klet je velika 70 m², od zunaj je zaprta, nameščena pa je tudi vodoravna pregrada. Pojavijo se naslednji stroški:
| Objavi | cena |
|---|---|
| Tesnjenje od zunaj | 29.000 EUR |
| Vodoravna pregrada | 6.200 EUR |
| Sušenje kleti z najeto ogrevalno opremo | 1.430 EUR |
| Skupni stroški | 36.630 EUR |
Seveda je to le primer stroškov določene hiše in konkretnih vzrokov škode. Za druge hiše so lahko tudi stroški bistveno drugačni.
Naš primer stroškov pa kaže na ogromne stroške, ki jih lahko drenaža v določenih okoliščinah povzroči, če kletne stene puščajo.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so odvisni skupni stroški praznjenja kleti?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kot smo že omenili, je najpomembnejši dejavnik vzrok za vlago v kleti. Če prihaja iz netesnih zunanjih sten, bo v večini primerov zelo drago. Z drugimi vzroki pa so stroški spet v razumnih mejah.
Drugi dejavniki so:
- raven vlage v kleti
- lokacija vlažnih mest
- ali se uporabljajo sušilne naprave ali druge drenažne tehnologije
- ali je treba naknadno obnoviti tudi stene ali tla
Vprašanje: Koliko stane uporaba sušilnih naprav v kleti?
Če se za sušenje uporabljajo posebne naprave, se stroški povečajo
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Velikost kleti je seveda zelo pomembna. Gradbene sušilnike lahko najamete od približno 10 do 20 EUR na dan , vendar morate biti običajno pozorni na določena minimalna obdobja najema. Ne smemo podcenjevati stroškov električne energije za naprave - ti so lahko precejšnji. Kadar je le mogoče, je najbolje uporabiti varčne sušilnike kondenzatorjev.
Če zid izčrpa strokovnjak, je cena odvisna od uporabljene tehnologije. Za to se pogosto odloči šele po oceni na kraju samem, zato so informacije o cenah vnaprej in vsesplošno težke.
Zlasti visoki stroški nastanejo, če se je treba med postopkom sušenja boriti tudi proti plesni. Odstranjevanje plesni je dolgotrajno in drago - najbolje je, da se vaše stene posušijo čim prej, da se izognete tem stroškom.
Vprašanje: Kako lahko obdržite čim nižje stroške drenaže?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najpomembneje je, da se odzovemo čim prej. Če v kleti odkrijete znake vlage, dišečih vonjav ali vlažnih madežev na steni ali stropu, vsekakor poiščite vzrok.
Za oceno je vedno smiselno imenovati gradbenega strokovnjaka. Kot specialist lahko natančno ugotovi, od kod prihaja vlaga. Ocena običajno stane približno 250 EUR , včasih tudi malo več - a to je dobro vložen denar.
Kdor na njem preprosto zapečati, pogosto spregleda dejanski vzrok in samo zapravi ta denar. Enako velja, če preprosto sušite naprave za sušenje. Strokovnjak lahko predlaga smiselne ukrepe in običajno do neke mere tudi oceni stroške. V mnogih primerih je mogoče popravljalne ukrepe pogosto izvesti z omejenimi sredstvi, zlasti če pride do zgodnjega odziva.
