Za mnoge so lesene hiše utelešenje "lepega življenja". Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kakšne stroške morate izračunati za leseno hišo in kje se razlike v stroških primerjajo s trdnimi hišami.
Vprašanje: Kaj je tako privlačnega pri lesenih hišah - in kaj je vredno omeniti pri lesenih hišah?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Brezplačno so skoraj vse naše vrtne lope lesene: les naravnega gradbenega materiala ima veliko čara in ustvarja toplo, prijetno vzdušje. Ne bi bil problem narediti precej majhnih vrtnih hišic iz montažnega betona ali kovine - to bi lahko bilo celo ceneje - ostalo je le dejstvo, da česa takega nihče ne želi. Niti ni na voljo.
Naši odnosi z lesenimi hišami so zelo tesni - ne glede na velikost. Študija pred časom je tudi pokazala, da lahko lesena oprema povzroči izmerjeno sprostitev in subjektivno zelo dobro počutje ljudi. To tudi znanstveno jasno dokazuje, da smo blizu tega gradbenega materiala.
Predsodek, ki še vedno obstaja do lesenih hiš, je domnevno velika nevarnost požara. Tehnično pa je ravno obratno: masiven les je še posebej odporen na ogenj, njegova požarna odpornost več ur je veliko boljša od številnih sodobnih gradbenih materialov. Brez težav prenese tudi sorazmerno visoke temperature nekaj sto stopinj - tudi brez obdelave proti ognju.
Trajnost lesenih hiš, ki so dobro zgrajene, nekatere zgodovinske stavbe dokazujejo zelo impresivno: hiša Nideröst v Švici je iz leta 1176, norveški Vindlausloftet je iz leta 1170 in je še vedno videti vseljivo. Tudi Švedska ima zelo impresiven spomenik trajnosti lesenih hiš s hlevom, zgrajenim v Smalandu okoli leta 1229. Vse te hiše so bile deležne le minimalne oskrbe, sodobna sredstva za zaščito lesa sploh niso bila potrebna.
Lesene hiše navdušujejo s svojo odlično izolacijo
Izjemna je tudi naravna izolacijska sposobnost lesa: masivna brunarska hiša ponuja skoraj enako dobro toplotno izolacijo kot stavba, ki je v celoti izolirana po sodobnih standardih. Izolacijski učinek lesa je pogosto podcenjen. Zelo enostavno je lesene hiše iz masivnega lesa spraviti v standard učinkovitosti KfW. To pomeni visoke možne subvencije in pozneje izjemno nizke obratovalne stroške.
Končni argument, ki se vedno poda, je, da so lesene hiše "drage". To je tudi enostavno zanikati.
Vprašanje: Koliko stane lesena hiša?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na vprašanje je težko odgovoriti vsesplošno , saj je seveda odvisno od velikosti hiše, konstrukcije in opreme, kako draga bo lesena hiša.
Brunarice iz naravnih hlodov v tradicionalni gradnji so na vrhu lesenih hiš z zelo visokimi stroški od približno 1.200 EUR na m² do 1.900 EUR na m² . Vendar je to tudi posledica dejstva, da so običajno popolnoma dokončno izdelani, razstavljeni in prepeljani ročno, preden so dokončno sestavljeni.
Montažne hiše iz polena pa so razmeroma poceni - brunarica, velika približno 80 m², običajno stane le približno 60.000 do 100.000 EUR .
Tudi švedske hiše so pogosto veliko cenejše od drugih montažnih hiš.
Pri lesenih hišah tudi ne smemo pozabiti, da je veliko lažje to narediti ročno v stavbi zunaj hiše - in s tem znova znatno zmanjšati stroške. Predvsem lesene hiše ponujajo zelo veliko območje, na katerem lahko opravljate svoje delo.
Nekaj primerov cen iz prakse:
| Vrsta in velikost hiše | cena |
|---|---|
| Švedska hiša, dvonadstropna, 70 m² | 80.200 EUR |
| Hiša iz okroglega bruna z odprtim zgornjim nadstropjem, 120 m² | 98.500 EUR |
| dvonadstropna brunarica z erkerjem, balkonom in mansardami, 170 m² | 131.000 EUR |
To so le posamezni, poljubno izbrani primeri cen, vendar nazorno ponazarjajo razpone cen, v katerih se običajno nahajajo različne lesene hiše.
Vprašanje: Kateri dejavniki so običajno odvisni od stroškov lesene hiše?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je seveda treba upoštevati nekaj stvari:
- za kakšno hišo in za kakšno vrsto gradnje gre
- kako velika je hiša
- koliko nadstropij je
- ali je zgrajena prosto ali kot montažna hiša
- kakšna oprema je na voljo (balkon, erker itd.)
- cene ponudnika
- znesek vplačanih osebnih prispevkov (zaključna hiša)
Vprašanje: Kaj pa nadaljnja vrednost lesenih hiš?
Lesene hiše je spet težko prodati
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je ena redkih točk, ki je včasih lahko neugodna.
Običajno s švedskimi hišami ni težav, prav tako jih varujejo banke v podobnem obsegu kot druge vrste hiš. Pri hišah iz sečnic in drugih »prvotnih vrstah« pa je zavarovanje, ki ga zagotovi banka, pogosto le 70% ali celo manj, za večino teh vrst hiš pa velja, da jih je mogoče v zelo omejenem obsegu sploh prodati.
V bistvu bi morali imeti v mislih to misel, ki pa bo v večini primerov igrala le manjšo vlogo, saj leseno hišo kupujete predvsem zato, ker želite v njej "lepše živeti".