Trije kanali financiranja, dve pogodbi: Z denarjem iz različnih državnih loncev lahko tudi lastniki družbe z nižjimi dohodki dobijo lastno lastnino.
Večina ljudi pozna težavo: najemnina požre velik del dohodka. Če to ekstrapolirate na 50 let, dobite velikanske vsote. Še toliko bolj vabljivo je, da te življenjske stroške čim prej preusmerite v financiranje lastnega doma.Preprosteje od pričakovanega
Če štiričlanska družina zasluži 2066 evrov neto in ima na varčevalnih računih 40.000 evrov lastniškega kapitala, na varčevalni pogodbi pa 24.000 evrov, lahko nepremičnino kupijo za 200.000 evrov. Tabela prikazuje, kako to storiti.Riester ga prinese
V tem primeru letna subvencija Riester v višini 793 evrov zmanjša 657 evrov mesečne uspešnosti, preračunane na mesec, na 591 evrov. Tako pride do vsote: za vsako odraslo osebo, upravičeno do financiranja, država plača 154 evrov za posamezno stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo. Obstaja tudi preživnina za otroke: 300 evrov na otroka na leto (ali 185 evrov za otroke, rojene pred letom 2008). Poleg tega lahko glede na dohodek pričakujete precejšnje davčne ugodnosti. Ker lahko v obračunu dohodnine uveljavljate plačila iz posojilne pogodbe stanovanjske družbe.odobritveni pečat
»Z posojilom Riester gradbeniki in kupci stanovanj prihranijo ogromno denarja. Državni dodatki, davčne ugodnosti in prihranki od obresti lahko znašajo tudi več kot 50.000 evrov, «potrjuje revija Finanztest.Koliko hiše dobim za svoj denar? (v evrih)
Vrednost nepremičnine| 200.000 | 250.000 | 300.000 | 400.000 | |
| Pravičnost | 40.000 | 50.000 | 60.000 | 80.000 |
| Posojila hranilnice | 100.000 | 125.000 | 150.000 | 200.000 |
| Bausparjeva vsota | 60.000 | 75.000 | 90.000 | 120.000 |
| od tega kredit | 24.000 | 30.000 | 36.000 | 48.000 |
| od tega posojila | 36.000 | 45.000 | 54.000 | 72.000 |
| Moduli financiranja | mesečno moč | mesečno moč | mesečno moč | mesečno moč |
| Posojilo za gradbeno družbo * v tarifi Classic L LBS West | 240,00 | 300,00 | 360,00 | 480,00 |
| Obrestne mere za posojilo hranilnice 4%, določene 15 let; Povračilo 1% letno plus prihranjene obresti; 4,07% APR | 416,16 | 520,83 | 625,00 | 833,33 |
| mesečno nadomestilo brez Riesterja | 656,67 | 820,83 | 985,00 | 1.313,33 |
| mesečna ugodnost, vključno z Riesterjevo subvencijo ** | 590,58 | 754,75 | 918,92 | 1247,25 |
| Čisti dohodek gospodinjstva *** | 2.065,58 | 2.229,75 | 2.393,92 | 2.722,25 |
| Vir: | LBS zahod |
* od dodelitve: stanovanjsko posojilo in hranilno posojilo 3,3% vezane obresti, 2% premije, letna obrestna mera 4,04%, vključno s prispevki za vezana življenjska zavarovanja (primer: 35-letni moški posojilojemalec).
** Pretvorjeno v mesec: 2 osebi z osnovnim dodatkom, 1 otrok, rojen od leta 2008, 1 otrok pred letom 2008; brez upoštevanja davčnih ugodnosti.
*** Priporočeni minimalni dohodek: osnovni življenjski stroški 1.175 EUR na mesec, stroški upravljanja nepremičnine (3 EUR na mesec / m2; primer: 100 m2), plus mesečna plačila za financiranje.
