Kako visoka je lahko vrtna ograja? - To vprašanje si zastavljajo mnogi, ki so pravkar zgradili ali kupili hišo. Odgovor žal ni enostaven, ker se predpisi od države do države razlikujejo.
Višina vrtne ograje je stvar države
Ko odvetniki govorijo o zaprtih prostorih, mislijo na ograje, žive meje ali stene. Ograjeni prostori pogosto vodijo do sporov in preokupirajo sodišča: lahko ali je treba postaviti vrtno ograjo - in na čigave stroške? Kako visoka je lahko vrtna ograja? Kako naj bo ograja videti in kako ne? Na ta vprašanja ni splošnih odgovorov: številne občine v razvojnih načrtih določajo višino ograjenega prostora - v nekaterih ograjenih prostorih so celo prepovedane. Vsaka občina lahko izda tudi poseben zakon, ki določa vrsto in največjo višino ograjenih prostorov.
Pri gradnji ograje je poleg zakonskih določb pomemben tako imenovani lokalni običaj. Če ima na primer celotna ulica le simbolične razmejitve, bi zaslon zasebnosti, visok dva metra, ki temelji na načelu lokalne navade, motil splošno sliko. Tak zaslon zasebnosti je nato treba v primeru dvoma znova odstraniti. Če pa v stanovanjskem območju ni mogoče najti nobene običajne ograje, noben sosed ne more zahtevati, da se ograje, ki mu je všeč, ne postavi ali poruši samo zato, ker te vrste ograje ni nikjer drugje na tem območju.
Kako visoko je lahko vrtna ograja? Preden postavite prvi ograjni steber, je najbolje, da o tem izvedete več pri gradbenem organu ali gradbenem oddelku v vaši občini. V primeru, da v vašem kraju prebivališča ni nobenega predpisa z razvojnim načrtom ali statutom, je priporočljivo izbrati lokalno ograjo. Ker če nova razmejitev moti estetsko dojemanje soseda, ima praviloma uspeh s tožbo le, če ograja na tem območju ni običajna.
Če se vaša vrtna ograja ujema z ograjami na tem območju, to je običajno v okolici, potem noben sosed nima pravice zahtevati, da jo porušijo.
Trenutna presoja višine vrtne ograje
Tožnica iz mesta v Pfalškem je prosila sosedo, naj njeno neprozorno kovinsko vrtno ograjo, ki je visoka več kot dva metra, na liniji skupnih posesti skrajša na 1,20 metra. Pravzaprav bi bila ta zahteva zakonita, ker v Porenje-Pfalškem velja naslednje: Če ni lokalne višine in gradbeni zakonik mesta ne predpisuje višine vrtne ograje, se ograja iz žične mreže z višino 1,20 metra šteje za lokalno. Tako je v prizadetem kraju.
Razlog za tožbo le delno ugodeno: Tožnica sama ima vrtne ograje, ki so visoke več kot 1,20 metra - eno 1,84 metra visoko in eno 1,87 metra visoko ob strani njene posesti. Obdolženka mora zdaj svojo vrtno ograjo zgraditi le do višine sosednje ograje svoje sosede, je 10. julija 2020 razsodilo okrožno sodišče v Koblenzu (spis št. 13 S 6/20). Uveljavi tako imenovani odnos medsosedske skupnosti, ki sosede zavezuje k medsebojni obzirnosti.
Pregled ograjenih prostorov
- 40 do 90 centimetrov visoke ograje služijo kot simbolična razmejitev
- Ograjeni prostori z višino od 100 do 140 centimetrov so običajni za vrtove in pašnike
- Ograje visoke od 170 do 190 centimetrov zagotavljajo zasebnost
- Z višine dveh metrov se ograde imenujejo varnostne ograje
Sosedski in gradbeni predpisi na temo višine vrtne ograje
Če želite postaviti vrtno ograjo med dve zasebni nepremičnini ali med vašim vrtom in javno potjo, morate najprej pojasniti natančen potek meje in upoštevati predpise o razvoju meja v lokalnih sosednjih ali gradbenih predpisih. Če ni drugače določeno, je razdalja do sosednje nepremičnine najmanj pol metra.
Za lastnike nepremičnin v Brandenburgu, Spodnji Saški in Severnem Porenju-Vestfaliji je ograja obvezna. Če to zahtevajo sosedje, se morajo ograjiti tudi Berlinčani, Hessen in prebivalci Schleswig-Holsteina. Zahteva za ograjo ni nujno, da izhaja iz sosedske zakonodaje: tudi aktivni pes, ki redno ora sosednji vrt, lastnika pozove, naj postavi ograjo. Če obveznost ograjevanja velja samo za enega soseda, mora pregrado vzdolž meje postaviti na svojem posestvu. Če sta oba soseda dolžna, postavita vrtno ograjo neposredno na posestvo.
Žive meje so živi prostori, ravnanje z njimi pa v veliki meri ureja sosednja zakonodaja. Za nego na obeh straneh je odgovoren lastnik žive meje. Če veje štrlijo, jih je dolžan odstraniti. Po drugi strani pa mora sosed lastniku prijaviti previse in določiti rok za odstranitev. Če vej v tem času niso odstranili, jih sme sam odrezati - prej bi povzročil materialno škodo.
Barvanje vrtne ograje: sosedje imajo pravico do čistega zraka
V bistvu lahko svojo leseno ali kovinsko ograjo pobarvate s katero koli barvo in s katerim koli sredstvom za zaščito lesa - pod pogojem, da je sredstvo dovoljeno. Toda sosed ne sme biti okrnjen preko razumnega. V nasprotnem primeru lahko zatrdi, na primer, da trpi zaradi hlapov sredstva za zaščito lesa, in toži opustitev v skladu s § 1004 BGB. Hlapi iz zaščitnih sredstev za les so imisije v smislu § 906 BGB (kot so dim, hrup, vonji, cvetni prah). Treba je dopustiti lokalne imisije: sveže pobarvana ograja je zato začasna nadloga. A ne, če po dolgem času še vedno smrdi - in zagotovo ne, če so njegovi hlapi zdravju škodljivi.
