Pravno / spomeniško varstvo
Pravna vprašanja © vege, fotolia.com Prenova ali posodobitev oken s pravnega vidika v bistvu ni problematična. Omejitve ali posebnosti, ki jih je treba upoštevati, so lahko v bistvu posledica specifikacij za energetsko izolacijo. Pri tem je odločilen že večkrat prenovljeni Odlok o varčevanju z energijo (EnEV), katerega trenutna različica je začela veljati 1. maja 2014. V stavbah s seznama je treba upoštevati posebna pravila, ki pa so pogosto cenejša in zapletena, kot se mnogi bojijo sprva.
Odlok o varčevanju z energijo
EnEV v glavnem ureja minimalne energetske potrebe za nove stavbe, pa tudi za posodobitev, predelavo, razširitev in razširitev obstoječih stavb. Glede oken je treba upoštevati specifikacije, kadar jih prvič zamenjamo ali namestimo ali kadar namestimo dodatna sprednja ali notranja okna. V teh primerih je lahko koeficient prenosa toplote največ 1,3 vata na kvadratni meter in Kelvin (W / (m² · K)), če gre za "stanovanjske stavbe in območja nestanovanjskih stavb z notranjimi temperaturami najmanj 19 stopinj Celzija".
Koeficient se pogosto imenuje vrednost U in je zabeležen na izdelkih, ali pa ga lahko zahtevate pri prodajalcu. U-vrednost 1,9 velja za območja v nestanovanjskih stavbah s temperaturami med 12 in 19 stopinjami Celzija. Za strešna okna veljata 1,4 W / (m² · K) in 1,9 W / (m² · K).
U-vrednost: nižja je, boljša
Poleg tega EnEV 2014 določa zavezujoče največje vrednosti U pri zamenjavi zasteklitve ali zastekljenih okvirjev kril. V teh primerih je treba upoštevati koeficient 1,1 W / (m² · K); v nestanovanjskih stavbah s temperaturami med 12 in 19 stopinjami Celzija ni potrebe po območjih. Če zamenjate ali na novo namestite francoska vrata z zložljivim, zložljivim, drsnim ali dvižnim mehanizmom, je treba upoštevati U-vrednosti 1,6 ali 1,9 W / (m² · K).
U-vrednosti 2,0 in 2,7 W / (m² · K) veljata za zamenjavo ali vgradnjo steklenih streh, pa tudi za zamenjavo stekla takšnih streh. Poleg tega obstajajo posebne smernice za okna in balkonska vrata s posebnim steklom.
Nasvet: Poiščite najcenejša podjetja za okna, primerjajte ponudbe in prihranite.Zakon o lastništvu stanovanj
Za nekatere prenovitelje in modernizatorje se lahko splača pogledati tudi zakon o lastništvu stanovanj (WEG). Sodišča so že večkrat morala razjasniti vprašanje, ali mora okna v hiši z več strankami plačati lastnik stanovanja ali skupnost. Izjava o delitvi ali pravila skupnosti običajno vsebujejo podrobnejše informacije. Če lastnik izrecno ne naloži zamenjave, je za to morda odgovorna celotna skupnost.
V sodbi Zveznega sodišča iz leta 2011 (Az.: V ZR 174/11) so sodniki jasno poudarili, da so okna in okvirji v skupni lasti, ne glede na to, kaj je navedeno v deklaraciji delitve. V zvezi s tem mora biti za zamenjavo odgovorna tudi skupnost etažnih lastnikov. Vendar se lahko od tega odstopi s sporazumom, če je sprejeta jasna in nedvoumna ureditev.
Zaščita spomenika
Stara stavba pod spomeniškim varstvom © Verband Privater Bauherren eV Hiša s spomeniško zaščito © Verband Privater Bauherren eV (/ caption) Posedovanje stavbe s seznama ne pomeni, da je posodobitev oken izključena že na začetku. Nasprotno, energetsko učinkoviti ukrepi so tudi v interesu javnosti in lastnikov. Vendar je treba, predvsem pri zgodovinskih fasadah, paziti, da se čim bolj ohrani prvotni značaj in skladen videz.
"Prepogosto se obnova šteje za nujno," piše nemška fundacija za spomeniško varstvo (DSD), ki se zavzema za ohranjanje zgodovinsko dragocenih oken za prihodnje generacije. Strokovnjaki ne morejo potrditi, da so takšna okna v nasprotju z energetsko prenovo. "Popravila so pogosto bolj ekonomična kot zamenjava," piše dr. Bettina Vaupel v temeljni reviji "Spomeniki". Pogosto je z navedenimi dodatki mogoče celo doseči funkcionalne vrednosti, ki bi presegale zakonske zahteve.
Videti je staro = "", vendar je novo: specializirano podjetje ga izdela
NASVET
Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte cene oken in prihranite do 30 odstotkov
Tako avtor kot Združenje oken in fasad (VFF) med drugim opozarjata na trdno izdelavo. Specializirana podjetja bi lahko "izvajala celo zapletene naloge, ki so zelo blizu prvotnim, hkrati pa so veliko bolj učinkovite, varnejše in bolj priročne", pravi direktor Ulrich Tschorn. Kot prvo kontaktno točko priporoča pristojni spomeniški organ, ki mora najprej odobriti projekt po preučitvi. »Cilj spomeniškega varstva je vedno ohraniti izvirnik.« Šele na drugem mestu so rešitve, ki v veliki meri ustrezajo zgodovinskemu modelu. Spekter sega od modeliranih komponent do natančno nove gradnje zgodovinskih enojnih oken z najnovejšo tehnologijo.
Zlasti pri starejših oknih je priporočljivo namestiti dodatna notranja okna, da se ohrani obstoječi okvir in steklo, dodaja Vaupel. V najboljšem primeru bi lahko okna celo obnovili na kraju samem, ne da bi odstranili okvir. Tudi na posameznih mestih poškodovan les je mogoče lokalno popraviti.
Strokovnjaki VFF imajo pripravljen še en dober namig: posodobitev navedenih stavb je lahko davčno priznana. To velja tudi za nova okna, saj so del vzdrževanja zaščitene stavbe. "Vendar mora spomeniška uprava te stroške najprej vnesti v potrdilo, potrebno za odbitek davka," pojasnjujejo v združenju.
