Tako ste enkrat šli skozi celo hišo ali si ogledali stanovanje, vključno s kletjo in podzemnim parkiriščem. A še niste prepričani, da bo vse ustrezalo in da se nekje še skrivajo težave.
Je v vašem krogu prijateljev arhitekt ali gradbeni inženir? V redu! - nato ga prosite, naj oceni opis nepremičnine, slike, tlorise in poglede. Ali predlagajte skupni pregled. Ker strokovno oko prepozna šibke točke, ki jih niti ne morete opaziti. Kaj pa, če arhitekta ne poznate?Potem mora delati strokovnjak
Zahteva se ocenjevalec ali strokovnjak. Razlika: kdorkoli se lahko imenuje strokovnjak, strokovnjak je zaščitena oznaka. Če se lahko vsi imenujejo cenilci, kako veste, ali imate opravka z zaupanja vrednim strokovnjakom? Naročite samo pooblaščenega ali javno imenovanega in zapriseženega strokovnjaka. Izračunajte nekaj sto evrov za urno postavko in pavšalno potnino.- Gospodarska zbornica na svoji spletni strani prikazuje seznam strokovnjakov po vsej državi. Tam lahko vnesete svoje predmetno območje in kraj bivanja in prejeli boste seznam zapriseženih strokovnjakov, ki vam lahko pomagajo: http://svv.ihk.de.
- Zbornice arhitektov zveznih držav ne smejo dajati priporočil. Seznam strokovnih imenikov pa boste našli na spletni strani. Nekatere zbornice zveznih držav ponujajo tudi možnost iskanja strokovnjaka po predmetnem območju in kraju bivanja. Prednost naročanja arhitektu s strokovnim mnenjem je, da lahko spremlja tudi druga dela, kot so načrtovane prenove ali posodobitve.
- Zapriseženi ali pooblaščeni strokovnjaki lahko postanejo člani Združenja gradbenih strokovnjakov v Nemčiji.
- Neodvisni in objektivni svetovalci delajo v združenju zasebnih graditeljev . Članstvo v združenju je eno leto in stane 109 evrov (25 evrov vstopnine plus 12 x 7 evrov mesečne naročnine). Na spletnem mestu lahko poiščete strokovnjaka v svoji regiji in takoj ugotovite njegovo urno postavko. Lahko se dodajo tudi potni stroški: www.vpb.de.
- Društvo za zaščito lastnikov stavb izvaja tudi preverjanje nepremičnin ali posodobitev in preverja stanje želene nepremičnine. Vstopnina: 52 evrov, mesečna vstopnina 11 evrov. Takse gradbenih izvajalcev so po vsej državi enotne, bruto urna postavka je 72 evrov. Osemdeset ali nekaj svetovalcev dela kot arhitekti ali gradbeni inženirji: www.bsb-ev.de.
- Haus & Grund sodeluje z Dekro pri ustvarjanju ocen. Člani plačajo nižjo stopnjo za mnenje. Članarina znaša v povprečju 60 evrov na leto, odvisno od lokalnega združenja: www.hausundgrund.de.
- Preverjanje stanja lahko naročite tudi pri podjetju Dekra . Na internetu: www.dekra.de.
- Lahko pa se obrnete na TÜV : www.tuev-sued.de ali www.tuev-nord.de. Stroški so med 1300 in 1500 evri.
