Zrakotesnost ovoja stavbe v sodobnih stavbah ne zahteva samo zakonodaja, temveč je pomembna tudi zato, da se izognemo poškodbam zaradi pogrezanja stavbe. Kako zrakotesna je zgradba, lahko ugotovimo s preskusom vrat puhala. Strokovnjak za preverjanje stroškov na razgovoru podrobno pojasni, koliko stane tak test.
Vprašanje: Kaj v praksi stane preizkus puhala?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ne morete reči, da je na splošno veliko dejavnikov.
Najprej morate ločiti, na kakšen način želite izvesti preizkus vrat puhala:
- kot preskusni postopek v stanju uporabe
- kot test ovojnice stavbe (samo s tem testom so vse obstoječe odprtine skrbno zaprte)
- prejeti uradno veljaven dokument (npr. energetsko izkaznico, prošnjo za financiranje)
Kateri postopek se bo uporabil v vsakem primeru, v veliki meri določa ceno.
Test puhalo vrata za uradno oceno običajno nastanejo stroški v območju od približno 300 evrov na 600 evrov za tipične enodružinske hiše povprečne velikosti. Podraži se lahko, če je hiša večja (običajno od okoli 180 m²) ali če je treba naknadno opraviti drago iskanje uhajanja.
Test puhalo vrata, ko je v uporabi pogosto za posledico nižje stroške - v mnogih primerih lahko doseže svoj cilj sem s 180 EUR na 200 EUR .
V mnogih primerih se posamezno delo izračuna tudi ločeno - na primer termografski pregled ali izračun prostornine ali ovojnice. Če je delo bolj zapleteno od načrtovanega, se v nekaterih primerih lahko uporabi tudi urna postavka - urni stroški za pomožna dela, ki niso zajeti v pavšalnih cenah, so v praksi običajno med 60 in 100 EUR na uro .
Primer stroškov iz prakse
V majhnem mestu na Bavarskem smo izvedli preizkus pihalnih vrat. Poleg testa je izdelana tudi fotodokumentacija. Ustvari se tudi potrdilo s poročilom o preskusu. Od izvršitvenega podjetja dobimo pavšal.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Navodila | 0 EUR (vključeno v paket) |
| Poročilo / potrdilo o meritvah in preskusih ter fotodokumentacija | 369 EUR |
| Iskanje uhajanja, 30 minut | 0 EUR (vključeno v paket) |
| Skupni stroški | 369 EUR |
To je le en primer stroškov, ki velja samo za določen dom v določeni regiji. Stroški preizkusov v drugih stavbah so lahko tudi bistveno drugačni, še posebej, če so potrebna tudi zapletena iskanja puščanja ali druge posebne storitve.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so odvisni stroški preizkusa pihalnih vrat?
Stroški preizkusa pihalnih vrat so odvisni od številnih dejavnikov
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V praksi morate upoštevati nekaj stvari:
- velikost hiše
- obseg storitev v pavšalnem znesku
- regija, v kateri se nahaja hiša
- obseg mesta puščanja
- obseg dodatnega dela, ki ni pokrit s pavšalnimi zneski
- cene ponudnika
- potni stroški
Vsi ti dejavniki imajo vedno pomembno vlogo pri stroških. V praksi se pogosto splača primerjati cene več ponudnikov. Vedno morate primerjati storitve, vključene v ponujene pakete. To je edini način, da zanesljivo določite posamezno najcenejšo skupno ceno, ne da bi pozneje morali sprejeti nenačrtovano povečanje stroškov.
Vedno morate biti nekoliko previdni pri ponudnikih, ki zaračunavajo zgolj na uro, saj lahko potrebni čas pogosto postane velik, če je potrebno dodatno mukotrpno delo. V posameznih primerih pa je lahko zgolj obračun po urah cenejši od pavšala. V primeru zelo velikih zgradb, kot so stanovanjske zgradbe, je tudi urno obračunavanje zelo pogosto in je standardno za številne ponudnike.
Vprašanje: Kakšen vpliv ima velikost hiše na stroške preizkusa vrat puhala?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: večja je hiša, večja je količina dela za ponudnika. Če plačujete po pavšalnih cenah, so te pavšalne cene navadno vedno odvisne od velikosti hiše.
Če si ogledate naš primer stroškov, lahko vidite razlike:
| Velikost hiše | Stroški pavšala |
|---|---|
| manj kot 180 m² | 369 EUR |
| 180 m² - 200 m² | 384 EUR |
| 200 m² - 230 m² | 389 EUR |
| 230 m² - 260 m² | 394 EUR |
| 260 m² - 300 m² | 399 EUR |
Naša tabela, ki se nanaša samo na cene posameznega ponudnika, jasno kaže, da se tudi pavšalne cene običajno povečajo glede na velikost hiše. To je na voljo pri vseh ponudnikih.
Za večje stavbe, kot so stanovanjske stavbe, se morate pogosto dogovoriti za pavšal posebej ali plačati glede na urne izdatke - čeprav se urni izdatki običajno povečujejo z velikostjo stavbe, zato so v tem primeru stroški za večje stavbe višji.
