Če se odločite za gradnjo nepremičnine ali gradnjo montažne hiše, boste običajno prejeli ponudbo po fiksni ceni. Če gradite z arhitektom, boste slej ko prej naleteli na naslednje proračunske postavke. Standard DIN 276 deli gradnjo stavbe v sedem stroškovnih skupin.
Transparentni stroški
Razčlenitev na takšne skupine olajša razumevanje stroškov kot vas kot stranke. Dobili boste dober in podroben pregled, kakšni stroški nastanejo in kje lahko prihranite. Ko načrtovanje napreduje in znanje o tem, kaj je nameščeno v kateri kakovosti, se skupine stroškov izpopolnjujejo. V KG 300 se gradbene konstrukcije še vedno vrednotijo glede na podatke o območju in grobe informacije o želeni kakovosti. Bolj ko arhitekt ve, natančneje se izračunajo cene. Nato v skupini dodamo desetko, na primer 330 zunanjih sten - v tej fazi je stena še vedno videti kot celoten element. Kasneje v postopku razlikujejo med 331 nosilnimi zunanjimi stenami, 332 nenosilnimi zunanjimi stenami, 334 zunanjimi vrati in okni, 335 zunanjimi stenskimi oblogami,in tako naprej. Na ta način lahko vedno spremljate pretok denarja in skupaj z arhitektom preprečite, da bi stroški ušli izpod nadzora.
KG 100: lastnina
Tu se vse vrti okoli nakupne cene paketa, na katerem želite graditi. Sem spadajo dodatni stroški, kot so davek na promet nepremičnin, notarske provizije in vpis v zemljiško knjigo ter morebitne posredniške provizije za posrednika, zneski za merjenje nepremičnine, preiskava tal.
KG 200: razvojni stroški
Dejavnik, ki ga ni treba podcenjevati. Če vaša lastnina še ni bila urejena, se zaračunavajo priključki na kanalizacijo, vodo, plin, daljinsko ogrevanje, elektriko in telefonsko omrežje. Uporabite ga lahko tudi za razvoj prometa. Vendar bi ta bremena že lahko bila vključena v ceno kvadratnega metra - vsekakor vprašajte! V to skupino spada tudi rušenje obstoječe stavbe.
KG 300: gradbene konstrukcije
Tu so zabeleženi vsi predmeti, povezani z dejansko gradnjo hiše: gradbena jama, temelj, zunanje in notranje stene (vključno z vrati, okni), stropi (vključno s stopnicami in talnimi oblogami), strehe, konstrukcijske naprave, kot tudi gradbišče, gradbeni odri in previdnostni ukrepi.
KG 400: Tehnični sistemi
Brez tehničnih instalacij nobena hiša ne deluje. Tu so seštete vse cene za vgradnjo električne energije, plina in vode ter za oskrbo z ogrevanjem in morebitno prezračevanje.
KG 500: zunanji objekti
Načrtujte proračun za vrt in zalivanje, poti okoli Your-Best-Home.net, terase in tudi za garažo ali nadstrešek. Ti proračuni so pogosto zapostavljeni in podcenjeni.
KG 600: oprema
Ta skupina vključuje kuhinjo, vgradne omare in vso opremo za dom. Pogosto se človek odloči preseliti v novo hišo z novim pohištvom. Glede na to, kako se želite nastaviti, morate za to načrtovati zadosten proračun.
KG 700: pomožni stroški gradnje
To vključuje honorarje za arhitekte in inženirje ter stroške strokovnih poročil in nasvetov, preskusov in dovoljenj. Ne gre pozabiti tudi stroškov financiranja celotnega projekta: obresti, provizije in popusti, ki jih finančni inštitut zaračuna za svoje storitve.
