Montažna hiša v leseni konstrukciji omogoča hitro vselitev. Tu lahko izveste, kaj sploh je konstrukcija lesenega okvirja in kje so prednosti in slabosti v primerjavi s trdno konstrukcijo.
Če želite zgraditi hišo, se običajno želite vseliti čim hitreje. Višja hitrost, kot je hiša zgrajena, gre z roko v roki z velikostjo gradbenih elementov: najučinkovitejša metoda je namestitev celih sten namesto posameznih kamnov. Zakaj torej ne montažne hiše? Tu je idealna lesena konstrukcija stojala. Za kaj sploh gre in predvsem: Kakšne so njegove prednosti in slabosti?
Kaj pomeni gradnja lesenih okvirjev?
Konstrukcija iz lesenega okvirja je sodoben, medtem pa razširjen nadaljnji razvoj tradicionalne lesene gradnje, natančneje gradnje post. Imenuje se tudi lesena okvirna konstrukcija, večnadstropna konstrukcija, konstrukcija konstrukcije ali preprosto gradnja stebrov. Tu so značilni navpični nosilci iz masivnega lesa, imenovani stojala, in z njimi povezani vodoravni nosilci. Stojala segajo od praga do strehe. Vse lesene stenske stene hiše so tovarniško izdelane in jih je treba sestaviti le na gradbišču. Montažna hiša nastane v najkrajšem možnem času.
Zgodovina gradnje lesenih okvirjev
Konstrukcija lesenega okvirja porabi manj lesa kot zgodovinska polovična lesa. V ZDA se je prvič pojavil na začetku 19. stoletja, potem ko je bil v žage uveden parni stroj in je bila izumljena mehanska masovna proizvodnja žebljev. Z uporabo standardiziranih desk in desk je bilo zdaj mogoče zgraditi hišo brez veliko tehničnega znanja. Tam se je iz njega razvila lesena konstrukcija. V Nemčiji pa so po drugi svetovni vojni z lesenimi okvirnimi konstrukcijami razvili predvsem velike module ali plošče za montažne hiše. Možne pa so tudi gradnje prizidkov ali prizidkov z leseno okvirno konstrukcijo, pa tudi dvojčkov.
Stene hiše iz lesene okvirne konstrukcije se na gradbišču sestavijo v dveh do treh dneh. Sledijo strešna in notranja dela.
Stojala imajo standardiziran razmik, dimenzije mreže. To je usklajeno z notranjo in zunanjo oblogo: plošče iz mavčnih vlaken ali plošče iz lesnih vlaken (OSB lesene plošče) s širino pretežno 62,5 centimetra ali 83,3 centimetra. Z dobrim načrtovanjem je torej mogoče skoraj brez odpadkov izvesti gradbene ali obnovitvene ukrepe.
Kako deluje konstrukcija z lesenimi čepi?
Če načrtujete in gradite montažno hišo, najprej izberite ponudnika, ki je pravi za vas. V prvih nekaj razpravah načrtujete velikost in arhitekturo. Hiša ali prizidek stavbe, zgrajen z leseno konstrukcijo, je običajno zgrajen na kleti ali na dovolj stabilni talni plošči brez zmrzali. Kot katera koli druga hiša ali kateri koli prizidek tudi pri montažni hiši potrebuje gradbeno dovoljenje pristojnega organa, za katero vse načrte predloži arhitekt. Če obstajajo uradne zahteve, na primer glede barve strešne kritine, jih je seveda treba upoštevati.
Naslednji korak je vzorčenje, pri katerem določite vse podrobnosti notranje opreme. V skladu s skupno razvitimi načrti se komponente nato industrijsko izdelujejo v tovarni. Tu so že integrirana okna, izolacija, vodi in priključki.
Ko je Your-Best-Home.net pripravljen v leseni konstrukciji, ga veliki tovornjaki odpeljejo na gradbišče, kjer se posamezni deli raztovorijo z žerjavom in postavijo neposredno na mesto montaže. Tam strokovnjaki med seboj povezujejo lesene elemente. Sledi podaljšek strehe, notranja konstrukcija in po potrebi fasadna dela.
Za gradnjo montažnih hiš se uporablja industrijsko posušen les, za stenske obloge iverne plošče in izolacijski material za toplotno zaščito, požarno zaščito in zvočno izolacijo. Glede na naložbeno priložnost lahko navadno izberete tri različne prednosti, ki jih lahko izberete za stojalo. Debelejši nosilci so bolj stabilni, močnejši in zagotavljajo več prostora za izolacijo, vendar so tudi dražji.
Prednosti post gradnje v primerjavi s trdno gradnjo
Za stranko je pomembno, da med seboj pretehta prednosti in slabosti posamezne metode in zanje poišče najboljšo rešitev. Odvisno od tega, kateri argumenti so zanj pomembnejši, se bo odločil. V pomoč so naslednji premisleki:
- Les je prijeten, trajnosten in vizualno privlačen tradicionalni gradbeni material.
- Čas gradnje montažne hiše je običajno krajši. Dolgotrajni časi sušenja malte, estriha, notranjega ometa ali betona ne zadržujejo prodiranja. Vsako mesečno dvojno breme (najemnina in hipotekarna plačila), ki traja več mesecev, je v veliki meri odpravljeno, ker se lahko vselite precej prej.
