Za zasebno uporabo je vedno vredno najeti oder
Odri so potrebni za večino del na fasadi in strehi - tudi če želite delo opraviti sami. Od strokovnjakov za preverjanje stroškov lahko podrobno ugotovite, kakšne stroške lahko pričakujete pri postavitvi in najemu odra in kakšne razlike v stroških lahko obstajajo.
Vprašanje: Ali se splača najeti gradbeni oder - ali bi bilo ceneje, če bi oder kupili sami?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najem odra se v skoraj vseh primerih v zasebnem sektorju splača - tudi če se uporablja dlje časa.
Stroški nakupa, postavitve (nekateri odri zahtevajo strokovni nadzor) in sprejema so razmeroma visoki. Poleg tega bi morali poskrbeti, da kupite gradbeni oder, ki je primeren tudi za vsa dela, kar je običajno mogoče le z dragimi vsestranskimi odri. Mimogrede, kaj vse to lahko stane, je na tej točki podrobno opisano.
Vprašanje: Kaj običajno stane postavitev odra s strani specializiranega podjetja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu so cene seveda lahko drugačne. Na splošno pa lahko pričakujete med 6 in 12 EUR na m² odra, če je oder v najemu za 4 tedne. Če obstajajo dodatki, je to lahko nekoliko dražje.
Tu je primer stroškov iz prakse:
Hišno fasado je treba postaviti na fasadni okvir, ki je primeren za ometanje. Površina fasade je 120 m². Po predvidenem času mirovanja 4 tednov naj bi oder ostal na svojem mestu še en teden.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Dostaviti, postaviti in zbrati gradbene odre, vključno s prevzemom | 540 EUR |
| Skupna najemnina | 108 EUR |
| Skupni stroški za 3 tedne | 648 EUR neto |
To je seveda samo en primer. V drugih primerih se lahko stroški znatno razlikujejo glede na posebne okoliščine. Razlike v cenah so med 3 EUR na m² in 12 EUR na m² ali več.
Vprašanje: Kateri stroškovni dejavniki igrajo pomembno vlogo pri najemu odra?
Cene odrov temeljijo na kvadratnih metrih
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu je seveda veliko kvadratnih metrov odločilno merilo, po katerem se izračunajo odri. Število kvadratnih metrov je enostavno izračunati: na splošno se meritve izvedejo do višine žleba, da se doseže višina odra, širina ustreza širini hiše. Šele z premostitvijo (npr. Gradbeni odri na strehi garaže) je zapletenejše izračunavanje.
Toda v poštev pride tudi veliko drugih dejavnikov:
- vrsta odra
- vrsta dela, za katero se zahteva gradbeni oder
- potrebno dodatno opremo
- regijo, v kateri potrebujete gradbeni oder
- sezona
- odstranitev gradbenega odra z gradbišča
- življenjska doba odra
Množica dejavnikov, ki vplivajo na ceno
Vprašanje: V kolikšni meri vrsta odra igra vlogo pri ceni?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: No - seveda je zelo odvisno od vrste odra, ki ga potrebujete. Krovni oder ali strešni oder je bistveno drugačna stvar kot delovni in zaščitni oder za fasadna dela.
Vsak oder ima drugačno težo, zahteva različne gradbene napore in mora biti tudi zavarovan drugače.
Če morate delati na pločnikih, so edina možna premična gradbena dela, ki jih je treba včasih demontirati in posebej zavarovati zvečer. Seveda to ustvarja povsem drugačno stroškovno situacijo.
Vprašanje: Zakaj ima vrsta dela tudi vlogo pri ceni?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: katera dela bodo določena, kateri odri so potrebni. Tu gre za tako imenovane odrske skupine:
| Skupina delovnih odrov | Širina pokrova | tovor | uporaba |
|---|---|---|---|
| Skupina delovnih odrov 1 | 50 cm | n / a | izključno za inšpekcijska dela |
| Skupina delovnih odrov 2 | 60 cm | 150 kg / m² | manjša dela na fasadi, brez shranjevanja delovnega materiala |
| Skupina odra 3 | 60 cm | 200 kg / m² | npr. fasadne obloge, stropi streh, pleskarji itd. |
| Odri skupina 4 - 6 | od 60 cm | od 200 kg / m² | Izdelajte slikopleskarska dela z veliko materiala, ometna dela, vsa dela z visokim deležem materiala |
Odri za slikarja morajo nositi manj obremenitve kot zidar
Kot lahko vidite iz tabele, je delež materiala, uporabljenega pri posameznem delu, precej drugačen: se pravi, da je na odru, odvisno od trgovine, ki tam deluje, shranjena drugačna količina materiala.
Za preprosto slikarsko delo je komaj kaj več kot vedro za barvanje, zidar pa potrebuje veliko opeke in malte, ki jih postavi poleg sebe na oder. To sta približno obe skrajnosti v odrskih skupinah.
Več kot je treba shraniti materiala, večja mora biti nosilnost desk na odrih. Ker je poleg shranjenega materiala potrebna najmanjša širina prehoda 20 cm, morajo biti odri višjih razredov tudi širši. Odri z večjo nosilnostjo na deskah morajo biti nato na splošno stabilnejši, da lahko varno prenesejo velike obremenitve na deske.
