Če iščete nov mobilni telefon, preberite mnenja in povprašajte po prijateljih. Kako pa naprej, če želite kupiti hišo ali stanovanje - in potrebujete nekoga, ki prepozna napake in težave?
Redno listate nepremičninske strani časopisa, vaša zahteva za iskanje je v podatkovni bazi nepremičnin na internetu, prijatelji in znanci pa vas bodo povprašali. In potem nekega dne končno: popolno staro stanovanje z visokimi stropnimi štukaturami in francoskimi okni! Ali pa hišica s čudovitim vrtom, polnim sadnega drevja in dovolj prostora za gugalnico in zajčjo ograjo …
Naredite se pametni
Bolj kot zaljubljeno gledate na predmet, bolj racionalno bi morali pristopiti k odločitvi za ali proti nakupu. Zapišite si seznam vsega, kar je za vas pomembno, in ga preglejte korak za korakom za vsak predmet. Ocenite lokacijo, si oglejte sosesko in preverite povezavo s prometnim omrežjem. Preverite, če je v bližini vrtec, ali je do šole mogoče s kolesom, kjer je avtobusno postajališče. Če se prepustite, da vas vodijo le občutki in navdušenje nad sanjsko lastnino, lahko spregledate šibke točke. In kasneje morate za popravilo škode vložiti veliko denarja - poleg kupnine.
Toda kako je videti znotraj hiše, kakšno je stanje tehnologije, ali so v teku velika posodobitvena dela, stene v kleti so vlažne in kje bi se lahko skrile druge gradbene napake - teh informacij ni mogoče najti v ekspozeju nepremičninskega posrednika.
Oči in nos odprti
Sistematično nadaljujte s svojo prvo turo in preglejte Your-Best-Home.net od kleti do strehe. Vlažnost je eden glavnih sovražnikov stavb. Preverite, ali je Your-Best-Home.net na suhih nogah: Vlažne stene kleti, vonj po pljusnu, plesni na stenah so alarmni signali. Vlaga lahko prodre tudi od zgoraj: če je streha okvarjena, dežuje, tramovi lahko zgnijejo ali jih napadijo škodljivci. S seboj vzemite baklo in jo osvetlite v temnih kotih in za zavesami. Preverite, ali so na okenskih policah in zunanjih vogalih plesni. Preberite stari opis stavbe, protokole prenove in pokažite si energijsko kartico.
Branje je enostavno na živce
Svetovalni center za potrošnike ima brošuro, v kateri so obravnavane najpogostejše težave s starimi zgradbami. Vključno s kontrolnimi seznami, jasnim seznamom značilnosti in priporočili za odpravljanje napak: "Nakup rabljene hiše", 9,90 evra, plus stroški pošiljanja: www.vzbv.de.
