V številnih večstanovanjskih stavbah posamezna stanovanja še nimajo ločenih vodomerov. V tem primeru je treba števce naknadno vgraditi, saj morate kot najemnik to dopuščati v skladu z BGB. Strokovnjak za preverjanje stroškov v našem intervjuju pojasni, kakšni stroški lahko nastanejo zaradi namestitve vodomera in kdo mora potem plačati te stroške.
Vprašanje: Kakšni so stroški zamenjave vodomera?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na splošno ni mogoče reči, da je to odvisno od zahtevanega števca in dane situacije namestitve.
Najprej je treba razlikovati med:
- stroški samega vodomera ali namestitvene škatle
- stroški namestitve v posebnem primeru
Stroški vodomera
Preprosti vodomeri stanejo približno 20 EUR . Bolj smiselno pa je uporabiti celotno vgrajeno ohišje ali kapsulometer - s tem je veliko lažje kasneje zamenjati števec in zmanjšati stroške za zamenjavo števca, ki ga je treba po nekaj letih delovanja redno izvajati.
Stroški namestitvenega ohišja so - odvisno od vrste nameščenega števca - približno od 50 do 80 EUR . Če so nameščeni posebni števci, je lahko tudi dražji. Merilniki lopatic z enim curkom se večinoma uporabljajo kot stanovanjski števci, vendar pa se merilniki lopatic z več curki uporabljajo samo kot gospodinjski vodomeri.
Za posebne primere namestitve so na voljo tako vodomeri kot površinski, kot tudi vgradni, tako imenovani ventilski števci.
Prav tako je treba razlikovati med merilniki hladne vode (primerne do temperature vode 40 ° C) in merilniki tople vode.
V primeru najetih vodomerov obstaja tudi možnost namestitve radijskih števcev. Količino porabljene vode se zaračuna neposredno ponudniku lizinga, zato vstop v stanovanje za branje ni več potreben. Kot storitev se najemodajalcu ustvarijo in predajo tudi popolni računi.
Stroški namestitve
Namestitev stane več kot 100 EUR
Daleč največji del stroškov za nadaljnjo namestitev predstavljajo stroški namestitve.
Če naj bi na primer pozneje namestili stanovanjske števce, tako da se lahko poraba vode obračunava individualno glede na porabo stanovanjske enote, mora biti na stanovanje vsaj ena izklopna naprava, poleg tega pa naj bodo tudi ločeni dvižni vodi.
V tem primeru so stroški namestitve še vedno omejeni; v idealnem primeru lahko pričakujemo približno 150 EUR , če je na voljo primerno in lahko dostopno mesto namestitve . Odvisno od uporabljenega materiala linije je ta lahko tudi nekoliko višji posamezno.
Če je situacija drugačna, je treba najti individualno rešitev. V tem primeru je treba pričakovati bistveno večje stroške. Po potrebi je treba uporabiti ventilske števce, kar v določenih okoliščinah lahko pomeni veliko število posameznih števcev na stanovanjsko enoto in s tem visoke stroške pridobivanja in namestitve.
Vzorec stroškov
Naša hči se preseli v stanovanje v zgornjem nadstropju naše dvodružinske hiše. V prihodnosti želimo stroške vode obračunavati ločeno in namestiti ločen števec tople in hladne vode za zgornje stanovanje.
Za oba stanovanja že obstajajo ločeni izklopni napravi, oba stanovanja pa imata tudi ločen dvižni vod. Za namestitev je treba odpreti steno, vendar je mesto namestitve sicer lahko dostopno.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Meter stroški | 180 EUR |
| Namestitev | 350 EUR |
| Spodnji stroški obnove (zapiranje stene) | 0,00 EUR (naredil sam) |
| Skupni stroški | 530 EUR |
Tu prikazani stroški so nastali v določenem posameznem primeru z določenimi lokalnimi pogoji in v primeru, da jih je izvedlo določeno specializirano podjetje. Tudi stroški prenove vodomerov v drugih stavbah se lahko znatno razlikujejo.
Vprašanje: Kako se določajo stroški pri namestitvi števca?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- kateri števec se uporablja (vrsta števca)
- kateri linijski materiali so nameščeni
- ali obstajajo ločene izklopne naprave in ločeni dvižni vodi
- kako je situacija namestitve zasnovana na kraju samem
Vprašanje: Ali se sploh splača namestiti ločene števce?
Če porabite malo vode, je vredno namestiti ločen vodomer
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Odvisno od dane situacije. Namestitev se najemodajalcu le redko splača, saj mora sam kriti stroške. Kasneje bodo imeli koristi le najemniki, ki dejansko plačujejo samo lastno porabo in ne bodo več enako velik delež celotne porabe.
Najemodajalec je le zakonsko dolžan namestiti merilne naprave za porabo tople vode , saj mora po odloku o stroških ogrevanja poravnati najmanj 50% stroškov na podlagi najemnikove individualne porabe. Za to je bistvena namestitev števcev tople vode.
Pri novih stavbah - razen na Bavarskem - so zdaj obvezni tudi ločeni števci hladne vode, pri starih stavbah pa je to odvisno od posamezne zvezne dežele (predpisi o gradnji države). Na primer v Hamburgu je od leta 2006 za posamezne stanovanjske enote obvezna namestitev ločenih števcev hladne vode. Večina državnih gradbenih predpisov pa predvideva tudi izjeme, če bi naknadna namestitev števcev hladne vode pomenila nerazumno visoke stroške.
Vprašanje: Kdo mora plačati stroške namestitve ločenega vodomera za stanovanje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: če gre za prvo namestitev , jo mora najemnik prenašati - vendar mu ni treba plačati.
Najemodajalec nosi stroške takšnih obnovitvenih del in jih mora plačati. Po potrebi pa ima možnost vsaj delno zahtevati stroške namestitve z zvišanjem najemnine, saj gre za ukrep za izboljšanje vrednosti stavbe.
Zamenjava / obnova obstoječega vodomera
Pri zamenjavi vodomera je videti drugače, ki ga je treba redno menjati (števec tople vode 5 let, merilnik hladne vode 6 let).
V primeru kupljenih vodomerov mora najemodajalec plačati enkratne stroške zamenjave - razen če je vodomer najet . V tem primeru se stroški zakupa, tudi če se po zamenjavi povečajo, vedno lahko v celoti dodelijo operativnim stroškom. To velja tako za glavni kot vmesni števec.