- Konstrukcija lesenega okvirja daje veliko svobodo pri notranjem načrtovanju - ker v končni fazi manjkajo nosilne stene. Predelne stene je tako mogoče narisati skoraj na kakršen koli način, tudi pozneje. Velika okna ali od tal do stropa so prav tako enostavno možna in zasujejo vaš-Best-Home.net s svetlobo.
- Ne samo, da je uporabljeni material cenejši od običajnih opek. Visoka hitrost montaže prihrani tudi veliko stroškov osebja. To lahko povzroči skupno stroškovno prednost do 30 odstotkov.
- Notranja dela pri gradnji hiše, na primer notranja oprema, je mogoče načrtovati višje kot pri trdni gradnji. To omogoča nadaljnje prihranke stroškov.
- Les ima tako dobre statične kot dobre toplotne izolacijske lastnosti. Prav tako ne tvori toplotnih mostov. Zaradi uporabljenih materialov in možnosti za izolacijo v votlinah v stenah energijska bilanca ni nič slabša kot pri masivnih hišah in običajno brez težav doseže raven nizkoenergijske hiše. S sorazmerno malo truda ga je mogoče razširiti v pasivno hišo.
Montažno hišo je mogoče v hipu postaviti z uporabo lesene okvirne konstrukcije.
Pomanjkljivosti lesene konstrukcije v primerjavi s trdno konstrukcijo
Večina gradbenikov se še vedno zanaša na preizkušeno gradnjo sten. Ker tudi tu na trg nenehno prihajajo novi dogodki. Glede na lokacijo hiše in pripravljenost lastnika stavbe za projektiranje velja tudi naslednje:
- Statična nosilnost je manjša. Hiše v gradnji stojnic so zato po višini omejene na tri nadstropja, zgornje nadstropje pa je mogoče spremeniti le v podstrešno stanovanje. Montažna hiša iz lesa je tudi veliko manj odporna na bočne sile, kot je vpliv vetra iz tornadov.
- Lesene hiše so veliko bolj občutljive na vlago kot zidanje. Zaščita pred deževnico in podtalnico je bistvenega pomena v fazi gradnje. S trajno izpostavljenostjo vlagi se širijo gobice, plesen in razpadajoče bakterije, ki lahko ogrozijo ne samo statiko hiše, temveč tudi zdravje prebivalcev. Your-Best-Home.net je zato treba postaviti v topli sezoni v suhem vremenu. Med padavinami je treba zaščititi školjko stavbe, na primer s ponjavo. Izolacijo in tesnjenje je treba izvesti natančno. Če povzamemo, so ti zaščitni ukrepi bolj zapleteni kot pri trdni konstrukciji, prav tako pa tudi napor za vzdrževanje in nego.
- Izmenjena je izmenjava plina in vlage med notranjim zrakom in zidom. Posledično je zrak v lesenih hišah na splošno bolj suh.
- Zvočna izolacija je zlasti v starejših stavbah nižja.
- Krajša življenjska doba: V zgodnjih dneh montažnih lesenih hiš v petdesetih in šestdesetih letih so veljale, da so zrele za rušenje po 25 do 30 letih. Zdaj se pričakuje trajanje od 60 do 80 let, za trdne hiše pa 80 do 100 let. Z najnovejšim razvojem naj bi življenjska doba visokokakovostne lesene hiše dosegla 100 let - a to je še treba dokazati. Na koncu ostaja les bolj kratkotrajen material.
- Protipožarna zaščita: Materiali so tovarniško impregnirani, vendar to le odlaša. Tudi delno požgano in ugasnjeno leseno hišo bo najverjetneje treba porušiti. Toda: Lesena hiša ni bolj ogrožena kot požarna hiša; Požarno zavarovanje ni dražje od trdne hiše.
- Vrednost nadaljnje prodaje je nižja od vrednosti trdne hiše.
Koliko stane hiša z gradnjo iz lesenega okvirja?
Pomožni stroški gradnje nepremičnine, gradbene jame, oskrbovalnih in odlagališč, ogrevanja / hlajenja in notranjih del so enaki za gradnjo lesenih okvirjev in masivnih hiš.
Majhen, nezahteven bungalov z ravno streho je cenejši od večnadstropne vile z dvokotno streho s kletjo, to je razumljivo. Obstajajo tudi številne stopnje kakovosti in oblikovanja ter glede na proizvajalca - samo material sten ima pomembno vlogo tako pri ceni kot pri zdravju bodočega prebivalca. Gradbena regija vpliva tudi na cene. Podatki, kot so "tehnično pripravljeni" ali "na ključ", nikakor niso zaščiteni izrazi, ampak jih proizvajalci uporabljajo drugače. Zato stroškov za enodružinski dom na splošno ni mogoče oceniti. Če želite biti navdihnjeni, boste našli 7 čudovitih montažnih hiš do 150.000 evrov ali 8 čudovitih montažnih hiš do 200.000 evrov.
V bistvu morate temeljito preveriti pogodbo o montažnih hišah, v idealnem primeru pa se posvetujte z neodvisnim strokovnjakom, da pregleda opis gradbenih del.
