Vedno znova se zgodi, da so trgovci pred vrati in nujno priporočajo, da se izvede test tesnjenja kanalizacijskih cevi. Mnogi lastniki stanovanj niso prepričani in sprejemajo ponudbe. Toda ali je to smiselno? Kaj je test puščanja? Kako pogosto je treba to storiti? In kako koristno je? Na ta vprašanja imamo odgovore, tako da ste na varnem.
Kakšen je test puščanja kanalizacijskih cevi?
Preskus tesnjenja kanalizacijskih cevi uporablja različne preskusne metode za zagotovitev, da je cevovod nedotaknjen. To je pomembno za zaščito tal in podtalnice pred onesnaženjem iz kanalizacije.
Katere zakonske zahteve urejajo preskus tesnjenja kanalizacijskih cevi?
Eden od razlogov, zakaj lastniki stanovanj niso varni, je dejstvo, da obstajajo različni pravni predpisi, ki obravnavajo preskušanje uhajanja kanalizacijskih cevi.
Tukaj je pogosto navedena Direktiva EU 91/271 / EGS, pa tudi Zakon o upravljanju voda (WHG) in standard DIN 1986-30, ko gre za ponujanje storitev v zvezi s preskušanjem kanalizacijskih cevi.
Pomembno je vedeti, da direktiva EU ne obravnava zasebnih kanalizacijskih cevi, ampak določa predpise o komunalnih kanalizacijskih ceveh. Če se ponudnik sklicuje nanjo, ko vam ponuja storitev, bodite previdni, saj potem pride do nevednosti ali pa vas nekdo poskuša prepričati z napačnimi argumenti.
V nasprotju s tem sta WHG in DIN 1986-30 dva sklopa pravil, ki sta dejansko pomembna za lastnike nepremičnin.
Kaj je v zakonu o vodnih virih?
Za kanalizacijske cevi in njihovo tesnost je odstavek 60, odstavek 1, odstavek 1 WHG bistven. Tam je zapisano, da je treba kanalizacijske sisteme »vzpostaviti, upravljati in vzdrževati tako, da bodo izpolnjene zahteve glede odvajanja odplak.«
To pomeni, da so lastniki nepremičnin dolžni sistem vzdrževati tako, da je zagotovljena njegova popolna funkcija .
Kaj pravi DIN 1986-30?
DIN 1986-30 vsebuje tehnične standarde za odvodnjavanje nepremičnin in določa, katere ukrepe je treba izvesti za vzdrževanje drenažnih sistemov stavb in nepremičnin.
Poleg informacij o potrebnih ukrepih DIN 1986-30 določa tudi roke, kako pogosto je treba kanalizacijske cevi pregledati.
Katere preskusne intervale zagotavlja DIN 1986-30?
DIN 1986-30 določa obdobje 20 let za pregledovanje cevi za gospodinjske odplake. Če gre za nov sistem, ki je bil preizkušen po zaključku, je treba nov preizkus tesnjenja po DIN 1986-30 izvesti šele po 30 letih.
|
priložnost |
Časovno obdobje |
Zahtevani preskusni postopek |
|---|---|---|
|
obstoječi sistem za |
20 let, |
KA |
|
Popolna prenova, drobljenje, |
med gradbenimi deli |
DR1 |
|
V primeru pomembnih |
med gradbenimi deli |
DR2 |
Kako pogosto je treba preverjati, ali kanalizacijske cevi puščajo?
Pomembno: Ta uredba o časovnem razponu v DIN 1986-30 je priporočilo, roki niso pravno zavezujoča specifikacija. Tudi če je smiselno upoštevati določene intervale za proge in preveriti cevi s priporočeno frekvenco, to ni obvezno.
Namesto tega v Nemčiji zvezne dežele, mesta ali občine urejajo, kako pogosto je treba na določeni lokaciji izvajati preskus tesnjenja kanalizacijskih cevi. Na vodovarstvenih območjih praviloma veljajo krajši roki kot na drugih območjih. Zahteva lokalni upravi ali mestu pojasnjuje ustrezne predpise.
Priporočljivo je tudi, da po preskusu puščanja preverite drenažo za zaščito pred povratnim tokom, da preprečite, da bi se podzemni deli stavbe po močnih padavinah napolnili z vodo.
Preizkus tesnosti kanalizacijskih cevi v starih zgradbah: kaj je treba upoštevati?
Če želite kupiti staro stavbo, morate od prejšnjega lastnika izvedeti, kdaj je bil opravljen zadnji pregled kanalizacijskih cevi, in to ustrezno dokumentirati. S tem se izognemo nepotrebnim naporom in stroškom. Če na primer občina zahteva dokazilo o pregledu, ga mora novi lastnik stanovanja lahko predložiti ali - če tega ne more - naročiti pregled.
Ali je test puščanja obvezen za nove stavbe?
