Z dvotretjinsko večino se je SPD odločil za veliko koalicijo. Predvidene so tudi spremembe glede lastništva stanovanj. Kaj so to in kaj lahko pričakujejo gradbeniki, kupci stanovanj in najemodajalci tukaj.
GroKo načrti za lastništvo stanovanj dajejo Združenju za zaščito lastnikov stavb (BSB) vzdih olajšanja. Ker nova zvezna vlada želi v prihodnosti več podpirati graditelje stanovanj, družine, ki so pripravljene graditi, in kupce stanovanj. Išče se tudi energetska posodobitev, a čas je bistvenega pomena. »Po dolgih pogajanjih je pomembno, da nova vlada hitro izvede načrtovane ukrepe. Potrošniki potrebujejo varnost načrtovanja, «pravi Florian Becker, izvršni direktor BSB.
Cilj „Zveze za cenovno dostopno stanovanje in gradnjo“, ki je bila uvedena leta 2014, je „izboljšati pogoje za gradnjo in posodobitev kakovostnega bivalnega prostora in učinkovito ponuditi več na teh območjih. prispevati k pomanjkanju stanovanj. «Zvezna vlada že podpira gradnjo socialnih stanovanj v zveznih deželah z 1,5 milijarde evrov na leto. Vendar se je treba lotiti še marsikaj. Spodaj si lahko preberete, katere projekte je velika koalicija že načrtovala.
Baukindergeld
Baukindergeld naj bi mladim družinam olajšal iskanje lastnega doma, prvič kupci (ne glede na to, ali so novi ali obstoječi) pa znašajo 1200 evrov na otroka na leto. Podeljuje se v obdobju 10 let. Vendar pa obstaja meja dohodka v višini 75.000 EUR na leto obdavčljivega dohodka gospodinjstva (plus 15.000 EUR na otroka). Pogajalci predvidevajo, da bo otroški dodatek na leto stal približno 440 milijonov evrov. Velika koalicija tudi upa, da bo najeti prostor, ki bo na voljo, odpravil pomanjkanje stanovanj.
Še vedno ni jasno, ali bodo tudi prvič kupci razbremenjeni davka na promet nepremičnin, ker so kritiki prepričani, da davek na promet nepremičnin dobesedno "požre" otroški dodatek.
Davek na premoženje C
Novi GroKo želi spodbuditi gradnjo v mestih in se je zato odločil uvesti davek na nepremičnine C. To pomeni, da bodo neizkoriščena zemljišča v prihodnosti obdavčena strožje, tako da bodo špekulacije z zaželenimi stavbnimi zemljišči, zlasti v mestnih središčih, vsebovane. Davek na nepremičnine C ni nova ideja. Nastala je med letoma 1961 in 1963, saj je takrat, podobno kot danes, primanjkovalo stavbnih zemljišč.
Energična posodobitev stavbe
Nujna je energična posodobitev stavb - to ve tudi nova zvezna vlada. Medtem ko je bila obnova stavbe v stari vladi zanemarjena, bi to zdaj morali subvencionirati z davki. Toda tema je bila doslej v koalicijski pogodbi oblikovana le zelo nejasno, konkretnih finančnih zavez pa še ni. Zakon o gradbeni energiji, ki je propadel leta 2017, naj bi se po novi vladi uveljavil tudi za uskladitev cenovno ugodne gradnje in varovanja podnebja v gradbenem sektorju.
Revizija pogodbenega prava razvijalcev
Društvo za zaščito lastnikov stavb že leta poziva k reviziji pogodbenega zakona o graditeljih nepremičnin. Zato je z njegovega stališča vključitev problema v koalicijsko pogodbo še toliko bolj razveseljiva. Cilj je zapolniti obstoječe varnostne vrzeli v primeru insolventnosti razvijalca nepremičnine. Ker je potrošnik do zdaj izredno težko izstopil iz pogodbe in je v takem primeru le neustrezno zaščiten.
Dajatev za modernizacijo
V GroKo so se tudi odločili, da je treba dajatev za posodobitev, s katero lahko najemodajalci stroške prenesejo na najemnike, znižati z 11 na 8 odstotkov.
Izboljšanje premije za gradnjo stanovanj
GroKo upa, da bo stanovanjski bonus izkoristil za zgodnejšo rast lastniškega kapitala. Omejitve dohodka je treba prilagoditi splošnemu gibanju dohodka in cen ter povišani premijski stopnji. To v glavnem obravnava strukturni problem, ki ga ustvarja trenutna politika ECB z ničelnimi obrestnimi merami.