Vprašanje: V kolikšni meri se stroški razlikujejo po regijah?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tukaj lahko to vidite tudi na primeru ponudnika, ki smo ga izbrali:
| Kraj (območje poštne številke) | Stroški pavšala |
|---|---|
| 10117 | 369 EUR |
| 50667 | 399 EUR |
| 39104 | 339 EUR |
Tako lahko vidite, da se lahko stroški razlikujejo od kraja do kraja, tudi pri istem ponudniku. V praksi seveda obstajajo tudi različne strukture cen posameznih ponudnikov, ki zagotavljajo še večje regionalne razlike v cenah.
Vprašanje: Kaj lahko stanejo posamezne storitve?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to vedno odvisno od individualnih cen posameznega ponudnika. V mnogih primerih se običajne storitve kombinirajo tudi v pavšalnem znesku, tako da se v večini primerov ne zaračunajo dodatni dodatni stroški, temveč se lahko ponudi fiksna cena.
V drugih primerih se ponujajo samo osnovne storitve po pavšalni ceni, vse ostale storitve pa dodatno. Običajno obstajajo tudi fiksne stopnje stroškov za posamezne storitve. To velja za številne ponudnike.
Pred preskusom vrat puhala je treba dati natančen obračun stroškov
Ločeno mesto puščanja, če ni vključeno v pavšalni znesek, običajno stane približno 40 do 80 EUR . Če uporabimo tudi termografsko analizo, lahko stroški narastejo med 100 in 150 EUR . Če se uporablja tudi generator megle, to običajno stane približno 70 do 100 EUR . Pavšalne stopnje običajno vključujejo odkrivanje puščanja v obsegu od 30 minut do 60 minut , vse, kar presega to, pa se zaračuna po urni postavki glede na posamezne napore.
Tudi namestitev merilne naprave se pogosto zaračuna od dodatnih 40 EUR do 60 EUR , če je treba uporabiti večjo napravo ali če je napor bistveno večji od običajnega, izračun običajno temelji tudi na urnem naporu.
Izračun obsega ali ovojnice povzroči tudi večino ponudnikov približno 50 EUR .
Vsa potrebna dodatna tesnilna dela se običajno zaračunavajo po urnih postavkah. Ker se vloženi napor lahko zelo razlikuje od zgradbe do zgradbe, se pavšalne stopnje redko uporabljajo.
Vprašanje: Ali obstaja subvencija za preizkus vrat puhala?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Zvezni urad za gospodarstvo in nadzor izvoza (BAFA) subvencionira samo stroške energetskega svetovanja. Skupaj je mogoče financirati največ 60% stroškov svetovanja.
Če se opravi termografski pregled, lahko zaprosite za povečano nepovratna sredstva - vendar pa nepovratna sredstva znašajo največ 100 EUR, če so ustvarjeni 4 ali več termogramov. V primeru enega samega termograma je dodatno možno financiranje omejeno na 25 EUR.
Poleg tega lahko obstajajo regionalne ali občinske subvencije, ki lahko v praksi nekoliko zmanjšajo stroške preizkusa vrat puhala. Informacije o tem lahko na splošno dobite pri svoji občini ali pri odgovornem gradbenem organu.
Vprašanje: Ali se preizkus vrat puhala sploh splača?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to vedno odvisno od zgradbe.
Takšen test se lahko splača v fazi gradnje, na primer zato, da bi lahko že v zgodnji fazi ugotovili in odpravili gradbene napake ali hude strukturne poškodbe.
Preskus vrat s puhalom se lahko splača tudi v okviru energetske prenove, da lahko z ukrepi obnove varno izključimo nastanek toplotnih mostov.
Pred energetsko prenovo lahko zlasti termografska analiza zagotovi zelo dobre informacije o tem, kje se pojavljajo največje toplotne izgube in kje so precej majhne. To pomaga učinkovito načrtovati ukrepe obnove in se izogniti neučinkovitim ukrepom prenove.
Če odpravimo šibke točke, ki jih odkrijemo s preskusom puhalnih vrat, lahko to pogosto privede do znatnih prihrankov pri stroških ogrevanja, pri čemer so stroški preizkusov puhalnih vrat pogosto večkrat vredni. Če preskus vrat puhala pokaže konstrukcijske ali obnovitvene napake, ki bi sicer dolgoročno povzročile resno škodo, to seveda še posebej drži.
Vprašanje: Kaj stane druga meritev, če test ni bil opravljen pri prvi meritvi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Večina ponudnikov nima ločenih položajev polnjenja za ponavljajoče se meritve . Naknadni test - na primer po uspešni prenovi ali popravilu mesta uhajanja - je praviloma enako drag kot prvi test.
Zaradi tega se morate, da se izognete nepotrebnim stroškom, vnaprej zelo kritično preučiti, kje bi lahko nastale težave, in pred preskusom čim bolj odpraviti ta težavna področja . Lahko se splača.