Vprašanje: To je smiselno. Ali je potrebna dodatna oprema odvisna tudi od vrste dela?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: deloma da. V drugih primerih je zaradi vrste in lokacije gradbišča potrebna določena dodatna oprema.
Če je na primer potrebna mreža (zaščita pred padcem), morate računati z dodatnimi stroški od približno 2,50 EUR na tekoči meter . Zaščita pred vremenskimi vplivi je za dodatne stroške tudi približno v tem cenovnem razponu.
Vprašanje: Zakaj regija in sezona igrata vlogo pri ceni?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Regionalne razlike v gradbenih odrih so ogromne. Najpomembnejša razlika je med metropolitanskimi območji in bolj podeželskimi regijami.
V metropolitanskih območjih so lahko gradbeni odri pogosto 50–100% višji kot na oddaljenih podeželskih območjih. Če na primer oder stane 4 EUR na m² na podeželju, lahko pogosto pričakujete od 7 EUR na m² do 8 EUR na m² na urbanih območjih za isti oder .
Cena je seveda odvisna od drugih vplivnih dejavnikov, vendar je razlika v ceni pogosto tako velika. Za to morate včasih pričakovati, da bo gradbeno podjetje morda moralo potovati malo dlje po državi - v tem primeru bi razlike v cenah spet postavili v perspektivo.
Z sezono je enostavno razložiti: Poleti so odri skoraj vedno najbolj zasedeni - zato so cene tam včasih nekoliko višje kot v drugih letnih časih.
Vprašanje: Oddaljenost od gradbenega odra igra vlogo zaradi potnih stroškov in stroškov odhoda, kajne?
Upoštevati je treba tudi potne stroške in stroške namestitve
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, točno. Večina podjetij svoje potne stroške in stroške zbiranja izračuna glede na razdaljo, ki jo morajo prehoditi.
Tu so stroški različni, vendar ima vsako podjetje z daljšimi dostavnimi potmi seveda večje stroške goriva in časa, ki jih mora nameniti, zlasti pri težkih odrih.
Zaradi tega bi morali vedno dobiti ponudbe iz regije ali po možnosti iz okolice.
Vprašanje: Kaj pa življenjska doba - kaj stane, če potrebujete oder dlje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Življenjska doba je v bistvu dejavnik, ki najmanj vpliva na skupne stroške.
Večina gradbenih odrov zaračunava pavšalno postavitev za montažo, demontažo in 4 tedne najema odra. Za nekatere je to le dva tedna.
V večini primerov dodatni teden izpada stane le 5–15% celotne cene , kar je včasih lahko celo cenejše, če gre za daljša obdobja. Zato je življenjska doba praviloma komaj pomembna.
Vprašanje: Kakšni dodatni stroški lahko obstajajo?
Včasih je za gradbene odre potrebno dovoljenje
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Poleg stroškov gradnje odra in stroškov najema lahko v posameznih primerih nastanejo tudi stroški potrebnih dovoljenj in varnostnih ukrepov. Če je treba na primer zgraditi predor za pešce ali sprejeti posebne varnostne ukrepe v prometu, lahko to povzroči visoke dodatne stroške. Dovoljenja so pogosto tudi draga.
Morda boste morali razmisliti tudi o morebitnih znižanjih najemnine, če ste najemodajalec. Po nekaterih odločitvah sodišč lahko domnevamo, da lahko najemnik zaradi odra zmanjša najemnino za 5%, gradbeni oder je celo prekrit s ponjavo do 15%. Kot najemodajalec morate pričakovati takšne dodatne izgube stroškov.
Vprašanje: Kako lahko prihranite denar za gradbene odre?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Če potrebujete gradbeni oder samo za manjša dela, ki jih opravljate sami, je vsekakor vredno najeti majhen oder z ustrezno delovno višino.
Takšen oder je primeren za veliko dela in je veliko cenejši za najem kot običajni fasadni oder.
Primer stroškov iz prakse:
Za delovno višino 7 metrov je potreben kotalni okvir. Za naše delo v primeru zadošča širina odra 0,75 m.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Najem gradbenih odrov Layher Uni-Standard, delovna višina 7,5 m za 1 teden | 80 EUR neto |
| Najem odra za 3 tedne | 192 EUR neto |
| Najem odra za 4 tedne | 240 EUR neto |
| dodatni stroški | Dostava glede na izdatke |
To kaže, da je mobilni oder (v tem primeru s površino stojala 2,85 x 0,75 m veliko cenejši od celotnega fasadnega odra. V mnogih primerih se to splača.
V nasprotnem primeru morate vsekakor dobiti več ponudb in primerjati cene.
Če trgovci s seboj prinesejo gradbene odre, se lahko običajno zanesete na dejstvo, da bo podjetje zaračunavalo podobne cene, ki temeljijo na specifikacijah VOB. V večini primerov razlike tukaj ne bodo tako velike.
namigi in triki
Če je vaša hiša odrska, morate nujno obvestiti svojo gradbeno zavarovalnico, saj obstaja znatno večje tveganje za vlom v oder. Če tega ne prijavite, lahko v primeru vdora povzroči težave z zavarovalnico.