Zvezne države, mesta ali občine tudi individualno določajo, ali je treba za novo stavbo izvesti in preveriti tesnjenje. Smiselno je, da se o tem pravočasno pozanimate, saj je potem to delo mogoče pravočasno načrtovati in po možnosti dogovoriti v gradbeni pogodbi za Your-Best-Home.net.
Kako deluje test puščanja?
V bistvu obstajajo tri različne preskusne metode za preskus tesnjenja kanalizacijskih cevi: KA, DR2 in DR1.
- KA (preiskava kanalizacijske televizije)
Preiskava kanalizacijske televizije se imenuje tudi "optični pregled" in temelji na temeljiti oceni cevnega sistema s pomočjo kamere.
Da lahko to ustvari smiselne slike, se kanalizacijske cevi najprej očistijo z visokotlačnimi izpiralnimi šobami. Na ta način se odstrani umazanija in odkrije pogled na cevi. Nato kamero potisnemo v cev preko kontrolne gredi in preverimo sistem cevi.
Če vidne poškodbe ali infiltracija tuje vode niso odkrite, se šteje, da je cev neprepustna. V tem primeru se govori o "fiktivni tesnosti". - Poenostavljeni preskus tesnosti DR2
S preprostim preskusom tesnosti DR2 je cevni sistem na eni strani zaprt z gumijastimi rokavi ali zapornim mehurjem in nato napolnjen z vodo ali zrakom. Nato se preveri, ali je mogoče opaziti izhod. Tabela 1 DIN 1986-30 prikazuje preskusne čase, ki jih je treba upoštevati. - Preskus tesnjenja DR1
Test DR1 temelji na DIN EN 1610. Preden sistem cevi preveri, če pušča z zrakom ali vodo, se opravi vizualni pregled, tako imenovani optični pregled. Če ni mogoče opaziti poškodb ali deformacij in preizkus vode ali zraka teče brez nepravilnosti, se kanalizacijske cevi štejejo za neprepustne.
Če med preskusom puščanja ugotovimo puščanje, lahko pregled kanalizacije s kanalizacijsko kamero zagotovi informacije o škodi.
Kdaj in katera preskusna metoda se uporablja, glejte zgornjo tabelo v besedilu.
Pomembno je, da so rezultati preverjanja natančno dokumentirani. Na primer pri optičnem pregledu mora biti mogoče ugotovitve jasno dodeliti odsekom črt v dnevniku.
Kdo izvaja teste puščanja?
Oddelek 14 DIN 1986-30 določa, da mora biti oseba, ki izvaja preskus tesnosti, usposobljena in imeti določeno stopnjo usposobljenosti. Tam je tudi zapisano, katera tehnična oprema je potrebna za preskusni postopek. Če je naročen test puščanja, mora biti ta usposobljenost dokazana stranki.
Katere zahteve morajo biti izpolnjene v posameznih primerih, običajno določijo zvezne države, mesta ali občine. Če takšna zahteva ne obstaja, se mora stranka usmeriti k zagotavljanju kakovosti RAL za odvodnjavanje nepremičnin (RAL-GZ 968).
Koliko stane test puščanja?
Stroškov, ki nastanejo pri pregledu kanalizacijskih cevi, ni mogoče opredeliti kot pavšalne, saj so v veliki meri odvisni od velikosti in narave nepremičnine. Ob predpostavki, da je dolžina proge na primer deset metrov, lahko pričakujemo stroške preizkusa puščanja od približno 300 do 500 evrov.
Če želite tu prihraniti, morate pred datumom preizkusa s pomočjo načrtov mesta ugotoviti, kje deluje kanalizacija na nepremičnini. Ko najdete in omogočite dostopne točke, lahko med dejanskim preskusom prihranite veliko časa in denarja.
Poleg tega se je smiselno pozanimati pri okoliških sosedih, ali je test puščanja tudi v njihovi hiši: v nekaterih okoliščinah se lahko stroški nato zmanjšajo s količinskim popustom.
Na koncu bi morali lastniki stanovanj stroške ukrepa odšteti od davka. 20 odstotkov največ 6.000 evrov stroškov plač, torej do 1.200 evrov letno, je mogoče vključiti v davčno napoved in tako zmanjšati davčno obremenitev.
Kako koristen je test puščanja kanalizacijskih cevi?
Ali je test puščanja smiseln ali ne, je odvisno od konkretnega primera. Če je bilo časovno obdobje, ki ga določi država, mesto ali občina, preseženo, morate opraviti pregled. Če temu ni tako, v bistvu ni razloga za to.
Vendar je to lahko videti drugače, če želite zavarovati pred poškodbami kanalizacijskih cevi. V tem primeru gradbeno zavarovanje običajno predhodno zahteva preizkus tesnosti.
In tudi če želite prodati Your-Best-Home.net, se vam trud lahko splača: Nedavno opravljen test uhajanja je lahko še en argument strankam za nakup vaše nepremičnine.
